2024年地产开发合作伙伴协议

合同编号：__________一、合作项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目类型：_______1.4项目规模：_______1.5项目开发周期：_______二、合作伙伴的义务2.1乙方作为甲方的合作伙伴，应根据甲方的委托，全面负责项目的开发建设，包括但不限于项目的前期调研、规划设计、施工建设、销售推广等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的质量、安全、进度等目标得到顺利实现，并按期向甲方报告项目的进展情况。2.3乙方应保证其提供的服务符合国家及地方的相关法律法规要求，并承担因违反法律法规而产生的责任。2.4乙方在合作过程中应遵循诚实信用的原则，不得有任何欺诈、误导等损害甲方利益的行为。三、开发商的义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的服务费用。3.2甲方应提供项目所需的各项审批手续和相关资料，并保证其真实、合法、有效。3.3甲方应对乙方的施工建设提供必要的协助和支持，包括但不限于场地准备、施工许可、周边关系协调等。3.4甲方应对乙方提供的服务质量、进度等进行监督，并提出合理化的建议和意见。四、费用与支付4.1乙方向甲方提供的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应按照双方约定的付款节点，向乙方支付相应的服务费用。4.3乙方提供的服务费用包括但不限于：项目前期调研费、规划设计费、施工建设费、销售推广费等。4.4双方应就费用的支付方式、支付时间等事项另行签订补充协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方未按照约定完成项目，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。日利率为_______%。六、争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，严格按照合同的约定履行各自的义务。6.2若在合作过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同的签订：在签订合同前，双方应对合同的内容进行充分了解和认真审查，确保合同的合法性、合规性。2.合同的履行：双方应严格按照合同的约定履行各自的义务，确保项目的顺利进行。3.费用的支付：甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用，确保乙方的合法权益。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.争议解决：双方应通过友好协商解决合作过程中的纠纷，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：是指当事人一方不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。3.诉讼：是指当事人通过人民法院，依法请求解决民事权益争议的活动。特殊应用场合：1.甲方为政府部门或国有企业，乙方为私营企业或个人。补充条款：考虑到甲方特殊身份，乙方应确保项目合规合法，不得有任何违法违规行为，否则将承担相应法律责任。2.甲方为外资企业，乙方为国内企业或个人。补充条款：鉴于甲乙双方的国籍或注册地不同，双方应遵守我国的法律法规，并在合同中明确适用我国法律。3.项目位于自然保护区或敏感区域。补充条款：乙方应充分尊重并保护当地的生态环境，确保项目施工和运营过程中对环境的影响降到最低。4.项目涉及非物质文化遗产或重要历史建筑。补充条款：乙方在进行项目开发和建设时，应充分尊重和保护相关的非物质文化遗产和历史建筑，避免对其造成破坏。5.项目合作过程中出现不可抗力因素。补充条款：如项目合作过程中出现不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等，导致项目无法正常进行，双方应协商解决。附件列