标准版房地产买卖居间合同

合同编号：__________标准版房地产买卖居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的物业1.1甲方同意出售/购买的标的物业具体情况如下：（1）物业地址：_______（2）物业面积：_______平方米（3）物业类型：_______（4）物业所有权证号：_______1.2乙方同意购买/出售的标的物业具体情况如下：（1）物业地址：_______（2）物业面积：_______平方米（3）物业类型：_______（4）物业所有权证号：_______第二条交易价格及支付方式2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付交易价格。付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付交易价格的_______%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续之日起_______日内，向甲方支付交易价格的剩余_______%。2.3甲方应按照本合同约定的方式向乙方交付标的物业。交付方式如下：（1）甲方应在办理房屋过户手续完成后，将标的物业交付给乙方。（2）交付时，甲方应保证标的物业符合本合同约定的交易条件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理标的物业的过户手续。过户手续包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。3.2甲方应在过户手续完成后_______日内，将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应对标的物业进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理过户手续所需的相关证件和资料。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（1）甲方未按约定时间、方式交付标的物业的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方未按约定时间、方式支付交易价格的，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）甲乙双方未按约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。4.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照约定时间、方式履行合同义务，如有违约，应承担违约责任。（3）丙方作为居间方，应依法合规履行居间服务职责，不得擅自变更或解除合同。（4）甲乙双方应按照约定支付交易价格和相关费用，否则将承担违约责任。（5）在办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的证件和资料，如有虚假，应承担相应法律责任。2.解决办法：（1）如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如丙方未依法履行居间服务职责，甲乙双方有权要求丙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.标的物业：指本合同约定的房地产，包括物业地址、面积、类型和所有权证号等信息。2.交易价格：指甲乙双方约定的标的物业的交易金额，包括定金和剩余款项。3.定金：指乙方在签署本合同后支付给甲方的一部分交易价格，作为购买标的物业的诚意金。4.违约金：指违约方因未按约定履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。5.居间服务：指丙方作为专业房地产居间服务机构，为甲乙双方提供促成房地产交易的服务。6.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方转移至乙方的法定程序，包括产权转移登记、税费缴纳等。7.违约责任：指违约方因未按约定履行合同义务而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理标的物业的过户手续，包括但不限于提交相关证件、缴纳税费等。甲方应在出国前将所有所需证件和资料交给乙方，并确保乙方有足够的权利代为办理过户手续。2.应用场合：买方贷款购房，贷款审批进度影响过户手续办理。补充条款：若乙方因贷款审批进度导致无法按时支付交易价格，乙方应在贷款审批通过后_______日内支付剩余款项。若贷款审批进度超过甲乙双方约定的期限，乙方应承担相应的违约责任。3.应用场合：标的物业存在租赁合同，需在过户前解除租赁关系。补充条款：甲方应在本合同签订后_______日内，与租赁方协商解除租赁合同。若甲方未能在约定时间内解除租赁合同，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.应用场合：过户过程中出现意外情况，导致过户手续长时间延误。补充条款：如因不可抗力或其他意外情况导致过户手续长时间延误，甲乙双方应协商延长本合同的有效期，并约定新的交付日期。若延期超过甲乙双方约定的期限，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。附件列表：1.标的物业所有权证