房屋认购协议书范本

合同编号：__________房屋认购协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其开发建设的位于_______的_______（幢）_______（单元）_______号房屋出卖给乙方。1.2该房屋的规划用途为_______，房屋规划建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，暂测房屋号为_______，房屋预告登记号为_______。1.3该房屋为_______（现房/期房），交付时间为_______年_______月_______日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整），上述房价款包含房价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整作为定金，定金在签署正式《房屋买卖合同》时自动转为购房款；（2）_______年_______月_______日前，支付房价款人民币_______元整；（3）剩余房款人民币_______元整，乙方应按照银行贷款政策及相关规定支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理预售合同登记备案手续，并协助乙方办理贷款事宜。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定时间交付该房屋，并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。3.2交付该房屋时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条逾期交付的处理4.1甲方如未能按照本协议约定的交付时间交付该房屋，应按照乙方已支付房价款的_______%向乙方支付违约金。4.2甲方如未能按照本协议约定的交付时间交付该房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的房价款及赔偿相应的损失。第五条逾期付款的处理5.1乙方如未能按照本协议约定的时间支付房价款，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。5.2乙方如未能按照本协议约定的时间支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的房价款及赔偿相应的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致甲方不能按照本协议约定交付该房屋的，甲方应立即通知乙方，并积极采取措施减少损失。6.2因不可抗力导致乙方不能按照本协议约定支付房价款的，乙方应立即通知甲方，并积极采取措施减少损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分不同的合同。2.甲方信息：填写甲方的全称和盖章，确保甲方的身份合法有效。3.乙方信息：填写乙方的全称和盖章，确保乙方的身份合法有效。4.房屋基本情况：填写房屋的详细信息，包括位置、用途、面积等，确保信息准确无误。5.房屋价格及支付方式：明确房价款、装修款、家具家电款等支付细节，确保双方权益。6.房屋交付及质量保证：约定交付时间和质量标准，确保甲方履行合同义务。7.逾期交付和逾期付款的处理：明确违约金比例和赔偿责任，确保双方权益。8.不可抗力：约定不可抗力的定义和处理方式，确保双方在不可抗力情况下的权益。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，确保纠纷的解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。5.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式，包括一审、二审和再审等程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在房屋交付后，将该房屋的所有权登记为甲方唯一继承人。2.场合：买方为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理房屋购置相关的境外人士手续，包括但不限于外汇支付、签证延期等。3.场合：房屋为现房，买卖双方约定参观房屋后再决定是否购买补充条款：甲方应在合同签订前，安排乙方参观房屋，并如实介绍房屋的现状及产权情况。如乙方对房屋满意，则继续履行本协议；如乙方不同意购买，甲方应退还已支付的定金。4.场合：房屋买卖涉及装修及家具家电配套补充条款：甲方同意在房屋交付时，提供完整的装修和家具家电配置，包括但不限于家具、家电、装饰品等。具体配置标准双方另行协商确定。5.场合：买方选择贷款购房补充条款：甲方应协助乙方办理房屋贷款手续，并提供必要的财务咨询。如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应责任。附件列表