合法拆迁协议书范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1房屋所有权人：_______1.2房屋地址：_______1.3房屋结构及面积：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋所有权证号：_______第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿。第三条货币补偿3.1甲方根据北京市人民政府发布的房地产市场价格，结合乙方房屋的区位、用途、结构、面积等因素，确定乙方的货币补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在拆迁补偿协议签订之日起_______日内，将货币补偿款支付给乙方。第四条产权调换4.1甲方提供位于_______的房屋作为产权调换房屋，产权调换房屋的结构、面积、用途等事项详见附件。4.2甲方与乙方按照本协议约定的货币补偿金额，相互交换房屋所有权。4.3甲方应在拆迁补偿协议签订之日起_______日内，将产权调换房屋交付给乙方。第五条搬迁补助5.1甲方同意给予乙方搬迁补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2甲方同意给予乙方临时安置补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条搬迁期限6.1乙方应在本协议签订之日起_______日内完成搬迁。6.2乙方逾期搬迁的，甲方有权依法采取措施要求乙方搬迁，并要求乙方支付逾期搬迁违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的义务，不得擅自变更或者解除协议。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，可另行协商补充。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：产权调换房屋相关事项注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人等信息的准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.房屋基本情况：详细填写房屋的权属、位置、结构、面积等信息，确保与实际情况相符。3.补偿方式：明确货币补偿或产权调换的具体方式，避免因补偿方式不明确导致的纠纷。4.补偿金额：根据相关法律法规，合理确定补偿金额，避免低于市场价格导致的不公平补偿。5.搬迁补助：根据实际情况，合理确定搬迁补助费用，确保乙方的基本生活权益。6.搬迁期限：明确乙方搬迁的期限，避免因搬迁期限不合理导致的纠纷。7.违约责任：设定明确的违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决问题。2.调解解决：若协商无果，可寻求第三方调解组织进行调解，调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.法律途径：当双方发生纠纷时，可通过法律途径解决，包括但不限于仲裁、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.货币补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋进行补偿，以货币形式支付给被拆迁人的补偿。2.产权调换：指拆迁人提供其他房屋作为被拆迁人房屋的替代，实现房屋所有权的交换。3.搬迁补助：指拆迁人为保障被拆迁人搬迁期间的居住权益，支付给被拆迁人的补助费用。4.临时安置补助：指拆迁人为保障被拆迁人临时安置期间的居住权益，支付给被拆迁人的补助费用。5.违约金：指当合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.赔偿金：指因违约行为导致对方损失，违约方应支付的赔偿金额。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。8.诉讼：指合同双方将合同争议提交人民法院进行审理，并作出具有法律效力的判决。特殊应用场合：1.乙方拥有特殊情况，如老人、小孩或残疾人士，需要考虑到他们的特殊需求在拆迁过程中得到妥善解决。补充条款：甲方应在拆迁过程中，充分考虑到乙方家庭成员的特殊情况，提供必要的帮助和支持，确保乙方家庭成员的合法权益得到保障。例如，为行动不便的老人提供便利的搬迁服务，为有特殊教育需求的儿童提供临时教育资源等。附件：乙方家庭成员特殊情况说明，包括年龄、健康状况、特殊需求等。2.乙方在拆迁范围内经营生意，需要考虑到生意的持续性和经营损失。补充条款：甲方应对乙方的经营损失给予适当的补偿，并与乙方协商制定合理的搬迁计划，尽量减少对乙方生意的影响。例如，为乙方提供临时经营场所，或者在搬迁后协助乙方恢复生意等。附件：乙方经营情况说明，包括经营范围、经营损失估算等。3.乙方对拆迁房屋有特殊的情感价值，希望得到甲方的理解和尊重。补充条款：甲方应在拆迁过程中，尊重乙方的情感价值，尽量避免对乙方造成不必要的困扰和伤害。例如，在拆迁前与乙方进行充分的沟通，了解乙方的需求和期望，尽量保护乙方的个人财产和回忆等。附件：乙方对拆迁房屋的情感价值说明，包括房屋的历史、个人回忆等。4.乙方希望获得更多的搬迁补助和临时安置