集资房指标买卖合同

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______鉴于甲方拥有集资房指标，现甲乙双方经协商一致，就该指标的买卖事宜达成如下合同：第一条指标概述1.1甲方拥有的集资房指标为位于_______的集资房项目，项目名称：_______，指标性质：_______。1.2该指标对应的房屋基本情况如下：房屋面积：_______平方米房屋户型：_______室_______厅_______卫房屋楼层：_______层朝向：_______第二条指标转让2.1甲方同意将其拥有的集资房指标完整、无偿地转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的指标转让，并愿意按照本合同约定的条款支付指标转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1双方约定指标转让价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将指标转让价款支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第四条指标交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将指标相关文件交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规和集资房项目的规定，自行办理指标过户手续。甲方应给予必要的协助。4.3指标过户成功后，乙方即成为该房屋的合法所有者。第五条双方义务5.1甲方应保证其拥有的指标的真实性、有效性和合法性，如因甲方原因导致指标无效，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定支付指标转让价款，并按照相关法律法规和集资房项目的规定办理指标过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的指标转让价款的_______%。6.2甲方如故意隐瞒指标瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至指标过户完成之日止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.指标真实性：甲方应保证其拥有的指标的真实性、有效性和合法性，如因甲方原因导致指标无效，甲方应承担相应的法律责任。2.价款支付：乙方应按照本合同约定支付指标转让价款，迟延支付的，应承担迟延履行责任，向甲方支付违约金。3.过户手续：乙方应按照相关法律法规和集资房项目的规定，自行办理指标过户手续。甲方应给予必要的协助。4.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.集资房：指由企业、机关、团体、事业单位等组织筹集资金，按照规定的面积标准和价格，出售给本单位职工的住房。2.指标：指集资房分配给单位或个人的购房资格。3.转让价款：指甲方将其拥有的集资房指标转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的违约赔偿金，通常为本合同约定的指标转让价款的某一比例。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括友好协商和法律途径。特殊应用场合：1.指标转让方为亲属：场合描述：甲方为乙方的父母，希望通过转让集资房指标，帮助乙方解决住房问题。补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方承诺在指标过户成功后，优先考虑甲方居住需求，确保甲方在购房后有权优先居住该房屋。2.指标受让方为外来务工人员：场合描述：乙方为外来务工人员，希望通过购买集资房指标，获得在甲方所在城市的住房。补充条款：甲方应协助乙方了解集资房项目的相关政策和办理过户手续的流程，提供必要的帮助和支持。3.指标转让方为企业员工：场合描述：甲方为企业员工，拥有企业分配的集资房指标，因个人原因无法购房，决定将指标转让给乙方。补充条款：甲方应提供企业分配集资房指标的相关证明文件，以确保指标的真实性和有效性。4.指标受让方为投资客：场合描述：乙方为投资客，计划购买集资房指标后，将房屋出租或出售以获取收益。补充条款：甲方应告知乙方关于集资房项目的投资风险，并提醒乙方关注