标准小型厂房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑总面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，建筑密度为_______，建筑层数为_______层。1.3厂房水、电、通讯等设施齐全，能够满足乙方的生产需要。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条厂房使用及管理4.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.3乙方应负责厂房的日常维护和管理，确保厂房的安全和整洁。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保厂房保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担，保险金额不得低于厂房的实际价值。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供厂房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）厂房使用：乙方应按照甲方的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。（2）法律法规：乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。（3）保险：乙方应在租赁开始之日起一定时间内，向保险公司投保厂房保险，并将保险单副本交给甲方留存。（4）租金支付：乙方应按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的一定比例作为滞纳金。2.解决办法：（1）争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的法律手段和程序。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于生产加工。补充条款：双方约定乙方在租赁期间不得擅自改变厂房内部结构，以保证生产安全和厂房的整体稳定性。如乙方确需进行改动，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.研发型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于科学研究和技术开发。补充条款：双方约定乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得进行任何非法实验活动。如乙方需进行特殊实验，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.仓储型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于仓储物流。补充条款：双方约定乙方在租赁期间应保证仓库的安全和整洁，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如乙方确需存放此类物品，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可存