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文档简介
合同编号:__________店面房屋租赁合同协议书甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的店面房屋位于_______(地址),建筑面积为_______平方米。1.2房屋结构及设施:_______(描述房屋结构及设施)。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及管理4.1乙方须按照甲方的要求合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和设施,不得将房屋转租、转借或用于违法活动。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定,遵守物业管理秩序,维护公共利益。五、维修及保养5.1租赁期内,房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应自行办理租赁期间内的财产保险,并确保保险覆盖租赁物及乙方自身财产。6.2乙方在租赁期间内因意外事故导致的损失,由乙方自行承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权要求乙方支付违约金,并要求乙方立即迁离出租房屋。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。2.明确房屋具体位置、面积、结构及设施,以防止日后产生纠纷。3.租赁期限、租金及支付方式要明确,避免因租金问题产生矛盾。4.双方应严格遵守关于房屋使用、管理、维修及保养的约定。5.乙方应自行办理保险,确保租赁期间内的财产安全。6.注意违约责任条款,明确双方在违约时的权利和义务。7.合同中应包含争议解决方式,选择合适的地域法院。解决办法:1.发生纠纷时,尝试友好协商,以达成共识。2.如协商无果,可寻求第三方调解,如物业、居委会等。3.调解仍无法解决问题时,可以向人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释:1.甲方:指拥有店面房屋所有权的当事人。2.乙方:指承租店面房屋的当事人。3.租赁期限:指乙方租用甲方店面房屋的时间长度。4.租金:指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,需额外支付的违约金。6.违约责任:指当事人违反合同约定时,需承担的法律责任。7.争议解决:指当合同双方在履行过程中发生纠纷时,通过合法途径予以解决。特殊应用场合:1.商场旺铺租赁:适用于繁华商业区的店铺租赁,可能需要增加关于商业活动范围、广告展示、营业时间等条款。2.住宅底商租赁:适用于居民区附近的商铺租赁,可能需要增加关于噪音控制、居民隐私保护等条款。3.临时展览租赁:适用于博物馆、画廊等场所的临时展览空间租赁,可能需要增加关于展览内容、保险、展品保护等条款。4.仓库租赁:适用于货物的存储和分发,可能需要增加关于货物安全、消防设施、搬运服务等的条款。5.餐饮业租赁:适用于餐厅、咖啡厅等餐饮场所的租赁,可能需要增加关于食品安全、卫生标准、厨房设备等条款。6.办公空间租赁:适用于写字楼内的办公室租赁,可能需要增加关于商务服务、网络设施、办公设备等条款。7.文艺演出租赁:适用于剧院、音乐厅等文艺演出场所的租赁,可能需要增加关于演出内容、舞台设施、演员住宿等条款。附件列表:1.房屋平面图:详细展示房屋的布局和面积分布。2.房屋设施清单:列出房屋内所有的设施和设备,包括家电、家具等。3.物业管理规定:详细说明物业管理的要求和规定,包括噪音控制、垃圾处理等。4.商业活动范围说明:明确乙方在租赁期间的商业活动范围和限制。5.广告展示条款:说明乙方是否可以放置广告,广告的内容要求等。6.营业时间规定:明确乙方的营业时间以及是否可以进行晚间或节假日营业。7.展览内容审核流
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