抵押贷款合同的还款

合同编号：__________抵押贷款合同的还款贷款人：名称：__________地址：__________联系方式：__________借款人：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于贷款人同意向借款人提供一笔贷款，借款人愿意按照约定的还款方式和还款期限归还贷款本息，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额和用途1.1贷款人同意向借款人提供贷款金额为____元（大写：__________元整），用于____（用途）。1.2借款人应按照贷款人的要求，将贷款用于约定的用途，不得挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2借款人应按期归还贷款本息，不得逾期。第三条还款方式和还款期限（1）按月等额本息还款方式：每月还款金额为____元，共____个月，每月____日还款。（2）等额本金还款方式：每月还款金额为当月应还本金加上上期剩余本金乘以约定的利率，每月递减，共____个月，每月____日还款。（3）其他还款方式：根据双方约定，按照实际放款金额和约定的利率、期限、还款方式计算还款金额，每月还款，具体还款方式如下：____。3.2借款人应按期足额归还贷款本息，逾期未还款的，贷款人依法追究借款人的法律责任。第四条抵押物4.1借款人以其名下的房产（房产证编号：____）作为抵押物，为借款提供抵押担保。4.2借款人在签订本合同时，应向贷款人提交房产证原件及复印件，并办理抵押登记手续。4.3借款人应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。4.4借款人不得以任何方式处分抵押物，不得损害贷款人的抵押权。第五条违约责任5.1借款人未按期归还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的法律责任。5.3借款人提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即归还贷款本息，并依法追究借款人的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。贷款人（盖章）：__________借款人（盖章）：__________贷款人代表（签字）：__________借款人代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。（2）贷款金额、用途、期限、还款方式等条款应明确具体，避免产生歧义。（3）抵押物应具备合法的权属证明，且未设定其他抵押权或优先权。（4）合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同条款及权利义务。（5）合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务，确保合同的顺利进行。2.解决办法：（1）当合同履行过程中出现纠纷时，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商无果，可向合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.抵押贷款：指贷款人以其名下的财产（如房产、土地等）作为抵押物，向借款人提供贷款的一种方式。2.还款方式：指借款人按照约定的期限和金额，向贷款人归还贷款本息的方式。3.等额本息还款：一种还款方式，每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成。4.等额本金还款：一种还款方式，每月还款金额逐月递减，由当月应还本金和上期剩余本金乘以约定的利率计算。5.违约金：指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的违约赔偿。6.抵押权：指贷款人为确保贷款的偿还，在借款人未偿还贷款期间，对抵押物享有优先受偿的权利。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：借款人经营企业，贷款用于购买设备。补充条款：如借款人未能按期归还贷款，贷款人有权采取措施，包括但不能限于冻结借款人企业账户资金、查封借款人企业财产等，以保障贷款权益。2.场合：借款人家庭成员突发重大疾病，贷款用于医疗费用。补充条款：考虑到借款人面临特殊情况，双方同意在合同有效期内，如借款人因医疗原因导致无法按期还款，可申请延期还款，贷款人应予以理解和支持。3.场合：借款人购买房产，贷款用于支付房款。补充条款：借款人应保证房产交易的真实性，如发现借款人提供虚假房产信息，贷款人有权解除合同，并要求立即归还贷款本息。4.场合：借款人为学生，贷款用于学费和生活费。补充条款：如借款人因学业原因需出国留学，应提前通知贷款人，并协商