标准售房合同模板

合同编号：__________标准售房合同模板甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及使用权，无任何争议和瑕疵。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并配合甲方完成过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款及办理过户手续。3.甲方应保证房屋的产权及使用权无任何争议和瑕疵，如出现产权纠纷，应由甲方承担相应责任。4.乙方应配合甲方完成过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应违约责任。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件，证明甲方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证号：指土地使用权的法律证明文件，证明甲方对土地拥有使用权。3.成交价格：指双方约定的房屋交易价格，包含房屋及其附属设施的价值。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同成交价格的一定比例。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行。6.友好协商：指双方在争议发生时，通过相互沟通、谅解，以和平方式解决争议。7.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方约定的地点。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：当房屋已经完成装修，并且可以立即入住时，双方需明确交付时间及交付现状。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，将已装修的房屋交付给乙方，房屋交付时应保证水、电、燃气等设施正常使用，家具、家电等附属设施应保持良好状态。2.期房交易：当房屋尚未完工，双方按照预售合同购买时，需要明确交房时间及风险承担。补充条款：甲方应按照预售合同约定的时间，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交房时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。3.贷款购房：当乙方需要通过银行贷款购买房屋时，需明确贷款申请及还款责任。补充条款：乙方应在本合同签订后_______日内，向银行提交贷款申请。如乙方贷款申请未能获得批准，乙方应承担不能购买房屋的违约责任。4.赠与房产：当甲方将房屋作为赠与财产给予乙方时，需明确赠与条件及赠与物的状况。补充条款：甲方赠与房屋时，应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。如因甲方原因导致房屋赠与过程中出现纠纷，甲方应承担相应责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土