房地产项目转让合同范本

合同编号：__________房地产项目转让合同名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条转让项目概况1.1项目位于_______，总用地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。1.2项目规划用途为_______，规划容积率为_______，建筑密度为_______%，绿地率为_______%。1.3项目已经完成_______期的开发建设，目前剩余可开发用地面积为_______平方米。第二条转让方式2.1甲方同意将项目剩余可开发用地的土地使用权及地上建筑物、构筑物等资产转让给乙方。2.2转让价格为_______万元人民币（大写：_______元整），乙方应在签订本合同之日起_______日内支付完毕。2.3支付方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起_______日内支付转让价格的_______%；（2）乙方在办理完毕项目转让手续之日起_______日内支付转让价格的_______%；（3）剩余的转让价格，乙方应在办理完毕项目转让手续之日起_______日内支付完毕。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理项目转让手续，包括土地使用权转让、建筑物产权转移等。3.2乙方应按照相关法律法规和政策规定，按时完成项目转让手续。3.3办理转让手续所产生的费用，按照法律法规和政策规定由甲乙双方承担。第四条项目开发建设4.1乙方取得项目转让手续后，应严格按照项目规划许可证号和规划用途进行开发建设。4.2乙方在项目开发建设中应遵守国家法律法规，确保项目质量、安全、环保等符合相关要求。4.3甲方应提供项目开发建设所需的技术资料、图纸等，并协助乙方解决开发建设过程中的技术问题。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.3本合同的解除、变更或终止，应依法办理，并经甲乙双方协商一致。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格合法：甲方应确保其拥有项目转让的权利，乙方应具备接收项目的资格。2.明确项目转让范围：详细列明转让的项目范围，包括土地使用权、建筑物、构筑物等。3.遵守法律法规：在办理项目转让手续和开发建设过程中，遵守国家法律法规，确保项目质量、安全、环保等符合相关要求。4.约定违约责任：明确约定违约行为及其相应的违约责任，保障双方的合法权益。5.争议解决方式：约定争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.协商解决：在合同中约定，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指土地使用权证号为_______，项目规划许可证号为_______，位于_______的拟开发建设的房地产项目。2.转让价格：指乙方应支付给甲方的项目转让费用，具体金额为_______万元人民币。3.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间发生的矛盾和纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合：1.甲方作为开发商，已经投入大量资金进行项目前期开发，但由于资金链断裂，无法继续完成项目。此时，甲方希望将项目转让给乙方，以回收部分投资。2.乙方作为投资方，看中该项目的发展潜力，愿意接手并完成项目的后续开发。3.双方均为房地产行业内的知名企业，希望通过本次项目转让，实现资源共享、优势互补。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方承诺，自项目转让之日起，将全力配合乙方办理相关手续，确保项目顺利继续开发。2.乙方在接手项目后，需在规定时间内完成剩余资金的支付，以保证项目的正常运作。3.双方同意，在项目转让过程中，严守国家法律法规，确保项目质量、安全、环保等符合相关要求。4.甲方应向乙方提供完整的技术资料、图纸等，并协助解决项目开发过程中的技术问题。5.双方应积极开展合作，共同提升项目价值，