校园物业零星维修服务协议

合同编号：__________校园物业零星维修服务协议甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鉴于甲方为_______校园的物业管理者，负责校园内物业的维修、保养及管理；乙方具备专业维修资质，自愿提供零星维修服务。为了保证校园内物业的正常运行，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1本协议所称的零星维修服务，是指针对甲方校园内物业的日常性、小型维修工作，包括但不限于：水电维修、门窗维修、照明维修、空调维修、电梯维修、管道疏通、屋顶补漏等。1.2乙方应按照甲方的要求，及时完成零星维修服务，并确保维修质量符合国家相关标准和甲方的要求。第二条服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约_______年。第三条服务费用3.1乙方提供零星维修服务所需的费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等，双方约定如下：（1）材料费：按照实际使用材料的价格计算，由甲方支付。（2）人工费：按照乙方实际提供维修服务的人数和工时计算，由甲方支付。（3）其他费用：如交通费、住宿费等，需双方协商确定。3.2乙方应向甲方提交详细的维修服务费用清单，甲方按照清单进行支付。第四条维修质量及验收4.1乙方应确保提供的零星维修服务质量符合国家相关标准和甲方的要求。4.2甲方应在维修服务完成后，对维修质量进行验收。如甲方对维修质量有异议，应在验收合格后的_______日内向乙方提出，并提供书面材料。乙方应在收到异议后_______日内进行整改。4.3甲方对维修质量无异议，或乙方在收到异议后整改合格，视为维修服务验收合格。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未能在约定的时间内完成维修服务，应按照甲方因此产生的损失向甲方支付赔偿金。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同的签订主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织，以保证合同的有效性。2.明确服务内容：双方应详细列明零星维修服务的具体内容，以避免后期因服务范围不明引发的争议。3.明确服务费用：双方应明确约定维修服务的费用计算方式，包括材料费、人工费和其他费用的承担方式，以防止费用纠纷。4.注意保密义务：双方均需对合同内容和合作过程中的商业秘密保密，违反保密义务的一方需承担违约责任。5.违约责任：明确约定违约情形和违约责任，包括违约金和赔偿金的计算方式，以保障合同的履行。6.争议解决：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如协商不成，可选择向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.零星维修服务：指针对物业的日常性、小型维修工作，如水电维修、门窗维修等。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.保密义务：指合同双方在合作过程中对商业秘密和合同内容承担的保密责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.学校开学期间：开学期间，学校物业维修需求量大，乙方应确保维修人员充足，以便快速响应甲方提出的维修需求。补充条款：双方应约定在开学前进行一次沟通，确保乙方了解甲方开学期间的维修需求，并提前做好相应的准备工作。2.重大活动期间：在学校的重大活动期间，如开学典礼、毕业典礼等，甲方对物业维修服务的质量要求更高。乙方应确保在此期间的维修服务满足甲方的要求。补充条款：双方应约定在重大活动前进行一次沟通，乙方根据甲方的需求，提前做好维修服务人员的安排和物资准备。3.节假日期间：节假日期间，学校物业的维修需求相对较少。乙方可以在此期间安排维修人员进行例行检查和预防性维护，以保证学校开学后的正常运行。补充条款：双方应约定节假日期间的维修服务内容和时间安排，以及相应的费用结算方式。4.自然灾害或紧急情况：如遇自然灾害或紧急情况，如台风、火灾等，乙方应立即响应甲方的维修需求，确保学校物业的安全。补充条款：双方应约定在自