住宅小区停车场租赁协议

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条停车场基本情况1.1甲方拥有位于_______市_______区_______街道_______号住宅小区的停车场使用权。1.2停车场共计有_______个停车位，其中_______个为地下停车位，_______个为地上停车位。1.3甲方同意将上述停车场的部分车位出租给乙方使用。具体出租车位数量、位置等详见附件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离停车场，并将停车场内剩余物品清理干净。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条使用权及管理4.1乙方在租赁期间享有停车场的使用权，但不得转让或转借给他人。4.2乙方应遵守停车场内的各项管理制度，按照甲方的要求使用车位，不得随意更改车位位置。4.3乙方应合理使用停车场内的设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期间为所租赁的车位及停放在车位上的车辆购买相应的保险，并保证保险的有效性。5.2乙方应妥善保管自己的车辆，并确保车辆在停车场内安全。如发生车辆丢失、损坏等事故，乙方应自行承担责任。5.3甲方应做好停车场内的安全防范工作，确保停车场内的安全秩序。如因甲方原因导致乙方车辆损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供停车位，或提供的停车位不符合约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.甲方应确保其对停车场的所有权或使用权，以保证乙方租赁权益的合法性。2.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变车位的用途或进行非法活动。3.租金支付期限、金额及方式应在协议中明确，以免发生纠纷。4.乙方应按照约定使用停车场内的设施，并负责自身车辆的安全。5.双方应共同维护停车场的正常秩序和安全，对于损坏停车场的行为应承担相应责任。6.协议中的违约责任条款应具体明确，以确保双方的权益得到保障。7.双方应保留好协议的正本，并妥善保管，以便在发生争议时提供有效证据。解决办法：1.双方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保了解各自的权益和义务。2.在履行协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。3.如果协商不成，可依照协议中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相应的证据，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有停车场所有权或使用权的一方。2.乙方：指租赁停车场车位的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁停车场车位的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的停车场车位使用费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。6.使用权：指乙方在租赁期限内对停车场车位的使用权利。7.违约金：指一方违反协议约定时，应支付给另一方的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生纠纷时，采取的措施和方式。特殊应用场合：1.节假日停车：在国庆节、春节、五一劳动节等长假期间，乙方是否需要按原租金支付？或者甲方是否提供折扣？补充条款：如遇国家法定节假日，乙方停车费可按原租金的80%支付。2.停车位维修：如果甲方需要对停车位进行维修，如何通知乙方，并保障乙方的停车需求？补充条款：甲方在进行停车位维修前，应至少提前7天通知乙方，并尽量安排在乙方非高峰停车时段进行，以减少对乙方的影响。3.车辆过大：如果乙方车辆过大，无法停入指定车位，如何处理？补充条款：如乙方车辆过大，无法停入指定车位，乙方应提前通知甲方，甲方应尽量提供其他合适车位，或协助乙方寻找解决方案。4.宠物入园：乙方是否可以携带宠物进入停车场？补充条款：乙方不得携带宠物进入停车场，以免影响他人和宠物自身的安全。5.访客停车：乙方是否有权让访客使用停车位？补