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合同编号：__________出租人与承租人经充分协商，就下列租赁事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。一、出租物及租赁期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3承租人提前终止合同的，应提前_______个月书面通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。1.4出租人提前终止合同的，应提前_______个月书面通知承租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2承租人应在每个租赁期开始的第一个月内支付当月租金。之后，承租人应在每个租赁期开始的第一个月的前_______天内支付下一个月的租金。2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。三、押金3.1承租人应于签署本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金的_______个月。3.2租赁期满或合同提前终止后，承租人应将出租房屋交还出租人。出租人在确认出租房屋及附属设施无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后，应在_______日内将押金退还承租人。四、使用及维修4.1承租人应合理使用出租房屋及附属设施，并妥善保管。4.2承租人在租赁期间，应负责出租房屋的日常维修和保养。如因维修和保养需要占用出租房屋的，出租人应予以配合。五、保险5.1承租人应自行办理财产保险，并将其保险单副本提交给出租人备案。5.2承租人在租赁期间因使用不当导致出租房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及因此产生的其他费用。六、合同的变更和终止6.1本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如出租人需提前终止合同，应支付给承租人相当于一个月租金的_______%的违约金。6.3在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应支付给出租人相当于一个月租金的_______%的违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________承租人（盖章）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________签署日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人应确保出租房屋符合国家相关租赁房屋的安全、环保等要求。（2）承租人应合理使用出租房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）双方应按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。（4）承租人应自行办理财产保险，并将其保险单副本提交给出租人备案。（5）合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。2.解决办法：（1）如出租人需提前终止合同，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。（2）如承租人需提前终止合同，应支付给出租人相当于一个月租金的违约金。（3）如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有出租房屋所有权或使用权，并有权依法处分该房屋的法人、其他组织或自然人。2.承租人：指依法租赁房屋，并支付租金的法人、其他组织或自然人。3.租金：指承租人为使用出租房屋支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的费用，用于抵扣承租人损坏出租房屋及附属设施的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租人租赁出租房屋的期限。7.使用及维修：指承租人在租赁期间对出租房屋及附属设施的正确使用和日常维修保养。8.保险：指承租人为出租房屋及附属设施办理的财产保险。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或仲裁委员会仲裁的方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：场合：承租人希望在出租房屋内饲养宠物。补充条款：承租人饲养的宠物不得影响周围邻居的正常生活。承租人应负责宠物的日常管理和清洁，确保出租房屋内环境卫生。出租人有权要求承租人在租赁期间对宠物造成的房屋损失进行赔偿。2.家具家电使用：场合：承租人需要使用出租房屋内的家具和家电。补充条款：承租人应合理使用家具和家电，不得损坏。出租人应确保家具和家电处于正常工作状态，如有故障，应负责维修。承租人如需更换家具和家电，应事先征得出租人同意。3.房屋改造：场合：承租人希望对出租房屋进行一定程度的改造。补充条款：承租人如需进行房屋改造，应提前向出租人提出申请，并征得同意。承租人应承担改造费用，并确保改造后的房屋符合安全、环保等要求。出租人有权要求承租人恢复房屋原状或在租赁期满后按照双方约定处理。4.提前终止合同：场合：承租人或出租人因特殊情况需提前终止合同。补充条款：提前终止合同的一方应提前一个月书面通知对