物业管理合作协议模板

合同编号：__________物业管理合作协议甲方（业主）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（物业管理公司）：_______地址：_______联系电话：_______一、物业管理范围和内容1.1物业管理范围：_______物业管理区域内的全部物业，包括但不限于住宅建筑、共用部位、共用设施设备、小区绿化、公共秩序维护等。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行维护、保养和管理，并提供清洁、绿化、安全保卫等服务。具体服务内容见附件《物业管理服务内容》。二、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。三、物业管理服务费用3.2物业服务费的支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费，支付时间为每月_______日前。3.3物业服务费的调整：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整物业服务费，并于调整后的第一个月生效。四、物业管理服务标准4.1乙方应建立健全物业管理规章制度，明确岗位职责，确保物业管理服务的正常运行。4.2乙方应保证物业管理区域内的清洁卫生，定期进行绿化养护、设施设备维护等工作。4.3乙方应负责物业管理区域内的安全保卫工作，确保甲方的人身和财产安全。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照本协议约定，享受乙方提供的物业管理服务。5.2甲方应按照约定时间支付物业服务费，不得无故拖延或拒付。5.3甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方进行物业管理。5.4甲方不得在物业管理区域内进行违法建设和经营活动，不得损害公共利益和他人合法权益。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的物业服务费。6.2乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业管理区域内的公共利益和甲方合法权益。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查。6.4乙方应按照法律法规和行业标准，履行物业管理职责，确保物业管理服务质量。七、违约责任7.1甲方未按照本协议约定支付物业服务费的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为应付款额的_______%。7.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：_______乙方（物业管理公司）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：《物业管理服务内容》注意事项：1.甲乙双方的名称和住所必须明确填写，以确保合同的有效性和可执行性。2.物业管理范围和内容应详细描述，以避免未来的争议。3.合同期限应明确，以免在有效期满后双方产生纠纷。4.物业管理服务费的支付方式和时间应具体明确，以确保乙方按时收到服务费。5.物业管理服务标准应符合国家和行业的相关法律法规，以保证服务质量。6.甲乙双方的权利和义务应在协议中详细列出，以明确双方的责任和期望。7.违约责任应明确，以保护双方的权益。8.争议解决方式应明确，以确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.对于未尽事宜，双方可以签订补充协议，以完善合同内容。2.如发生争议，应尝试友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指对物业进行维护、保养和管理，包括清洁、绿化、安全保卫等服务。2.共有部位：指物业管理区域内的所有业主共同使用的部位，如楼道、电梯等。3.共有设施设备：指物业管理区域内的所有业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖等。4.物业管理服务费用：指甲方支付给乙方的，用于物业管理服务的费用。5.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为新开发的住宅小区，乙方作为物业管理公司需在初期阶段进行基础建设管理和维护。2.甲方为老旧住宅小区，乙方需对现有设施进行改造升级以满足甲方需求。3.甲方要求乙方提供特色服务，如宠物寄养、家政服务等。4.甲方为商业大厦，乙方需同时管理多家租户，提供商业物业管理服务。5.甲方要求乙方在特定事件（如节假日、重大活动等）提供加强型服务。补充条款：1.在新开发住宅小区的情况下，乙方需要在前期提供基础建设管理和维护，直至小区达到成熟运营阶段。此期间，乙方的服务费用将根据实际情况进行调整。2.对于老旧住宅小区的改造升级，乙方需制定详细的项目计划和预算，并与甲方协商一致后实施。改造升级的费用由甲方承担。3.乙方提供特色服务，如宠物寄养、家政服务等，需与甲方明确服务内容、费用及标准。4.在商业大厦物业管理中，乙方需制定统一的管理制度，协调多家租户的需求，确保大厦的正常运营。5.在特定事件（如节假日、重大活动等）期间，乙方需提供加强型服务，确保甲方的需求得到满足。甲