小产权集资合同范本

小产权集资合同范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同目的与背景a.合同目的：①甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，签订本合同，旨在通过合作集资，共同投资建设小产权项目。②甲方主要负责项目的前期策划、资金管理和项目实施，乙方主要负责项目的资金提供和后续运营支持。③合同的实施将为双方带来预期收益，确保项目顺利推进。④双方应明确分工，各自承担相应的责任与义务。b.合同背景：①甲方有一定的土地使用权或合作开发的条件，具备项目实施的基础设施和资源。②乙方对小产权项目具有投资兴趣，愿意提供集资资金支持。③该项目涉及的土地或建筑物符合当地的建设规定和政策要求。④项目计划期为五年，具体实施方案及收益分配按照双方后续协商确定。c.合同实施的基础：①双方合作前，甲方应向乙方提供相关土地使用权或开发协议的合法证明材料。②乙方在合同签订后应按约定的时间和金额支付集资款项。③双方应确保所提供的所有资料真实有效，不得存在虚假信息或隐瞒。④甲方应确保项目所用土地不受法律纠纷和政府相关政策的限制。第二条集资金额与支付方式a.集资金额：①乙方同意根据项目预算向甲方提供集资款项，总额为人民币__________万元。②集资款项的具体数额可根据项目进展进行调整，需经双方书面确认。③乙方在合同签订后按照约定的时间分期支付款项。④如果乙方未按期支付款项，甲方有权暂停项目进程，并追究乙方的违约责任。b.支付方式：①乙方应通过银行转账的方式支付集资款项，确保每期款项到账清晰。②甲方应提供合法有效的收款账户信息，确保款项的安全性。③每期款项支付时，乙方应要求甲方开具相应的收款凭证或发票。④若乙方在支付过程中发现问题，应及时与甲方沟通解决，确保支付无误。c.付款期限与违约责任：①乙方应按照双方确认的时间节点完成集资款项的支付。②如果乙方未按期支付款项，甲方有权视情况延迟项目进度，或要求乙方支付违约金。③双方应共同协商解决因支付延迟而产生的任何问题。④若乙方连续超过三次未按期支付款项，甲方有权单方面解除合同。第三条项目管理与运营a.项目管理：①甲方负责项目的总体规划、设计和实施，包括土地开发、施工、监督等工作。②乙方有权了解项目的各项进展，要求甲方提供项目管理报告，并对重大决策提出建议。③双方应定期召开项目推进会议，确保信息共享，及时解决实施过程中出现的问题。④项目过程中，甲方应采取有效措施确保工程质量和安全。b.项目运营：①甲方负责项目的后期运营，包括物业管理、租赁或销售等。②乙方可根据约定享有项目一定比例的收益，具体分配比例将在后续补充协议中明确。③在项目完成后，甲方应按期向乙方支付约定的投资收益。④若乙方对项目运营过程中存在的问题提出合理意见，甲方应积极配合进行改进。c.项目收益与风险：①项目收益按甲方和乙方约定的比例分配，乙方可在项目完成后收回集资款项并获得相应回报。②项目实施过程中，若遇到不可抗力因素导致项目延迟或资金损失，双方应根据实际情况合理分担风险。③甲方应向乙方提供项目收益情况的月度或季度报告，确保乙方随时掌握项目进展。④如果项目出现不可预见的重大风险，甲方应及时向乙方说明，并商议补救措施。第四条保密条款a.保密义务：①双方在履行本合同过程中，均应对对方的商业信息、项目资料和相关文件承担保密义务。②除非法律要求或经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露与本合同有关的任何商业机密和技术资料。③双方不得在项目完成之前或合同终止后，泄露任何涉及本合同内容的敏感信息。④保密义务的期限为本合同履行期间及履行完毕后五年内。b.保密信息的定义：①包括但不限于双方在合同履行过程中所接触的所有与项目相关的文档、数据和技术。②任何一方不得将保密信息用于本合同以外的目的。③任何一方的员工、代理人、合作方等也应遵守上述保密义务。④若因泄露保密信息导致项目损失，泄露方应承担相应的法律责任及赔偿责任。c.保密信息的例外：①若信息已经公开或因法律要求披露，则不适用保密义务。②双方可通过合法途径获得的信息，不视为保密信息。③若对方有事先书面同意的情形，则不构成保密义务的违约。④若一方发现对方存在泄露保密信息的行为，应及时通知对方并采取相应的法律行动。第五条争议解决与法律适用a.争议解决：①本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。②如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。③双方应配合提供必要的证据，确保争议能够公平公正地解决。④双方应遵守法院的最终判决，及时履行法律义务。b.法律适用：①本合同适用中华人民共和国的相关法律、法规和政策。②双方应根据合同执行过程中遇到的法律问题，遵循适用的法律进行处理。④合同涉及的法律条款如与当地法规冲突，应根据实际情况调整。c.其他约定：①本合同未尽事宜，