房屋交易合同纠纷诉讼文书模板

合同编号：__________房屋交易合同纠纷诉讼文书原告（甲方）：__________被告（乙方）：__________一、背景与纠纷事实2.乙方愿意购买甲方所有的该房屋，并向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.然而，由于_______（写明原因，如：甲方未按照约定时间交付房屋、乙方未按照约定时间支付购房款等），导致双方发生纠纷。甲方认为乙方构成违约，故向乙方提出解除合同并赔偿损失的要求；乙方认为甲方构成违约，故向甲方提出继续履行合同并要求甲方支付违约金等要求。二、诉讼请求1.请求法院判决解除甲乙双方签订的原合同；2.请求法院判决乙方支付购房款人民币_______元整（大写：_______元整）给甲方；3.请求法院判决乙方支付自_______年_______月_______日起至实际支付购房款日止的利息，按_______%的年利率计算；4.请求法院判决乙方承担本案的全部诉讼费用。三、事实与理由1.原合同是甲乙双方真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。2.甲方已按照合同约定履行了交付房屋的义务，但乙方未能按照合同约定履行支付购房款的义务，构成违约。3.乙方违约行为给甲方造成了经济损失，故甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付购房款及利息。4.乙方在诉讼过程中，未提出任何证据证明甲方存在违约行为，故应承担不利后果。四、证据1.原合同及其附件；2.房屋所有权证；3.支付购房款的银行转账凭证或其他支付凭证；4.双方当事人的身份证明材料；5.其他支持甲方诉讼请求的证据。五、送达地址及联系方式1.原告（甲方）送达地址：_______；联系方式：_______。2.被告（乙方）送达地址：_______；联系方式：_______。六、其他1.本诉状副本一式两份，双方各执一份。2.本诉状所列金额均不含税费。3.本诉状自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原告）：__________乙方（被告）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订房屋交易合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利义务，如交付房屋和支付购房款等。3.合同中涉及的金额、时间等关键信息，双方应谨慎填写，并确保真实、准确。4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时沟通解决，避免矛盾升级。5.合同中涉及的法律法规，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应协商解决，尝试找到双方都能接受的解决方案。2.如协商无果，可以向相关行业协会或调解组织申请调解，寻求专业人士的帮助。3.如调解仍无法解决纠纷，双方可依法向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋交易合同：指房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。2.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币金额。3.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。4.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.利息：指借款人因使用借款而支付给贷款人的一定比例的货币报酬。6.司法程序：指通过法院审理案件，解决纠纷的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.甲方延期交付房屋：情况说明：由于不可抗力因素（如房屋装修进度延长），甲方可能无法按原合同约定时间交付房屋。补充条款：如甲方因不可抗力因素导致延期交付，应提前通知乙方，并协商新的交付日期。如甲方未履行通知义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方分期支付购房款：情况说明：乙方由于财务状况原因，希望分期支付购房款。补充条款：经双方协商一致，乙方可以分期支付购房款，但需按约定的时间和金额支付。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.房屋过户手续办理：情况说明：过户手续办理过程中，可能出现意外情况导致手续延误。补充条款：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需证件和资料。如因甲方原因导致过户手续延误，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋质量问题：情况说明：交付的房屋存在质量问题，乙方提出修复要求。补充条款：如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，或按约定承担修复费用。如甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方支付违约金。附件