房产转让协议书格式

合同编号：__________房产转让协议书甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产描述1.1该房产位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2该房产的规划用途为____，实际用途为____。1.3该房产的转让价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应以现金方式支付。第二条转让条件2.1甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，且未涉及任何法律纠纷。2.2甲方应提供该房产的所有权证/不动产权证等相关权属证明文件，并保证其真实、有效。2.3乙方应按照本协议约定的价格和方式支付转让款。第三条转让程序3.1双方应在签署本协议之日起____个工作日内，共同向房产登记部门申请办理房产转让登记手续。3.2房产登记部门办理转让登记手续所需的时间应由双方共同承担，不得因此影响本协议的履行。3.3转让登记手续办理完毕后，甲方应将该房产的所有权证/不动产权证等相关权属证明文件交付给乙方。第四条付款及交付4.1乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，向甲方支付转让款人民币____元整（大写：____元整）。4.2甲方应在收到全部转让款后，将该房产的所有权证/不动产权证等相关权属证明文件交付给乙方。4.3甲方应在转让登记手续办理完毕后，将该房产的实际控制权交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方无法按照本协议的约定提供清晰权属的房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至转让登记手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保房产权属清晰：甲方在签订合同前应核实房产是否有抵押、债务、租赁等权利限制，并确保房产未涉及任何法律纠纷。2.权属证明文件：甲方应提供房产的所有权证/不动产权证等相关权属证明文件，并保证其真实、有效。3.付款及交付：乙方应按照约定的价格和方式支付转让款，同时甲方应按照约定时间将房产的控制权交付给乙方。4.违约责任：任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产权属：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。2.抵押：债务人将其财产设定为担保债务的物权。3.债务：债务人因合同、侵权行为等法律规定的原因所承担的给付义务。4.租赁：出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。5.所有权证/不动产权证：证明不动产物权归属的法律文件。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定或者依法应当承担的违约责任。7.友好协商：双方以平等、自愿、诚信的原则，通过友好沟通、协商解决争议。8.法律途径：通过诉讼、仲裁等法律手段解决争议。特殊应用场合：1.房产赠与：当房产作为礼物赠与给亲人或朋友时，双方可以添加一个附加条款，明确赠与房产的动机和目的，以及赠与方对房产的权利和义务。2.房产买卖：当房产作为交易对象时，双方可以增加一个附加条款，详细描述房产的现状，包括是否有租约、是否需要维修等。3.房产分割：当房产需要分割给多个继承人时，双方可以添加一个附加条款，明确房产分割的方式、份额分配以及各个继承人的权利和义务。4.房产共有：当房产为多人共有时，双方可以增加一个附加条款，明确各个共有人对房产的权利和义务，以及决策权和收益分配方式。5.房产转让涉及家庭成员：当房产转让涉及家庭成员时，双方可以添加一个附加条款，明确家庭成员对房产的权利和义务，以及各自的利益分配。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图和外观照片3.房产现状说明（如有