小区物业合同内容

小区物业合同内容合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________第一条：合同目的与依据1.1合同目的a.本合同的目的是为了明确甲方委托乙方提供小区物业管理服务的相关事宜。b.甲方希望通过专业的物业管理提升小区的居住环境，确保业主的生活质量。c.乙方应根据甲方的要求，提供全方位、高质量的物业管理服务，保障小区正常运营。d.本合同依据《物业管理条例》及相关法律法规签订，具有法律效力。1.2服务范围a.乙方的服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、安全保障、设施设备的维修和管理等。b.乙方应根据甲方的具体需求，定期检查小区各项设施，确保设施完好无损。c.乙方应在合同期限内，保持服务质量稳定并持续优化服务项目。d.乙方应在服务中提供技术支持，确保小区管理流程和技术的现代化。1.3合同期限a.本合同的有效期为____年，自签订之日起生效。b.合同到期前60日内，甲乙双方可协商是否续签。c.合同期限内，乙方应按照合同约定履行服务义务，任何一方违约需承担违约责任。d.本合同到期后，如双方未达成续签协议，则服务自动终止，甲方有权选择其他服务商。第二条：物业管理服务内容2.1清洁服务a.乙方应对小区内公共区域进行定期清洁，包括走廊、电梯、大堂等。b.乙方应在清洁过程中使用环保、无害的清洁材料，保障业主健康。c.对小区绿化带的落叶清理、垃圾清运等，乙方也需定期完成。d.清洁服务的频率及标准应与甲方协商，确保满足业主的基本需求。2.2安全保障服务a.乙方应设立专职安保人员，负责小区内24小时的安全巡查。b.乙方应根据甲方需求，增设监控设备，实时监控公共区域的安全情况。c.安保人员应接受专业的培训，确保应急事件的处置能力。d.乙方应对小区内的公共安全设施，如门禁系统、监控设施等，进行定期维护与检查。2.3设施维修与保养a.乙方应对小区内的公共设施进行日常检查和维护，如电梯、供水系统、供电设施等。b.乙方应根据甲方的要求提供设施保养服务，包括常规维修、紧急修复等。c.乙方应及时响应甲方或业主的维修请求，确保故障设备尽快恢复正常使用。d.乙方应建立健全维修记录，对每次维修情况进行详细登记并及时报告甲方。第三条：双方责任与义务3.1甲方责任a.甲方应按合同约定的方式支付物业管理费用，确保乙方顺利开展工作。b.甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供小区设施的相关信息，保障乙方的工作条件。c.甲方应积极配合乙方的工作，及时反馈物业管理过程中出现的问题，并协商解决方案。d.甲方应保持与乙方的沟通，确保双方合作顺利进行。3.2乙方责任a.乙方应严格按照合同规定提供物业管理服务，确保服务质量。b.乙方应对管理过程中涉及的财产、设施进行妥善保管，避免损坏和丢失。c.乙方应在服务过程中遵守甲方的合理管理要求，不得擅自改变服务内容或方式。d.乙方应按时向甲方提供管理报告，包括但不限于设施检修情况、安全巡查记录等。3.3保密条款a.双方应对在履行本合同过程中所涉及的商业秘密及业主隐私信息予以严格保密。b.乙方不得擅自向第三方透露甲方及业主的个人信息或其他机密信息。c.在合同履行期内及合同终止后，乙方有义务继续保守与物业管理相关的所有商业信息。d.若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任并赔偿因此产生的损失。第四条：费用与支付4.1物业管理费用a.甲方应根据双方协商确定的费用标准，按月/季度/年度向乙方支付物业管理费用。b.物业管理费用包括但不限于清洁费、安全保障费、维修保养费等。c.费用支付应按照双方签署的付款计划进行，甲方未按时支付费用的，乙方可暂停服务。d.物业管理费用如有调整，应提前30日通知对方，双方可根据实际情况进行协商。4.2费用结算与付款方式a.双方可根据实际服务情况每月结算一次费用，乙方需提供正式发票。b.甲方应在每次结算后7个工作日内完成支付。c.若甲方未能按时支付费用，乙方有权根据合同约定追索欠款，并要求甲方支付逾期费用。d.所有支付款项应通过银行转账方式完成，付款账户由乙方提供。4.3违约责任a.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。b.如乙方未能按合同约定提供