兄弟姐妹卖房分配协议书

兄弟姐妹卖房分配协议书协议编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________为明确甲乙双方在共同出售房产过程中就分配事宜达成的协议，确保各方权益，避免不必要的纠纷，现就卖房分配事宜达成如下协议：第一条房产基本情况a.房产基本信息①甲乙双方共同所有的房产位于_______________________，房产的建筑面积为__________平方米。②该房产自购买以来未曾发生过产权纠纷，产权清晰，且目前房产的登记和税务记录完全无误。③房产的所有权证书、土地使用证书、税务登记证等相关证书已交由甲方保管，乙方有权随时查验。④若房产出现不可抗力因素导致交易，甲乙双方将共同协商解决方案，确保双方利益不受损害。b.房产出售的原因①本次房产出售系因_______________________。②甲乙双方均同意出售该房产，且在出售前已充分沟通协商。③卖房所得将依据本协议进行合理分配。④若因特殊原因出售无法进行，双方应及时通知对方并协商下一步处理办法。c.出售方式及价格①甲乙双方同意通过市场公开方式出售该房产。②售房价格由双方商定，考虑市场行情、公允价值及其他合理因素。③销售价格不低于_______________________元。④任何一方提出的销售价格调整，必须经过对方同意并书面确认。第二条卖房收益的分配原则a.分配比例①甲方与乙方的分配比例为_____________，具体比例双方根据共同商定决定。②该比例考虑到双方各自对房产的贡献、持有期限等因素。③若有其他兄弟姐妹参与分配，则应根据该份协议中的约定或其他协议补充条款进行调整。④在收益分配过程中，如双方对分配比例存在争议，应及时通过调解或法律途径解决。b.费用扣除①在出售过程中所产生的手续费、税费等扣除项应由出售总金额中扣除。②该费用的计算标准按国家相关法律规定执行，费用具体明细双方应共同确认。③费用扣除后，剩余的部分为分配收益。④如有必要，双方可以聘请第三方会计师事务所对费用进行审计确认。c.分配时间与方式①卖房交易完成后，甲乙双方应在________日内按照协议比例进行分配。②资金分配可以通过银行转账、现金支付或其他双方认可的支付方式进行。③如遇特殊情况，资金分配时间可适当延后，但延后时间不得超过__________个月。④在资金分配过程中，双方应互相配合，及时提供必要的账户信息或证明材料。第三条保密条款a.保密义务①双方同意，除非法律要求或双方另行书面同意，不得向第三方泄露本协议的内容，包括房产相关信息、交易价格、分配方式等。②双方承诺，在协议履行过程中，所有涉及的商业、个人信息将严格保密，防止泄露给无关人员。③在协议履行过程中涉及的所有财务数据、审计报告、交易资料等均应保密，且仅限于履行协议的必要范围内使用。④任何一方泄露保密信息，均应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的所有损失。b.保密信息的处理①双方在出售过程中可能会接触到对方的个人信息及其他敏感数据，需确保这些信息仅限于协议履行使用。②若信息泄露是由于一方违反保密条款导致，另一方有权要求其承担违约责任。③如果在协议执行过程中出现需要公开相关信息的情况，需提前书面通知对方并征得同意。④保密条款有效期为本协议签署生效之日起，至所有款项分配完成后__年。c.违约责任①若一方违反保密条款并造成损失，需承担相应的赔偿责任。②赔偿金额应包括但不限于泄露信息所导致的直接损失、间接损失以及第三方对损失的索赔。③若泄露信息的行为属于故意或重大过失，违约方还需支付违约金________元。④双方应尽力通过友好协商解决保密义务方面的争议，如协商不成，任何一方均可通过法律途径维护自身权益。第四条其他条款a.争议解决①本协议履行过程中，如出现任何争议，双方应通过友好协商解决。②若协商未果，可通过诉讼解决，选择甲方所在地法院为管辖法院。③双方一致同意，任何一方不得单方面解除本协议，除非发生不可抗力因素。④本协议一旦签署，双方均应严格履行。b.协议的修改与终止①本协议一经签订，双方不得随意更改，若确需修改或补充，须经双方书面同意。②协议的终止应经双方共同书面同意，且需提前________日通知对方。③协议终止后，双方仍应履行相关保密义务及其他约定的义务。④若一方违约终止协议，需承担违约责任并赔偿对方因协议终止所造成的损失。c.本协议的生效①本协议自双方签字盖章之日起生效。②该协议一式两份