开发商提供的房产合同 范本

合同编号：__________房地产买卖合同注册地址：营业执照号：联系方式：身份证号码：联系方式：第一条房地产描述1.1甲方转让的房地产位于_______（项目名称），具体房屋坐落为：_______（栋）_______（单元）_______（房号），规划用途为_______（住宅/商业/办公等），房屋结构为_______（结构类型），建筑规模为_______平方米，土地使用权性质为_______（国有/集体），土地使用权期限至_______年。1.2甲方承诺该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，并保证该房地产符合国家及地方相关法律法规的规定，具备转让条件。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方房地产的价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋成交价、契税、印花税等所有交易费用。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金/支票等）。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票及相关证明文件。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状良好，设施设备齐全，具备入住条件。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的保管、使用及维护责任。3.3过户手续及相关税费由甲乙双方共同承担，按国家及地方相关规定办理。第四条产权及售后服务4.1甲方应保证乙方在购买房地产后，依法享有该房地产的产权，并协助乙方办理产权登记手续。4.2甲方承诺在房地产交付后，如有质量问题，应承担相应的维修责任。4.3甲方应在交易完成后，向乙方提供完整的物业资料及相关钥匙。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的_______%。5.3如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产权属转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有房地产的合法产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应仔细审查甲方提供的房地产相关资料，确保了解房地产的真实情况。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式履行支付、交付等义务。4.双方应积极配合办理产权登记手续，确保乙方顺利取得房地产产权。5.双方应妥善保管合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：1.如甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。2.如乙方未按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.权属清晰：指房地产的产权明确，无任何权利纠纷。3.产权登记：指将房地产的所有权、使用权或者其他权利记载于不动产登记簿的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向守约方支付的金钱。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合：1.情景一：买卖双方为亲属关系或朋友关系，且乙方计划长期居住在该房产中。补充条款：鉴于乙方计划长期居住在此，甲方承诺在房屋交付后，提供一定的装修补贴或家具家电赠送。2.情景二：甲方为开发商，乙方为购房者，且房产为期房。补充条款：甲方承诺按照合同约定的时间交付房产，如因特殊情况导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金。3.情景三：乙方为外籍人士，购买中国境内的房产。补充条款：甲方应协助乙方办理相关购房手续，包括签证、外汇转移等，并承担相关费用。同时，甲方应提供英文版的房产相关资料。4.情景四：买卖双方约定房产交易过程中涉及的部分款项通过现金支付。补充条款：甲乙双方确认，交易过程中涉及的现金支付部分，应在本合同签订之日起_______日内，由乙方支付至甲方指定的账户。甲方应向乙