标准房屋交易协议样本

合同编号：__________标准房屋交易协议样本甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋规划用途：_______1.5甲方对该房屋拥有完全的所有权，没有设定任何抵押、租赁或其他权利负担。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、物业管理等各项费用，自本协议签订之日起，由乙方承担。4.2双方应遵守国家的法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。4.3如该房屋在过户过程中出现任何法律问题，由甲方负责解决。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿金。5.2本协议的违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（_______‰）。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋基本信息：确保合同中填写的房屋位置、面积、所有权证号等基本信息准确无误。（2）交易价格：明确双方约定的购房款及支付时间，避免因价格问题产生纠纷。（3）交付及过户：约定清晰的交付时间及过户手续办理流程，确保房屋所有权顺利转移。（4）附加条款：针对水、电、燃气、物业管理等费用承担及遵守法律法规等事项进行约定。（5）违约责任：明确违约责任及违约金计算方式，降低合同履行过程中的风险。（6）争议解决：约定争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。2.解决办法：（1）合同履行过程中如出现纠纷，应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房屋基本信息：指房屋的位置、面积、所有权证号等反映房屋基本情况的信息。2.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。3.交付：指甲方将房屋的所有权转移给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或司法程序解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖家出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其国内亲属/朋友（姓名：_______，身份证号码：_______）代为办理过户手续，乙方应予以配合。2.应用场合：买家希望提前入住。补充条款：甲方同意在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方使用。3.应用场合：房屋存在租客。补充条款：本协议签订后，甲方应确保租客在_______日内搬离该房屋，以便乙方顺利入住。4.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动，导致过户税费增加。补充条款：如因政策变动导致过户税费增加，双方同意按照变动后的税费标准执行。5.应用场合：买家希望对房屋进行改造。补充条款：乙方在获得甲方书面同意后，可以对房屋进行改造。改造费用由乙方承担。附件列表：1.房