房产中介工作合同样本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租房地产事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业类型：_______1.3物业面积：_______平方米1.4物业所有权人：_______1.5物业权属证明：_______第二条委托事项2.1乙方作为甲方房地产的销售/出租代理，应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房地产的销售/出租工作。2.2乙方应在双方约定的时间内，提供房地产销售/出租所需的各类资料，并保证资料的真实性、合法性。2.3乙方应在销售/出租过程中，遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理费用为：_______元（人民币）。3.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付代理费用。3.3乙方开具正规发票，甲方依法予以报销。第四条合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金，违约金为代理费用的_______%。4.2在合同履行过程中，如乙方未能按照约定完成销售/出租工作，甲方有权解除或终止合同。4.3合同期满后，如双方未续签，本合同自动终止。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订合同时具有完全民事行为能力。（2）甲方应提供真实、合法的物业权属证明等相关资料。（3）乙方应按照约定时间完成代理工作，并遵守国家法律法规。（4）双方应严格履行合同义务，确保合同的履行不受第三方影响。（5）双方在合同履行过程中应保守对方的商业秘密和个人信息。2.解决办法：（1）如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方违约金。（2）如乙方未能按照约定完成销售/出租工作，甲方有权解除或终止合同。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（4）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事法律行为的能力。2.物业权属证明：指证明物业所有权、使用权等权利归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.代理：指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义进行的民事法律行为。4.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人信息：指以电子或其他方式记录的能够单独或与其他信息结合识别自然人身份的各种信息，如姓名、身份证号、电话号码等。7.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务，实现合同目的的过程。8.友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、谅解、协商等方式解决争议。9.人民法院：指中华人民共和国设立的人民审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，合同中的货币单位为人民币，合同签订地为合同甲方所在地。2.特殊情况：房产为共有财产补充条款：如房产为共有财产，甲方需提供共有人的同意出售/出租书面声明，并明确共有人的份额及分配方式。3.特殊情况：房产存在抵押或查封情况补充条款：如房产存在抵押或查封情况，甲方应提前告知乙方，并确保在合同履行过程中解除抵押或查封。4.特殊情况：房产为预售楼盘补充条款：如房产为预售楼盘，甲方应提供预售许可证、施工许可证等相关证明文件，并明确交房时间及条件。5.特殊情况：房产为商业物业补充条款：如房产为商业物业，甲方应提供物业经营状况、租赁合同等相关信息，并明确乙方代理范围及权限。附件列表：1.房产证/土地使用权证复印件2