奶茶店转租合同模板

合同编号：__________奶茶店转租合同甲方（原承租人）：_______身份证号：__________乙方（新承租人）：_______身份证号：__________第一条转租店铺基本情况店铺地址：_______店铺面积：_______平方米租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第二条转租费用1.乙方应向甲方支付转租费人民币_______元整（大写：_________________________元整），用于甲方弥补将其租赁的奶茶店转租给乙方所造成的损失。2.乙方支付转租费后，有权按照本合同约定的条款经营奶茶店。第三条租赁期限及终止1.本合同租赁期限为_______年，自乙方实际接管奶茶店之日起算。2.如乙方需续租，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。3.如乙方未在本合同约定租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请，甲方有权收回奶茶店。第四条经营范围及条件1.乙方必须按照甲方提供的奶茶店现有经营范围进行经营，不得擅自改变经营范围。2.乙方应符合相关法律法规规定的经营条件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。第五条费用支付1.乙方应按照甲方提供的奶茶店现有费用支付标准，按时足额支付租金、水电费、物业管理费等各项费用。2.乙方支付的费用应按照甲方与第三方（如房东、物业管理公司等）的约定执行。第六条维修及保养1.在本合同有效期内，店铺设施设备如出现故障，乙方应负责维修保养，确保店铺正常经营。2.乙方不得擅自改变店铺设施设备，确需改动时，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第七条转租禁止乙方不得将奶茶店再次转租给第三方。第八条违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付转租费、租金、水电费、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。2.如乙方未按照本合同约定经营奶茶店，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（新承租人）：_______签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.主体资格：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法组织。2.店铺实际情况：核实奶茶店的实际情况，包括面积、设施设备、经营状况等。3.合法经营：确保乙方经营奶茶店符合相关法律法规规定的经营条件。4.费用明细：明确各项费用的支付标准及时间，避免后期纠纷。5.合同履行：双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。解决办法：1.协商解决：发生争议时，尝试友好协商解决问题。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.法律途径：如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁的自然人或者经过法定程序认定为具有完全民事行为能力的自然人。2.合法组织：指依法成立并合法开展活动的组织，如企业、个体工商户等。3.转租：指原承租人在租赁期间将其租赁的物业部分或全部转给第三方使用的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。6.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.甲方转让店铺时，乙方要求对店铺进行装修：补充条款：店铺装修期限为自乙方接管店铺之日起_______个月，甲方应提供装修期间的免租期，具体免租期限由双方协商确定。2.乙方经营期间，如需更改店铺名称：补充条款：乙方若需更改店铺名称，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。店铺名称的更改不得影响甲方声誉和品牌形象。3.甲方承诺给予乙方一定的扶持和培训：补充条款：甲方应向乙方提供_______个月的经营指导和培训，包括产品制作、店铺管理等方面。培训期间，甲方应确保乙方的业务顺利开展。4.乙方因故需提前解约：补充条款：乙方如因故需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付提前解约违约金人民币_______元整。5.合同到期后续约：补充条款：如乙方在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续约申请，双方可按照