个人房屋出售合同范本

合同编号：__________个人房屋出售合同出卖人（甲方）：__________身份证号：__________买受人（乙方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋实际用途为_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。1.3甲方承诺自合同签订之日起，按照约定将房屋交付给乙方。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，乙方支付甲方房价的_______%；（2）办理房屋过户手续之日起_______日内，乙方支付甲方房价的_______%；（3）房屋过户完成后，乙方支付甲方房价的_______%。2.3乙方支付房价的款项，应通过银行转账等合法方式支付，并提供相关凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方逾期支付房价的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。4.3一方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋信息：双方应认真核实房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、结构、用途、所有权证号等。2.明确价格与支付：双方应明确房屋的成交价格及支付方式，确保款项的支付符合合同约定。3.按时交付房屋：甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。4.办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。5.违约责任：双方应了解违约行为的法律后果，按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：如果协商不成，双方可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房屋买卖、租赁、抵押等方面的规定。3.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律凭证，由房产管理部门颁发。4.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律凭证，由土地管理部门颁发。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方转移至乙方的法定程序。特殊应用场合：1.卖方出国定居：甲方因出国定居，急需出售房屋，与乙方达成购房协议。补充条款：甲方需在出国前将房屋过户给乙方，确保乙方顺利入住。2.买方急购房屋：乙方因家庭急需，急购房屋。补充条款：乙方应在合同签订后尽快支付首期房价，以便甲方及时安排过户手续。3.房屋租赁到期：甲方将现有租赁合同到期的房屋出售给乙方。补充条款：甲方应负责解决与租赁户的合同终止事宜，确保乙方能顺利入住。4.遗产继承：甲方作为遗产继承人，需出售房屋。补充条款：甲方应提供合法的遗产继承证明，确保房屋出售的合法性。5.首次购房：乙方为首次购房者，享受相关政策优惠。补充条款：甲方应协助乙方办理首次购房优惠政策的申请手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图及结构图4.房屋