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文档简介
合同编号:__________住宅翻新管理与维护契约甲方(委托方):_______乙方(受托方):_______第一条翻新项目及内容(1)墙面翻新;(2)地面翻新;(3)天花板翻新;(4)门窗更换;(5)水电线路改造;(6)厨卫设备更新;(7)室内布局调整;(8)其他甲方可指定的翻新项目。1.2乙方应根据甲方的要求,制定详细的翻新方案,并将方案提交甲方审批。翻新方案应包括设计图纸、施工进度计划、材料清单、费用预算等内容。第二条翻新质量与标准2.1乙方应按照翻新方案及相关国家标准、行业标准进行施工,确保翻新质量。2.2乙方应在施工过程中,严格按照施工规范操作,确保施工安全,减少对甲方住宅的影响。2.3翻新完成后,乙方应负责对住宅进行为期一年的质保,质保期内如有质量问题,乙方应及时予以修复。第三条翻新费用3.1翻新费用为人民币_______元(大写:____________________元整),乙方应向甲方提供正式的发票。3.2甲方应按照乙方的施工进度计划,分期支付翻新费用。具体支付方式如下:(1)合同签订后七个工作日内,甲方支付翻新费用的30%;(2)施工进度达到50%时,甲方支付翻新费用的30%;(3)施工进度达到100%时,甲方支付翻新费用的剩余40%。3.3乙方开具发票后,甲方应按照约定时间支付相应款项。甲方逾期支付的,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为同期人民银行贷款基准利率)。第四条工期4.1乙方应按照翻新方案确定的施工进度计划进行施工,确保工期顺利推进。4.2乙方如因自身原因导致工期延误的,应承担相应的违约责任。甲方有权根据实际情况,要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期天数×日违约金金额(日违约金金额为翻新费用的1%)。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定,按时支付翻新费用,并配合乙方的施工工作。5.2乙方应按照合同约定,按时完成翻新工作,并保证翻新质量。5.3双方应遵守国家相关法律法规,不得损害国家、社会、集体利益及他人合法权益。5.4双方在履行合同过程中,应相互沟通、协商,共同解决合同履行中出现的问题。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、修改和解除7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。7.2在合同有效期内,如需修改或解除合同,应经双方协商一致,并签订书面协议。7.3合同期满后,如甲方继续委托乙方进行住宅的管理与维护,双方应签订新的合同。第八条其他约定8.1乙方向甲方提供的施工材料,应符合国家相关质量标准。甲方有权对施工材料进行查验。8.2乙方在施工过程中,应遵守环保法规,确保施工噪声、垃圾处理等符合相关规定。8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________注意事项:1.确保合同内容的准确性:在签订合同前,双方应仔细阅读合同条款,确保合同内容真实、准确地反映了双方的意愿和权益。2.明确翻新项目:甲方应向乙方明确翻新项目的具体内容和要求,以便乙方制定合理的翻新方案。3.支付费用:甲方应按照约定的时间和方式支付翻新费用。若甲方逾期支付,应按照约定的违约金计算方式支付违约金。4.翻新质量与标准:乙方应保证翻新质量,按照翻新方案及相关国家标准、行业标准进行施工。若乙方未按照约定质量完成翻新,甲方有权要求乙方修复或赔偿。5.工期:乙方应按照翻新方案确定的施工进度计划进行施工。若乙方因自身原因导致工期延误,甲方有权要求乙方支付违约金。6.争议解决:双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.翻新方案:指乙方为完成甲方指定的翻新项目所制定的设计图纸、施工进度计划、材料清单、费用预算等详细计划。2.质保期:指乙方对翻新完成的住宅承担质量保证的期限,本合同中为一年。3.违约金:指一方未履行合同约定的义务,应向对方支付的赔偿金。在本合同中,甲方逾期支付翻新费用和乙方工期延误均需支付违约金。4.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。5.合同签订地:指本合同签订的地点,通常为双方约定的地点。在本合同中,合同签订地为_______。特殊应用场合及补充条款:1.甲方为在海外的华人,无法亲自监督施工过程。补充条款:甲方同意授权乙方在其不在国内期间,按照翻新方案和标准进行施工。乙方应通过视频、图片等方式,定期向甲方汇报施工进度和质量情况。2.甲方希望在翻新过程中增加一些个性化的设计元素。补充条款:甲方有权在合同履行过程中,提出增加或调整翻新项目的需求。乙方应及时评估甲方提出的需求,并在不影响工期的前提下,按照双方协商的结果进行调整。3.甲方家中养有宠物,需要乙方在施工过程中特别注意。补充条款:乙方应在施工前了解甲方家中宠物的种类和习性,采取相应措施确保宠物安全。在施工过程中,乙方应尽量避免对宠物造成干扰。4.甲方希望乙方在施工结束后提供详细的装修材料清单和保修卡。补充条款:乙方应在施工结束后向甲方提供完整的装修材料清单,包括材料品牌、型号、规格等信息。同时,乙方应向甲方提
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