店铺买卖合同格式

合同编号：__________店铺买卖合同鉴于卖方是店铺的合法所有权人，愿意将店铺出售给买方，买方愿意购买该店铺，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：_______1.2店铺地址：_______1.3店铺面积：_______平方米1.4店铺现状：_______（如：租赁、自有、转租等）1.5店铺营业执照编号：_______1.6行业类别：_______第二条买卖双方基本情况2.1卖方名称（姓名）：_______2.2卖方地址：_______2.3卖方联系人：_______2.4买方名称（姓名）：_______2.5买方地址：_______2.6买方联系人：_______第三条店铺买卖价格及支付方式3.1店铺买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余款项。3.4买方未按时支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%。第四条店铺交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将店铺交付给买方。4.2买方应自交付之日起，承担店铺的经营管理及相应的法律责任。4.3买方应在本合同签订之日起_______日内，办理店铺过户手续。过户产生的费用由买方承担。第五条店铺权益及责任5.1卖方保证店铺不存在任何债权债务纠纷，店铺的经营状况良好。5.2卖方应将其所掌握的店铺客户资源、供应商信息、经营策略等资料完整、真实地提供给买方。5.3买方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。5.4买方应妥善保管店铺的营业执照、税务登记证等相关证件，并办理年检手续。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。6.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面终止本合同。6.3如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日卖方代表（签字）：__________买方（盖章）：__________年__________月__________日买方代表（签字）：__________注意事项：1.确保店铺买卖合同的签订主体具有合法资格，包括但不限于营业执照、税务登记证等。2.明确店铺的现状，包括租赁、自有或转租等情况，以免日后产生纠纷。3.约定店铺买卖价格及支付方式，确保资金安全。4.规定店铺交付及过户时间，确保买卖双方权益。5.明确店铺权益及责任，避免经营过程中产生法律风险。6.遵守合同法等相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。解决办法：1.如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。如买方未履行合同，定金不予退还；如卖方未履行合同，应双倍返还定金。2.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。3.过户：将店铺的所有权、使用权等权益从卖方转移到买方的过程。4.经营管理：买方在取得店铺所有权后，对店铺进行的日常运营、管理等活动。5.法律责任：合同各方在履行合同过程中，依法应承担的义务和责任。6.合同解除：在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。7.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.买方为外国人，需办理外资企业注册手续。2.店铺涉及商标、专利等知识产权。3.店铺租赁期限即将到期，需与房东协商续租事宜。4.店铺存在抵押、担保等债权债务情况。5.买方希望引入外部投资或合作伙伴。6.卖方提供店铺经营指导或培训服务。合同补充条款：1.外资企业注册手续：买方应按照中国法律规定，办理外资企业注册手续，并承担相关费用。卖方应提供必要的协助和支持。2.知识产权：店铺所涉及的商标、专利等知识产权归卖方所有。买方在合同有效期内有权使用这些知识产权，但不得转让或授权给第三方。3.租赁事宜：店铺租赁期限即将到期，买方应与房东协商续租事宜。如房东同意续租，买方应承担相关费用。4.债权债务：卖方保证店铺不存在任何债权债务纠纷。如店铺存在抵押、担保等债权债务情况，卖方应提前告知买方，并协助买方解决。5.投资与合作：买方希望引入外部投资或合作伙伴，卖方应提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相关资料、介绍潜在投资方等。6.经营指导与培训：卖方在合同有效期内应提供店铺经营指