房产代理委托合同范本

合同编号：__________房产代理委托合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条委托事项1.1甲方向乙方委托的房产位于_______（详细地址），房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2甲方委托乙方作为其房产的销售/购买代理，代理期间自双方签订本合同之日起至委托事项完成之日止。1.3乙方在代理期间内，应尽力按照甲方的要求，代理甲方销售/购买房产，并按照本合同约定向甲方支付佣金。第二条代理费用及支付方式2.1乙方代理销售/购买房产的佣金为房产成交价的_______%，该佣金支付方式为成交后支付。2.2甲方应在房产成交后_______日内，向乙方支付佣金。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付佣金。（3）甲方应协助乙方办理房产交易相关手续。3.2乙方权利和义务：（1）乙方应根据甲方的委托，积极寻找购房/售房客户，并协助甲方完成房产交易。（2）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。（3）乙方应按照本合同约定，向甲方支付佣金。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的_______%。4.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除其责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，如有虚假，将承担相应法律责任。（2）甲方应在合同约定的时间内，向乙方支付佣金。（3）乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。（4）乙方应按照本合同约定，向甲方支付佣金。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金的_______%。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿，用于弥补守约方因违约所造成的损失。3.房产成交价：指房产交易双方达成交易时的成交价格。4.代理费：指代理人根据委托人的委托，代理从事一定的业务活动，委托人支付给代理人的费用。5.房产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，为促成委托人与他人的房地产交易而提供的经纪服务行为。特殊应用场合及补充条款：1.境外房产交易：若涉及的房产位于境外，合同中应增加相应条款，明确双方对于境外法律、税务、汇率等方面的理解和约定，以及如何处理可能出现的境外法律纠纷。2.共有房产：若房产为多人共有，合同中应增加共有人的同意书附件，明确共有人的授权情况及分配比例。3.未成年人房产：若房产归未成年人所有，合同中应增加未成年人的法定代理人同意书附件，明确法定代理人的授权情况。4.预售房产：若涉及的房产为预售项目，合同中应增加关于预售房产的特殊条款，如交付时间、付款方式、预售合同与本合同的关系等。5.租赁中的房产：若房产正在出租，合同中应增加关于租赁合同的条款，明确租赁合同与本合同的关系，以及乙方在代理期间内如何处理租赁事宜。附件列表：1.房产证