房屋租赁代理合同协议模板

合同编号：__________房屋租赁代理合同协议甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋委托乙方进行租赁代理的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋的权属证明文件为_______，甲方对上述房屋拥有完全的出租权利。二、委托代理范围及期限2.1乙方作为甲方的代理人，负责将上述房屋进行租赁，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方在代理期限内应当根据甲方的要求，合理、及时地寻找合适的承租方，并协助甲方与承租方签订房屋租赁合同。2.3乙方在代理期限内应当妥善保管甲方的房屋及其附属设施，确保房屋的安全和完好。三、代理费用及支付方式3.1乙方在代理期限内，应向甲方支付代理费用，代理费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付代理费用的方式为：自代理期限开始之日起，每_______支付一次，每次支付代理费用的比例为代理费用的_______%。3.3乙方未按约定时间支付代理费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。四、房屋租赁4.1乙方在代理期限内，应确保甲方房屋的出租价格、租赁期限、租金支付方式等事项符合甲方的要求。4.2乙方在代理期限内，应协助甲方与承租方签订房屋租赁合同，并确保合同条款符合甲方的利益。4.3乙方在代理期限内，应协助甲方办理房屋租赁合同登记备案手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。5.2若乙方未按照约定时间支付代理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至代理期限届满之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同主体资格合法，甲方应具备房屋所有权或出租权，乙方应具备代理资格。（2）明确房屋基本情况，包括位置、结构、面积等，并提供相应的权属证明文件。（3）约定代理范围、期限、费用及支付方式，确保双方权益。（4）约定房屋租赁相关事项，如租金、租赁期限等，确保符合甲方利益。（5）双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。2.解决办法：（1）违约责任：当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失时，应承担违约责任，支付违约金。（2）争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同当事人间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中房地产权利、义务关系的法律规范总称。3.代理：是指代理人依据委托人的委托，以委托人的名义实施民事法律行为，并由委托人承担相应法律后果的法律制度。4.出租方：是指将房屋出租给他人的权利人。5.代理方：是指接受委托人委托，代理其出租房屋的一方。6.承租方：是指租赁甲方房屋的第三方。7.代理费用：是指代理人为了实施代理行为，向委托人收取的费用。8.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为在国外工作的亲人代租房屋：补充条款：甲方授权乙方代为处理房屋租赁事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金等。2.乙方为房屋租赁代理公司：补充条款：乙方应具备相应的资质和信誉，且应向甲方出示其代理资质证明。3.房屋租赁期限较长，超过一年：补充条款：双方应在合同中明确租金调整机制，以及租赁期满后续租的相关事项。4.房屋中含有特殊设施，如健身房、游泳池等：补充条款：双方应明确特殊设施的使用规则、维护责任及损坏赔偿事宜。5.房屋租赁用于商业用途：补充条款：双方应明确租赁用途，并确保租赁行为符合相关法律法规及物业规定。6.甲方为首次出租房屋：补充条款：乙方应提供专业的租赁建议，协助甲方了解租赁市场行情及法律法规。7.乙方为个体经营者：补充条款：