房屋买卖协议2024版

合同编号：__________房屋买卖协议卖方：1.姓名/名称：____________2.身份证号码/营业执照号码：____________3.地址：____________买方：1.姓名/名称：____________2.身份证号码/营业执照号码：____________3.地址：____________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________1.2该房屋的所有权证号/房产证号：____________1.3该房屋的现状：____________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的购买价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修费用、家具家电的价值等。2.3买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付至卖方指定的账户。2.4剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照贷款银行的要求支付，并承担相关的贷款利息。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照约定完成房屋的验收工作。第四条附加条款4.1该房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用，自本协议签订之日起，由买方承担。4.2该房屋的维修、养护工作，自本协议签订之日起，由买方承担。4.3买卖双方应遵守相关法律法规，按照约定履行本协议的各项条款。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2违约金的具体数额，由买卖双方协商确定。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房屋描述：确保房屋的面积、位置、所有权证号等基本信息真实、准确、完整。（2）购买价格：明确购买价格包括的各项费用，避免后期因费用问题产生纠纷。（3）交付及过户：约定明确的交付时间和过户费用承担方，确保过户顺利进行。（4）附加条款：明确物业费、水电费、燃气费等费用的承担方，以及房屋维修、养护工作的责任方。（5）违约责任：约定明确的违约金数额，防止一方违约导致损失无法弥补。（6）争议解决：选择合适的地域法院解决争议，以便在发生纠纷时能够及时、高效地处理。2.解决办法：（1）合同履行过程中如发生纠纷，应按照合同约定的争议解决方式进行协商。（2）若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.购买价格：指买方支付给卖方的房屋交易总价款。4.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和程序。8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应负责办理相关涉外房产交易手续，包括但不限于外汇支付、签证办理等。双方应互相配合，提供必要的证明材料和信息，确保交易顺利进行。2.特殊应用场合：买方需贷款购买房屋。补充条款：买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关证明材料。卖方应积极配合买方完成贷款审批流程。若贷款审批未通过，买方有权解除本协议，卖方应退还已支付的首付款。3.特殊应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修。补充条款：买方应在本协议签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。若发现房屋存在瑕疵或需要维修，买方应书面通知卖方。卖方应在收到通知后____个工作日内，按照买方的要求进行维修或整改。维修费用由卖方承担。4.特殊应用场合：房屋交付后，买方需继续支付物业费、水电费等。补充条款：自房屋交付之日起，买方应承担房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。卖方应在过户手续办理完成后，向买方提供相关费用的缴纳凭证和信息。附件列表