小型房屋建筑施工合同

合同编号：__________小型房屋建筑施工合同第一条工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据甲乙双方确认的设计方案，完成小型房屋的建筑施工，包括土建、水电安装、装修等全部工程。1.4工程规模：_______1.5工程预算：_______元。第二条施工期限2.1施工方应按照双方确认的施工进度计划，确保工程按时完成。2.2施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3施工方若因特殊情况需延期，应提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可延期。第三条质量标准3.1工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。3.2施工方应严格按照设计图纸、施工方案进行施工，确保工程质量。3.3工程验收合格后，施工方应承担一定的保修责任，具体保修期限和范围按国家有关规定执行。第四条合同价款及支付方式4.1双方确认的工程预算为合同价款，即甲方应支付给施工方的款项为_______元。4.2甲方支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付预算的30%作为预付款；（2）工程进度达到25%时，甲方支付预算的30%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付预算的20%；（4）工程验收合格后，甲方支付预算的10%。4.3施工方开具正规发票，甲方按照税务规定支付税金。第五条施工方的义务5.1施工方应按照合同约定，完成工程的设计、施工、验收等全部工作。5.2施工方应保证工程质量和施工安全，严格遵守施工现场的安全操作规程。5.3施工方应承担工程验收后的保修责任。第六条甲方的义务6.1甲方应按照合同约定支付合同价款。6.2甲方应协助施工方办理相关施工手续，提供施工所需的水、电、通信等基础设施。6.3甲方应按时接收已完成的工程，并按照合同约定进行验收。第七条违约责任7.1施工方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求施工方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。7.2甲方未按照合同约定支付合同价款，施工方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的_______%。7.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据实际情况协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.2双方在争议解决过程中，应保持施工场地的整洁，避免对周围环境造成污染。第九条其他约定9.1施工方应保证施工期间施工现场的安全，防止安全事故的发生。9.2施工方应按照甲方要求，对施工现场进行封闭管理，确保施工秩序正常。9.3施工方应尊重甲方及周围居民的生活习惯，尽量减少施工对周围环境的影响。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更和解除应书面签订，经双方确认后生效。10.3合同终止后，施工方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应的保修责任。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同内容及其法律后果。2.甲乙双方应具备合法的资格，签订合同前需进行充分沟通，明确工程需求和预期目标。3.合同中涉及的工程预算、付款比例、违约金等关键条款，双方需详细核实，确保无误。4.施工方应按照设计图纸和施工方案施工，确保工程质量与安全。5.甲方应按照合同约定支付合同价款，并及时接收已完成的工程。6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.合同争议：双方可通过协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院起诉等方式解决。2.工程质量问题：按国家有关规定，施工方需承担相应的保修责任。3.工期延误：双方可协商延长合同工期，或按约定支付违约金。4.合同变更或解除：双方书面签订变更或解除协议，经确认后生效。5.不可抗力：双方根据实际情况协商解决，必要时可申请延长合同工期或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系、规定合同当事人权利义务的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑行业活动、规定建筑市场主体权利义务的法律。3.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。4.保修责任：产品或工程在保修期内出现质量问题，生产者或施工方应承担的维修、更换等责任。5.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.管辖权：法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.甲方为外国友人，对中国的建筑法规和施工流程不熟悉。补充条款：甲方同意聘请有经验的翻译或咨询公司，协助甲方理解并履行合同中的各项义务和责任。2.乙方施工队由甲方指定，甲方对乙方的工作质量和进度有特殊要求。补充条款：甲方有权根据工程进度和质量，对乙方的工作进行监督和评估，并提出改进意见。如乙方未能达到甲方要求，甲方有权要求乙方及时整改或追加合同价款。3.工程包含定制化设计，甲方对设计风格和材料有特定喜好。补充条款：甲乙双方应就设计方案和材料选择进行充分沟通，并在合同中附上详细的设计图纸和材料清单。如乙方在施工过程中未能按照约定执行，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.工程位于环保敏感区域，需要特别注意施工过程中的环保要求。补充条款：乙方应按照国家和地方的环保法规，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对周围环境的影响。如乙方未能遵守环保规定，甲方有权要求乙方停工整改，并承担相应的环保罚款。5.甲方希望在工程完成后，乙方能提供一定期限的售后服务。补充条款：工程验收合格后，乙方应提供_______个月的售后服务，如工程在使用过程中出现质量问题，乙