房屋水电承包合同范本2024年

合同编号：__________房屋水电承包合同甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋水电设施承包给乙方进行维护和管理的事宜，达成如下协议：一、承包范围1.1乙方负责甲方房屋的水电设施的日常维护、管理和修理工作，确保水电设施的正常运行。1.2乙方应按照甲方的要求，对房屋水电设施进行定期检查、保养和更新改造，确保水电设施的安全性和可靠性。1.3乙方应在甲方要求的时间内，完成水电设施的维修和更换工作，确保甲方正常使用水电设施。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方承包水电设施的维护和管理，乙方应继续履行合同义务，但双方应就新的合同条款进行协商。三、承包费用3.1乙方应按照甲方的要求，承担水电设施的日常维护、管理和修理费用，包括但不限于材料费、人工费等。3.2乙方应承担水电设施的更新改造费用，具体费用双方协商确定。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方按期支付乙方费用。四、质量标准4.1乙方应按照国家标准和行业规范，进行水电设施的维护和管理，确保水电设施的安全性和可靠性。4.2乙方应在其服务范围内，提供优质的服务，确保甲方的正常使用。五、保密条款5.1乙方应对在合同执行过程中获得甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2乙方违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、违约责任6.1乙方未按照约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照约定支付承包费用的，乙方有权拒绝履行合同义务。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确承包范围：甲方应与乙方详细约定承包的水电设施范围，避免因范围不明确导致的合同争议。2.承包期限：双方应明确约定承包期限，并在合同期满前协商是否续约。3.承包费用：双方应明确约定承包费用的计算方式和支付时间，避免因费用问题导致的合同纠纷。4.质量标准：甲方应要求乙方按照国家标准和行业规范进行水电设施的维护和管理，确保安全可靠性。5.保密条款：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，违反保密义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，以便在违约行为发生时，有权要求对方承担相应的违约责任。7.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.承包范围：指乙方在合同约定的范围内，对甲方的水电设施进行维护、管理和修理的工作内容。2.承包期限：指双方约定的合同有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。3.承包费用：指乙方在合同约定的范围内，为甲方提供水电设施维护、管理和修理服务所收取的费用。4.质量标准：指乙方在履行合同义务时，应遵守的国家标准和行业规范，以确保水电设施的安全性和可靠性。5.保密义务：指乙方在合同履行过程中，对获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密的法律义务。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等途径，解决争议的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为老旧住宅小区，水电设施老化严重，需要乙方定期进行大规模检修和更新。补充条款：鉴于甲方房屋水电设施的特殊情况，乙方应增加定期检修的频次，每季度至少进行一次全面检查，并根据实际情况提出更新改造方案，经甲方同意后实施。2.甲方为商业综合体，水电需求量大，对稳定性要求高。补充条款：乙方应确保水电设施的稳定运行，提供7x24小时应急响应服务，对于重大活动或节日，应提前进行特别检查和维护，确保不影响甲方正常运营。3.甲方为高档公寓，居民对生活质量有较高要求。补充条款：乙方应提供高品质的服务，包括但不限于使用高端材料和设备，提供定期清洁和保养服务，确保水电设施运行噪音低、使用寿命长。4.甲方位于偏远地区，维修材料配送困难。补充条款：乙方应提前评估维修材料的需求，并确保在合同约定的时间内备齐所需材料，以减少因材料配送不及时导致的服务延误。附件列表：1