2024房地产销售代理合同书范本

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子：________________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为项目的唯一销售代理，代理期限自双方签订本合同之日起至项目全部房屋销售完毕止。1.2乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，包括但不局限于：制定销售策略、推广方案；组织销售活动；提供客户接待、咨询、看房等服务；协助甲方办理房屋买卖合同的签订等相关事宜。第二条权利义务2.1甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括项目介绍、规划方案、设计图纸、价格政策、付款方式等，并确保所提供信息的真实、准确、完整。2.2甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。2.3乙方应全力推广项目，积极争取客户，按照甲方的要求开展销售工作，并确保销售过程中的服务质量。2.4乙方应妥善保管甲方的项目资料，不得泄露给第三方，不得利用甲方资料从事与销售代理无关的活动。第三条保密条款3.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第四条合同的解除和终止4.1在代理期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。4.2在代理期限内，如乙方未能完成甲方约定的销售目标，甲方有权解除或终止本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。若发现主体资格不合法，应要求对方提供有效的主体资格证明，或寻求法律专业人士的帮助进行合同主体的合规性审查。2.授权代表：确认甲方和乙方签署合同的法定代表人或授权代表具有合法的授权委托书，以确保合同的有效性。如发现授权问题，应及时要求提供有效的授权文件，或咨询法律专业人士。3.合同内容变更：合同执行过程中，如双方就合同内容发生分歧或需要调整，应通过书面协议进行变更，并由双方盖章确认。任何口头约定或非正式书面文件均不具备法律效力。4.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约行为及相应的违约责任。如发生违约情况，应按照合同约定及法律规定采取相应的解决措施，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。在发生争议时，应尝试通过友好协商解决，协商不成的，可依照合同约定的方式解决争议。法律名词及名词解释：1.独立民事权利能力：指法人或其他组织依法拥有独立进行民事活动的能力，包括签订合同、承担义务、享有权利等。2.民事行为能力：指法人或其他组织通过其内部决策程序，对外进行民事法律行为的能力。3.法定代表人：指依法代表法人或其他组织进行民事活动的负责人，如公司的董事长、总经理等。4.授权委托书：指法定代表人依法对外授权他人代表法人或其他组织进行民事活动的书面文件。5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。6.损失赔偿：指合同一方因违约行为导致对方遭受经济损失时，依法应承担的赔偿责任。7.仲裁：指合同双方约定在发生争议时，由仲裁机构依法进行审理并作出具有法律约束力的裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：指合同双方在发生争议时，依法向人民法院提起的诉讼请求，请求法院依法作出判决的一种争议解决方式。应用场合：1.房地产开发商与销售代理公司之间就某一房地产项目的销售代理权签订的合同。2.委托方与受托方在明确双方权利义务的前提下，就特定销售目标、代理期限、费用支付等事项达成一致的合同。3.需要对销售过程中的服务质量、保密事项、争议解决等事项进行约定的合同。补充条款：1.特殊销售政策：如遇特殊情况，如市场环境变化、政策调整等，双方可协商一致，对销售政策进行调整。2.额外费用：如合同执行过程中发生双方约定之外的费用，应由双方协商承担。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。4.合同转让：除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。5.提前终止：在代理期限内，如一方提前终止合同，应支付违约金，并承担因提前终止合同而给对方造成的损失。附件列表：1.项目资料：包括项目介绍、规划方案、设计图纸、价格政策、付款方式等。2.授权委托书：法定代表人或授权代表签署的授权委托书。3.代理费用支付证明：如银行转账记录、支付凭证等。4.特殊销售政策调整文件：如市场环境变化、政策调整等特殊情况的书面文件。5