2024苏州商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：（出卖人）名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________（买受人）名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于苏州市__________区__________街道__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：住宅，房屋结构：__________，房屋建筑总面积：__________平方米，房屋规划登记面积：__________平方米。1.2该房屋附属设施及配套设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买受人应按期向银行申请办理按揭贷款，并将贷款资金支付给出卖人。贷款额度、还款方式、还款期限等事项，双方另行协商确定。第三条房屋交付及交付时间3.1出卖人应按照合同约定，将该房屋交付给买受人。3.2双方约定房屋交付时间为：__________年__________月__________日。第四条质量及保修4.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照房屋质量保证书约定承担质量保修责任。4.2买受人发现该房屋存在质量问题，应在交付后____日内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后____日内予以答复并处理。第五条产权过户5.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的产权过户至买受人名下。5.2买受人应按照税法等相关法律法规的规定，承担房屋过户所涉及的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价款的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户至买受人名下之日终止。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人信息准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。解决办法：合同中应明确写明各方当事人的联系方式，一旦信息有变更，应立即通过电话或邮件等方式通知对方，并书面确认。2.房屋价格及支付方式要明确，避免因价格波动造成纠纷。解决办法：合同中应详细列明房屋价格、支付方式、支付时间等条款，并注明价格波动的处理办法。3.房屋交付时间及质量保修要明确，确保双方权益。解决办法：合同中应明确写明房屋交付时间及质量保修条款，包括质量问题的定义、保修范围、保修期限等。4.产权过户要顺利进行，避免因过户问题造成纠纷。解决办法：合同中应详细列明产权过户的时间、流程、所需材料等，并明确买受人承担的税费。5.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：合同中应明确写明违约责任条款，包括违约行为的界定、违约金的计算方式等。6.争议解决方式要明确，确保合同履行过程中能有效解决纠纷。解决办法：合同中应明确写明争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.商品房：指取得土地使用权后，按照规划建设的用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指依法取得土地使用权并有权出售商品房的开发商。3.买受人：指购买商品房的消费者。4.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋交易过程中一次性支付给出卖人的部分房款。5.按揭贷款：指买受人向银行申请的，用于支付房屋购买款的贷款。6.产权过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.苏州地区商品房买卖交易。2.买方为个人或企业，卖方为开发商。3.双方就房屋价格、交付时间、质量保修、产权过户等事宜达成一致。补充条款：1.房屋装修标准及要求：明确房屋装修的质量标准、材料要求、装修时间等。2.物业服务及管理费用：约定物业公司的服务内容、收费标准、支付时间等。3.配套设施交付时间：明确合同中未列明的配套设施（如绿化、会所等）的交付时间。4.合同变更：约定合同执行过程中，如遇政策调整、市场变化等原因需变更合同的办理流程。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、保险金额、保险期限等。附件列表：1