2024年专属：房地产经纪合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专属：房地产经纪合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产经纪方）1.3丙方（房地产购买方）第二条：合同标的及描述2.1房地产基本情况2.2房地产权利及瑕疵第三条：合同价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2支付方式及期限第四条：经纪服务内容与范围4.1乙方应提供的服务4.2乙方不应提供的服务第五条：合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期第六条：费用及分成6.1乙方应收取的费用6.2费用支付的期限及方式第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的附件12.1附件的名称及内容12.2附件的效力第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的废止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）：指依法拥有房地产所有权并同意将该房地产出售的当事人。1.2乙方（房地产经纪方）：指依法设立并取得房地产经纪资质的企业或个人，接受甲方委托，为甲方提供房地产交易服务的当事人。1.3丙方（房地产购买方）：指同意购买甲方房地产的当事人。第二条：合同标的及描述2.1房地产基本情况：2.1.1房地产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.1.2房地产权利及瑕疵：甲方持有该房地产的合法所有权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。第三条：合同价格及支付方式3.1房地产成交价格：双方协商一致，该房地产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式及期限：丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至乙方指定的账户，并注明款项用途。乙方在收到房款后，应向甲方支付成交价格的__%作为佣金，支付方式同上。第四条：经纪服务内容与范围4.1乙方应提供的服务：4.1.1协助甲方和丙方进行房地产交易的谈判、协调和促成。4.1.2负责办理房地产交易过程中所需的各种手续和文件。4.1.3提供房地产交易相关的咨询和建议。4.2乙方不应提供的服务：乙方不得提供与房地产交易无关的其他服务，包括但不限于装修、搬运等。第五条：合同期限5.1合同的开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的结束日期：本合同在甲方与丙方完成房地产过户手续且乙方应得的佣金支付完毕后终止。第六条：费用及分成6.1乙方应收取的费用：甲方应支付给乙方的佣金为房地产成交价格的__%。6.2费用支付的期限及方式：甲方应在本合同第三条规定的房款支付期限内，向乙方支付佣金。支付方式同房款支付方式。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方如违反本合同第二条的约定，导致房地产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵，应承担因此给乙方和丙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任：乙方如违反本合同第四条的约定，未能提供应提供的服务或提供了不应提供的服务，应承担因此给甲方和丙方造成的全部损失。7.3丙方违约责任：丙方如违反本合同第三条的约定，未能按时支付房款，应承担因此给甲方和乙方造成的全部损失。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件：本合同在甲方与丙方完成房地产过户手续且乙方应得的佣金支付完毕后自然终止。第十条：保密条款10.1保密信息的范围：本合同签订过程中双方交换的所有涉及商业秘密和个人隐私的信息。10.2保密信息的期限：自本合同终止之日起____年内。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或继续履行本合同。第十二条：合同的附件12.1附件的名称及内容：12.1.1附件一：《房地产买卖合同》12.1.2附件二：《房地产权属证明》12.1.3附件三：《房地产交易税费清单》12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的废止条件：本合同在履行完毕后自然废止。如一方欲提前废止本合同，需提前____天书面通知对方，经对方同意后方可废止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、政府部门、专业机构等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方、丙方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方责任：第三方应按照甲方、乙方、丙方的约定，提供相应的服务，并承担相应责任。第三条：第三方权利及义务3.1第三方权利：第三方有权根据甲方、乙方、丙方的约定，要求提供必要的资料和信息，并按照约定收取费用。3.2第三方义务：第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量，如因第三方原因导致损失，第三方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项导致的损失，不承担责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方、乙方、丙方协商确定，并在合同中明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督。5.3第三方与丙方：第三方应按照丙方的要求提供服务，并接受丙方的监督。第六条：第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：当需要变更第三方时，甲方、乙方、丙方应共同协商，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止：当第三方服务完成或合同终止时，第三方介入即终止。第七条：第三方介入的保密条款7.1保密信息的范围：第三方介入过程中涉及的商业秘密和个人隐私信息。7.2保密信息的期限：自第三方介入终止之日起____年内。第八条：第三方介入的争议解决方式8.1双方协商解决：第三方介入过程中发生的争议，甲方、乙方、丙方应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的其他约定9.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲方、乙方、丙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的生效、修改和废止10.1第三方介入的生效条件：本合同经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入的修改条件：本合同的修改需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面修改协议。10.3第三方介入的废止条件：本合同履行完毕或合同终止后，第三方介入即废止。如甲方、乙方、丙方欲提前废止第三方介入，需提前____天书面通知对方，经对方同意后方可废止。第十一条：第三方介入的履行地点和法院管辖11.1第三方介入的履行地点：本合同履行地点为____省____市____区（县）____街道（镇）____号。11.2法院管辖：如发生纠纷，各方同意接受____人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产买卖合同》详细要求：本附件详细记录了房地产的买卖双方信息、房地产的具体描述、交易价格、支付方式、过户手续等买卖双方需遵守的条款。附件二：《房地产权属证明》详细要求：本附件证明了甲方对房地产的所有权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：《房地产交易税费清单》详细要求：本附件详细列出了房地产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。附件四：《第三方服务协议》详细要求：本附件明确了第三方服务的具体内容、服务费用、责任限额等，以及甲方、乙方、丙方对第三方的监督和权利义务。附件五：《支付凭证》详细要求：本附件记录了房款支付的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件六：《佣金支付凭证》详细要求：本附件记录了乙方应得的佣金金额、支付时间、支付方式等。附件七：《房屋验收报告》详细要求：本附件记录了房屋的验收情况，包括房屋的现状、存在的问题及解决办法等。附件八：《过户手续办理凭证》详细要求：本附件记录了房地产过户手续的办理过程，包括过户时间、过户费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方提供的房地产权属证明不真实，导致丙方购房手续，甲方应承担因此给乙方和丙方造成的全部损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照约定提供第三方服务，导致合同无法履行，乙方应承担因此给甲方和丙方造成的全部损失。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如丙方未能按照约定支付房款，导致合同无法履行，丙方应承担因此给甲方和乙方造成的全部损失。4.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担因此给甲方、乙方和丙方造成的全部损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于中国境内