2024年商业店铺出租协议简化版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺出租协议简化版本合同目录一览1.租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款3.租金及支付方式3.1月租金金额3.2租金支付周期与时间3.3押金支付与退还4.使用与维护4.1租赁期间的使用权4.2店铺维护与维修责任5.保险责任5.1承租人的保险要求5.2保险费用承担6.转租与分租6.1转租条款6.2分租条款7.违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形8.解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2解除合同的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖法院10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的修改与补充10.3合同的完整性与独立性11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.双方信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件A（如有）14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及用途1.1店铺位置与面积店铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。1.2租赁用途限制承租人应按照营业执照核准的经营范围使用该店铺，不得擅自改变租赁用途。如承租人需改变经营范围，应提前__________天向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2续租条款如承租人希望续租，应在本合同到期前__________个月内向出租人提出书面续租申请。出租人应于收到续租申请后__________个月内回复承租人是否同意续租。如出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格协商调整租金。第三条租金及支付方式3.1月租金金额月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付周期与时间承租人应按照本合同约定支付租金，租金支付周期为一个月，应在每个付款周期到期日前__________天内支付当期租金。3.3押金支付与退还承租人应在签署本合同时一次性向出租人支付押金，押金金额为租金总额的__________%。租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定履行完毕相关义务的，出租人应在__________天内退还承租人剩余押金。第四条使用与维护4.1租赁期间的使用权承租人在租赁期间享有店铺的使用权，但不得将店铺转租、分租给第三方。4.2店铺维护与维修责任承租人应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施安全、卫生、正常使用。如因租赁设施发生故障或损坏，需维修的，承租人应承担维修费用。第五条保险责任5.1承租人的保险要求承租人应自行办理相关业务保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2保险费用承担承租人应承担办理保险的费用，并确保保险有效期覆盖整个租赁期间。第六条转租与分租6.1转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将店铺转租给第三方。如有转租行为，出租人可立即终止合同，并要求承租人支付违约金。6.2分租条款承租人不得将店铺分租给第三方。如发现承租人违反本条款进行分租的，出租人可立即终止合同，并要求承租人支付违约金。第七条违约责任7.1承租人违约情形承租人未按约定支付租金、违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2出租人违约情形出租人未按约定提供租赁店铺、违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条解除合同的条件8.1合同解除的情形8.2解除合同的程序合同解除应当书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律与管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1通知与送达双方应以书面形式发送通知，送达对方指定的地址。通知发送之日视为送达。10.2合同的修改与补充合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。10.3合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十一条合同的生效11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件本合同自签署之日起，经双方履行完毕相关手续后生效。第十二条双方信息12.1出租人信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________12.2承租人信息名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第十三条附件13.1店铺平面图本合同附件包含店铺平面图，作为合同的一部分。13.2租赁合同附件A（如有）附件A为本合同的附件，内容如下：（此处描述附件A的内容）第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章（出租人签字）（出租人盖章）14.2承租人签字盖章（承租人签字）（承租人盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应mutualagreement商定选择合适的第三方。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方就介入事项达成一致，并确保第三方了解并同意本合同的相关条款。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应严格按照甲乙双方的指示和本合同的约定履行义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方支付4.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方的费用。4.2甲乙方支付给第三方的费用，不得高于市场合理水平。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2甲乙方应要求第三方提供适当的担保，以保障甲乙方的利益。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应要求第三方提供真实、准确、完整的个人信息或企业信息。7.2甲乙方应妥善保管第三方提供的信息，不得泄露给无关方。第八条第三方退出8.1第三方因故需要退出本合同事项时，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，并寻找替代的第三方。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同或甲乙方的指示，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十条争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律与管辖法院：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条通知与送达甲乙方与第三方之间的通知与送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。通知发送之日视为送达。第十二条合同的修改与补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经甲乙方与第三方签署后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的完整性与独立性本合同及其附件构成甲乙方与第三方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十四条签字盖章页（甲乙方签字盖章）（第三方签字盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图描述：详细展示店铺的布局、面积分配、设施位置等。要求：图示清晰，标注明确，尺寸标准。附件2：租赁合同附件A（如有）描述：租赁合同的补充协议，可能包含特殊条款或额外承诺。要求：明确内容，双方签字盖章，注明签订日期。附件3：第三方服务协议（如有）描述：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、责任范围等。要求：协议内容详细，包含违约责任、争议解决等条款。附件4：保险单据（如有）描述：承租人购买的保险单据，证明保险有效期内。要求：保险单据有效，保险范围符合合同要求。附件5：维修记录（如有）描述：店铺维修的历史记录，包括维修时间、内容、费用等。要求：记录详尽，维修项目与合同约定相符。附件6：租金支付证明（如有）描述：租金支付的银行凭证或收据，证明租金已按时支付。要求：支付证明真实，金额准确，日期明确。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金2.未按约定使用租赁店铺3.未经许可转租或分租4.未按时履行维修责任5.第三方服务未达到约定标准违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约方应承担违约金，违约金为租金总额的__________%。3.违约方造成对方损失的，应进行赔偿。示例说明：如果承租人未按约定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金，同时赔偿因未支付租金而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支