2024年存量房居间业务合同新标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房居间业务合同新标准本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介费用4.1中介费用标准4.2中介费用支付时间4.3中介费用支付方式第五条房屋查验与交付5.1查验时间5.2查验方式5.3交付时间5.4交付条件第六条过户及产权转移6.1过户流程6.2产权转移时间6.3产权转移费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条隐私保护10.1保护范围10.2保护期限10.3保护措施第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务12.3丙方权利与义务第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义13.2特殊情况处理流程13.3特殊情况处理时限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明14.3法律适用与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的current_owner（所有权人），及其合法代表。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人或其他组织。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋中介资质的公司或个人，负责甲方与乙方之间的房屋交易居间服务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋所在的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：甲方应保证对其出售的房屋拥有完全、合法的所有权，并无任何权属纠纷或债权债务。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的一致交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式：____。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付给甲方。第四条中介费用4.1中介费用标准：丙方按房价的__%收取中介费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2中介费用支付时间：甲方应在房价款支付给甲方后____个工作日内，将中介费用支付给丙方。4.3中介费用支付方式：甲方应通过银行转账等方式，将中介费用支付给丙方。第五条房屋查验与交付5.1查验时间：买方应在本合同签订后____个工作日内，对房屋进行查验。5.2查验方式：买方可以自行查验，也可以委托专业机构进行查验。5.3交付时间：双方约定的一致房屋交付时间为____年__月__日。5.4.1房屋所有权转移手续办理完毕；5.4.2房屋内所有物品清理完毕；5.4.3水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用；5.4.4其他：____。第六条过户及产权转移6.1.1准备相关资料；6.1.2提交过户申请；6.1.3缴纳相关税费；6.1.4领取新产权证。6.2产权转移时间：双方约定的一致产权转移时间为____年__月__日。6.3.1过户税费；6.3.2产权证工本费；6.3.3其他：____。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的__%。8.1.2甲方未按约定时间、方式交付房屋的，甲方应承担逾期交付违约金，违约金为房价的__%。8.1.3其他违约情况：____。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的__%。8.2.2乙方未按约定时间、方式支付房价款的，乙方应承担逾期支付违约金，违约金为房价的__%。8.2.3其他违约情况：____。8.3丙方违约责任8.3.1丙方违反本合同的约定，致使合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为中介费的__%。8.3.2丙方未按约定时间、方式提供服务的，丙方应承担逾期服务违约金，违约金为中介费的__%。8.3.3其他违约情况：____。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起____年内解决合同争议。第十条隐私保护10.1保护范围：双方在合同履行过程中知悉的对方个人信息和商业秘密。10.2保护期限：自双方签订本合同之日起，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3保护措施：双方应遵守相关法律法规，采取合理措施保护对方的隐私信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1双方履行完毕合同约定的义务；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法律规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同续约程序：如需续约，双方应在本合同终止前____个月内，协商达成一致，并签订新的合同。第十二条甲方、乙方、丙方的权利与义务12.1甲方权利与义务12.1.1履行合同约定的房屋交付义务；12.1.2提供合法、完整的房屋权属证明；12.1.3配合乙方办理房屋过户手续；12.1.4其他权利与义务：____。12.2乙方权利与义务12.2.1履行合同约定的房价款支付义务；12.2.2配合甲方办理房屋过户手续；12.2.3按照合同约定使用、维护房屋；12.2.4其他权利与义务：____。12.3丙方权利与义务12.3.1依法开展中介服务，诚实守信，公平交易；12.3.2协助甲方、乙方办理房屋交易相关手续；12.3.3保守甲方、乙方隐私，妥善保管交易资料；12.3.4其他权利与义务：____。第十三条特殊情况处理13.1特殊情况定义：本合同履行过程中发生的不可抗力、政策变化等双方无法预见、无法避免、无法克服的情况。13.2特殊情况处理流程：双方应立即协商，共同制定应对措施，减轻损失。13.3特殊情况处理时限：双方应在本合同签订之日起____年内处理完毕特殊情况相关事宜。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件说明：附件包括房屋产权证、房屋买卖合同、付款凭证等。14.3第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，特对本合同进行如下修正：第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等，具体范围由甲方、乙方根据实际情况确定。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.1甲方、乙方同意第三方介入的，应书面通知丙方，并由丙方协助甲方、乙方与第三方进行沟通、协商。2.1.2甲方、乙方与第三方达成一致意见的，应将第三方介入的相关条款补充到本合同中，并由各方签字（或盖章）确认。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行相关义务，并承担相应责任。2.2.2第三方未按约定履行义务或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为第三方服务费的__%。2.2.3第三方造成甲方、乙方损失的，应依法承担赔偿责任。第三条第三方与甲方、乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。3.2第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方之间的关系发生变化，各方仍应按照本合同约定履行各自的义务。3.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行，各方应继续履行本合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方承担的赔偿责任，以其收取的服务费为限。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制。4.3甲方、乙方同意第三方的责任限额的，应在本合同中明确约定；如双方对第三方责任限额有争议的，应由双方协商解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，本合同的相关条款如需变更的，各方应协商一致，并书面确认。5.2合同变更不得违反法律法规强制性规定，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3合同变更后，各方应按照变更后的合同条款履行各自的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1各方如在本合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。6.3争议解决时效：双方应在本合同签订之日起____年内解决合同争议。第七条第三方介入后的合同终止与续约7.1.1双方履行完毕合同约定的义务；7.1.2双方协商一致解除合同；7.1.3法律规定或双方约定的其他终止条件。7.2合同续约程序：如需续约，双方应在本合同终止前____个月内，协商达成一致，并签订新的合同。第八条第三方介入后的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方应按照本合同及补充协议的约定，履行相关义务；8.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，但甲方应协助乙方与第三方进行沟通、协商。8.2乙方权利与义务8.2.1乙方应按照本合同及补充协议的约定，履行相关义务；8.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，但乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协商。8.3丙方权利与义务8.3.1丙方应按照本合同及补充协议的约定，履行相关义务；8.3.2丙方对第三方的行为不承担责任，但丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通、协商。第九条第三方介入后的特殊情况处理9.1特殊情况定义：本合同履行过程中发生的不可抗力、政策变化等双方无法预见、无法避免、无法克服的情况。9.2特殊情况处理流程：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证说明：房屋产权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，应包含房屋的位置、面积、结构、用途等信息。附件2：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要文件，应包含房屋的基本情况、交易价格、支付方式等信息。附件3：付款凭证说明：付款凭证是证明甲乙双方支付房价款的财务凭证，应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。附件4：中介服务合同说明：中介服务合同是甲方与丙方之间约定中介服务内容和费用的文件，应包含中介服务的范围、费用标准、支付时间等信息。附件5：评估报告说明：评估报告是第三方对房屋价值进行评估的文件，应包含房屋的价值评估、评估依据、评估时间等信息。附件6：过户申请表说明：过户申请表是甲乙双方申请房屋过户的文件，应包含甲乙双方的个人信息、房屋信息、过户原因等信息。附件7：过户证明说明：过户证明是证明房屋所有权已经转移的文件，应包含房屋所有权转移的时间、转移后的所有权人等信息。附件8：贷款合同说明：贷款合同是乙方与金融服务机构之间约定贷款金额、还款方式、利率等信息的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋。2.乙方未按约定时间、方式支付房价款。3.丙方未按约定提供中介服务。4.第三方未按约定履行相关义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为房价的__%。2.违约方应承担逾期支付违约金，违约金为房价的__%。3.违约方应承担中介费的__%作为违约金。4.违约方造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金10,000元。如乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金10,000元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指房屋的curr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