昆明市二手房买卖休闲娱乐合同

昆明市二手房买卖休闲娱乐合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于昆明市________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷，甲方有完全的处分权。1.3房屋的实际情况以甲方提供的《房屋状况说明书》为准。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币________________元整，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。2.3剩余房款人民币________________元整，乙方应按照________________的期限，分________________期支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房屋及相应的钥匙。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后________________天内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照________________的标准计算。3.3房屋交付时，甲方应将《房屋状况说明书》、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条房屋的质量和保修4.2房屋交付后，如出现质量问题，属于甲方责任的，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3房屋交付后，如乙方发现隐蔽工程存在问题，应在知道或应当知道问题存在的之日起________________天内通知甲方，否则甲方不承担修复责任。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间、质量、条件交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的________________%。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款总额的________________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.《房屋状况说明书》4.房屋结构图5.房屋设施设备清单6.买卖双方的身份证明复印件7.定金收据8.房款支付凭证9.过户费用收据10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量、条件交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未提供《房屋状况说明书》、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，认定为违约行为。3.房屋交付后，甲方未履行保修责任，导致质量问题，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。5.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次买卖记录的存量房屋。2.定金：乙方支付给甲方，作为购买房屋的诚意金的款项。3.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律手续。4.违约金：违约方支付给守约方，作为违约责任的经济赔偿的款项。5.隐藏工程：在房屋建设过程中，未在表面露出的工程，如管道、电线等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，时间长。解决办法：提前了解过户流程，准备好相关证件，简化手续。2.问题：房屋质量问题导致纠纷。解决办法：双方可以约定在交付前对房屋进行质量检查，确保质量符合约定。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：双方可以约定违约金的具体数额，以督促乙方按时支付房款。4.问题：甲方未履行保修责任。解决办法：乙方可以要求甲方履行保修责任，或向相关部门投诉。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本