工业园区内部便利店租赁合同

工业园区内部便利店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本信息1.2店铺面积：____________________________平方米1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付次月租金。三、租赁用途3.1乙方租赁店铺后，仅限于从事便利店及相关业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方须按照甲方提供的店铺用途进行经营，如需变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可变更。四、店铺装修及维修4.1乙方有权对店铺进行装修，但须符合国家相关法律法规及甲方要求，装修费用由乙方承担。4.2租赁期间，店铺设施设备维修、保养由乙方负责，费用由乙方承担。五、租赁期间费用5.1乙方承担租赁期间的水、电、物业等公共费用。5.2乙方承担租赁期间的税费及其他相关费用。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店铺。6.2租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可续签合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区内部便利店租赁合同2.店铺地址及相关设施设备清单3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.装修及维修申请表6.水、电、物业等公共费用缴纳凭证7.税收缴纳凭证8.合同解除或终止协议9.违约金支付凭证10.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定用途使用店铺3.乙方提前终止合同且未支付违约金4.乙方未履行合同约定的维修、保养义务5.乙方未按照约定时间缴纳公共费用、税费6.甲方未按照约定提供店铺及相关设施设备7.甲方提前终止合同且未支付违约金8.甲方未履行合同约定的维修、保养义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.店铺用途变更问题：如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。3.装修及维修问题：乙方在进行装修及维修时，应确保符合国家相关法律法规及甲方要求，避免因此产生纠纷。4.公共费用缴纳问题：乙方应按时缴纳水、电、物业等公共费用，避免因此影响店铺正常经营。5.税费缴纳问题：乙方应按照我国税收法律法规，按时足额缴纳税费。五、所有应用场景：本合同适用于工业园区内部便利店的租赁关系，适用于甲方为出租方，乙方为承租方的情况。合同约定租赁店铺的基本信息、租金标准、租赁用途、店铺装修及维修、租赁期间费用