依法办事个人二手房买卖合同

依法办事个人二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房产所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产现状：____________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付给甲方。（1）自本合同签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；（2）甲方应在本合同签订之日起____个月内，向乙方出具等额的收款收据。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房产过户手续。3.4过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的真实性，如甲方提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按约定时间支付款项，如乙方逾期支付，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构及面积说明书4.付款收据5.过户手续相关文件6.房产所有权转移登记证明7.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息，导致合同无法履行。2.乙方逾期支付款项。3.甲方未能按约定时间交付房产。4.乙方未能按约定时间支付剩余款项。5.双方未能按约定办理过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的住房。2.房产所有权证：证明房产所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.首付款：买家在房产交易中一次性支付给卖家的部分款项。5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确。解决办法：重新核实房产信息，必要时委托专业机构进行评估。2.问题：乙方逾期支付款项。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分按约定支付违约金。3.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按约定支付违约金。4.问题：乙方未能按约定时间支付剩余款项。解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分按约定支付违约金。5.问题：双方未能按约定办理过户手续。解决办法：双方应积极配合，共同办理过户手续，如有困难可寻求专业机