2024年专用：建筑项目分包调整协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专用：建筑项目分包调整协议本合同目录一览1.协议概述1.1分包工程范围1.2分包工程时间安排1.3分包工程质量标准2.分包商责任2.1分包商施工义务2.2分包商人员管理2.3分包商材料供应3.业主责任3.1业主支付义务3.2业主现场管理3.3业主变更管理4.合同价格4.1工程总价4.2价格调整机制4.3支付进度安排5.工程变更5.1变更申请流程5.2变更费用计算5.3变更时间调整6.质量控制6.1质量验收标准6.2质量问题处理6.3质量保证措施7.安全文明施工7.1安全施工要求7.2文明施工要求7.3安全事故处理8.违约责任8.1分包商违约责任8.2业主违约责任8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制9.3争议解决费用承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后责任处理11.一般条款11.1合同生效条件11.2合同期限11.3保密条款12.附加条款12.1技术专用要求12.2地方法规遵守12.3其他专项规定13.附件13.1工程图纸13.2分包工程量清单13.3相关技术文件14.签署页14.1分包商代表签字14.2业主代表签字14.3见证单位代表签字第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1分包工程范围本协议分包工程范围包括但不限于：建筑主体结构施工、建筑幕墙施工、室内外装修施工、给排水系统施工、电气系统施工、暖通空调系统施工等。具体分包工程范围和内容详见附件中的分包工程量清单。1.2分包工程时间安排分包工程的开工日期为2024年X月X日，竣工日期为2024年X月X日。具体施工进度和时间安排详见附件中的施工进度计划。1.3分包工程质量标准分包工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和业主方的要求。具体质量要求详见附件中的工程质量标准。第二条：分包商责任2.1分包商施工义务分包商应按照约定的工程范围和施工图纸进行施工，确保施工质量和进度。分包商应负责施工过程中的所有施工人员的管理和安全培训。2.2分包商人员管理分包商应确保施工人员的素质和技能符合工程要求。分包商应对施工人员进行定期的技能和安全培训，并负责施工过程中的人员调配。2.3分包商材料供应分包商应按照约定的材料供应要求，提供符合工程质量和标准的原材料、构配件和设备。分包商应对提供的材料进行质量检验，并承担材料质量的责任。第三条：业主责任3.1业主支付义务业主应按照约定的付款方式和时间，向分包商支付工程进度款和尾款。业主的支付义务以工程实际进度和质量验收结果为依据。3.2业主现场管理业主应负责施工现场的管理和协调，确保施工顺利进行。业主应提供施工所需的基础设施和条件，并负责施工现场的安全。3.3业主变更管理业主如有工程变更需求，应按照约定的变更流程向分包商提出变更申请。业主应承担因变更产生的额外费用和时间调整的责任。第四条：合同价格4.1工程总价工程总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2价格调整机制合同价格如需调整，应由双方协商确定，并签订补充协议。4.3支付进度安排业主根据工程实际进度和质量验收结果，按照约定的付款比例向分包商支付工程进度款。具体支付进度安排详见附件中的支付进度计划。第五条：工程变更5.1变更申请流程业主如有工程变更需求，应向分包商提出书面变更申请，并详细说明变更内容和要求。分包商应按照业主的要求进行变更施工。5.2变更费用计算变更费用根据变更内容和要求，按照约定的费用计算方式进行计算。具体计算方式详见附件中的变更费用计算方法。5.3变更时间调整变更施工的时间调整应由双方协商确定，并签订补充协议。第六条：质量控制6.1质量验收标准分包工程的质量验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和业主方的要求。具体质量要求详见附件中的工程质量标准。6.2质量问题处理如分包工程出现质量问题，分包商应负责及时修复，并承担修复费用。如质量问题严重影响到工程安全和使用功能，业主有权要求分包商拆除重造，并承担相应费用。6.3质量保证措施分包商应建立健全质量保证体系，加强施工过程中的质量控制和管理。分包商应对施工过程中的质量问题进行及时整改，并采取有效措施防止质量问题的再次发生。第八条：违约责任8.1分包商违约责任分包商如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿业主因此产生的直接经济损失、延误工程进度所产生的违约金、承担因违约所产生的诉讼费用等。具体违约责任应由双方协商确定。8.2业主违约责任业主如违反合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿分包商因此产生的直接经济损失、延误工程进度所产生的违约金、承担因违约所产生的诉讼费用等。具体违约责任应由双方协商确定。8.3违约赔偿计算违约赔偿的计算方式应由双方协商确定，并在合同中约定。违约赔偿的计算应基于实际损失和合同约定进行。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决。如未能在规定时间内解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用承担双方因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。如双方共同承担，应由双方协商确定。第十条：合同解除10.1合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除应由双方协商确定，并签订解除协议。合同解除后，分包商应按照约定办理相关手续，将工程交付给业主。10.3合同解除后责任处理合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。包括但不限于：支付未支付的款项、办理工程交付手续、赔偿因合同解除而产生的损失等。第十一条：一般条款11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同的期限为签订之日起至工程竣工并验收合格之日止。11.3保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：附加条款12.1技术专用要求本合同涉及的工程技术要求，应按照技术专用规定和标准执行。12.2地方法规遵守双方应遵守国家和地方相关法律法规，确保合同合法有效。12.3其他专项规定如本合同未涉及的其他事项，应由双方协商确定，并签订补充协议。第十三条：附件附件为本合同的组成部分，包括但不限于：13.1工程图纸13.2分包工程量清单13.3相关技术文件第十四条：签署页本合同一式两份，双方各执一份。签署后即具有法律效力。分包商代表（签字）：业主代表（签字）：见证单位代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介方、监理方、设计方、检测方、政府部门、金融机构等，以及本合同未涉及的其他方。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的工程，应遵守国家相关法律法规、行业标准和合同约定。第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。15.3第三方权利第三方根据合同约定，享有合同约定的权利。包括但不限于：对工程的监督、检查、检测等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款如本合同项下的工程需要第三方介入，双方应在合同中明确第三方的责任、权利和义务。包括但不限于：第三方的职责范围、介入时间、质量标准等。16.2说明第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对因其介入行为导致的工程损失，应承担相应的责任。但其责任限额应根据第三方介入的具体内容和合同约定确定。17.2责任限额确定第三方责任限额的确定，应由双方协商确定，并在合同中约定。责任限额可采用固定金额、按工程造价比例等方式确定。17.3第三方赔偿第三方因超出其责任限额导致的责任，应由甲乙方协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入本合同项下的工程，不影响甲乙方之间的权益划分。甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。18.2第三方与甲乙方的协调第三方介入时，甲乙方应积极与第三方协调，确保工程顺利进行。甲乙方应对第三方的工作给予必要的支持和配合。18.3第三方退出第三方因完成介入工作或合同约定的事由退出本合同项下的工程，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。第十九条：第三方介入的变更19.1变更条件如合同履行过程中，需要变更第三方的介入内容或责任限额，甲乙方应协商一致，并签订补充协议。19.2变更程序第三方介入的变更程序，应由甲乙方协商确定，并在补充协议中约定。19.3变更生效第三方介入的变更协议，经甲乙方签字盖章后生效。变更协议构成本合同的组成部分。第二十条：第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决。如未能在规定时间内解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。20.3争议解决费用承担双方因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。如双方共同承担，应由双方协商确定。第二十一条：合同的补充和修改21.1补充和修改条件本合同履行过程中，如出现新的情况，需要补充或修改合同内容，甲乙方应协商一致，并签订补充协议或修改协议。21.2补充和修改程序补充和修改协议的程序，应由甲乙方协商确定，并在补充协议或修改协议中约定。21.3补充和修改生效补充和修改协议，经甲乙方签字盖章后生效。补充和修改协议构成本合同的组成部分。第二十二条：合同的终止22.1合同终止条件本合同终止的条件，应由甲乙方协商确定，并在合同中约定。包括但不限于：工程竣工验收合格、合同履行完毕等。22.2合同终止程序合同终止程序，应由甲乙方协商确定，并在合同中约定。22.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。包括但不限于：支付未支付的款项、办理工程交付手续、赔偿因合同终止而产生的损失等。第二十三条：合同的解除23.1合同解除条件本合同的解除条件，应由甲乙方协商确定，并在合同中约定。包括但不限于：双方协商一致解除、一方严重违反合同约定等。23.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细描述：本附件包含工程的整体设计图纸、施工图纸、细部设计图纸等，用以指导工程的施工和验收。附件二：分包工程量清单详细描述：本附件详细列出分包商应完成的工程量，包括工程项目的名称、数量、单位、工程内容等。附件三：相关技术文件详细描述：本附件包括工程所需的各种技术文件，如材料性能指标、施工工艺标准、质量验收标准等。附件四：支付进度计划详细描述：本附件详细列出甲乙双方支付工程进度款的计划和时间节点。附件五：变更费用计算方法详细描述：本附件详细说明工程变更时费用计算的方法和计算公式。附件六：违约行为及责任认定标准详细描述：本附件列出双方在合同履行过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的认定标准和计算方法。附件七：法律名词及解释详细描述：本附件详细解释本合同中涉及的法律名词，包括相关法律法规、行业标准等的定义和解释。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务；2.甲乙任何一方延迟履行合同义务；3.甲乙任何一方提供的材料、设备不符合合同约定的质量标准；4.甲乙任何一方未按合同约定的时间、数量支付款项；5.甲乙任何一方未按合同约定的时间完成工程；6.甲乙任何一方未按合同约定保护对方商业秘密和知识产权。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程进度延误的，应按照合同约定向对方支付违约金；2.违约行为导致工程质量不符合约定的，应负责修复或拆除重造，并承担由此产生的费用；3.违约行为导致对方损失的，应赔偿对方的直接经济损失；4.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：若分包商未按合同约定的时间完成工程，视为违约。违约责任认定标准为：分包商应按照合同约定向业主支付违约金，违约金计算方式为每日工