仓储物流中心-物业费计算

仓储物流中心物业费计算合同目录第一章总则1.1本合同的签订主体1.2本合同的签订目的1.3本合同的签订依据1.4本合同的签订范围第二章物业费计算方式2.1物业费的计算基础2.2物业费的计算公式2.3物业费的计算周期2.4物业费的计算起始日期2.5物业费的计算终止日期第三章物业费的支付方式3.1物业费的支付主体3.2物业费的支付时间3.3物业费的支付地点3.4物业费的支付方式3.5物业费的支付凭证第四章物业费的调整4.1物业费调整的条件4.2物业费调整的程序4.3物业费调整的周期4.4物业费调整的幅度4.5物业费调整的生效日期第五章物业服务的质量保障5.1物业服务的标准5.2物业服务的监督与检查5.3物业服务的改进与提升5.4物业服务的投诉与处理5.5物业服务的保障措施第六章合同的履行与变更6.1合同的履行原则6.2合同的履行期限6.3合同的履行地点6.4合同的履行方式6.5合同的变更条件6.6合同的变更程序第七章合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序7.5合同解除与终止后的权益处理第八章合同的违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式8.3违约责任的计算方式8.4违约责任的免除8.5违约责任的追究程序第九章争议的解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时间9.4争议解决的费用承担9.5争议解决的效力第十章合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的生效时间10.3合同的终止条件10.4合同的终止时间10.5合同终止后的权益处理第十一章保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的范围11.3保密信息的保护期限11.4保密信息的泄露后果11.5保密信息的保护措施第十二章知识产权保护12.1知识产权的定义12.2知识产权的范围12.3知识产权的保护措施12.4知识产权的侵权责任12.5知识产权的归属与使用第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的范围13.3不可抗力的通知程序13.4不可抗力的后果处理13.5不可抗力的责任免除第十四章其他条款14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3合同的签订语言14.4合同的签订版本14.5合同的附件清单合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订主体甲方：________________乙方：________________1.2本合同的签订目的本合同的签订目的是明确甲乙双方在仓储物流中心的物业费计算方式及其相关事项，确保双方权益的合法合规。1.3本合同的签订依据本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.4本合同的签订范围本合同的签订范围包括甲乙双方在仓储物流中心的物业费计算、支付、调整、服务质量保障、履行与变更、解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与终止、保密条款、知识产权保护、不可抗力及其他相关事项。第二章物业费计算方式2.1物业费的计算基础物业费的计算基础为仓储物流中心的实际使用面积。2.2物业费的计算公式物业费=实际使用面积（平方米）×单价（元/平方米/月）×计费月数2.3物业费的计算周期物业费的计算周期为一个月。2.4物业费的计算起始日期物业费的计算起始日期为合同签订后的次月。2.5物业费的计算终止日期物业费的计算终止日期为合同约定的终止日期。第三章物业费的支付方式3.1物业费的支付主体乙方为物业费的支付主体。3.2物业费的支付时间乙方应在每月的____日前将上一个月的物业费支付给甲方。3.3物业费的支付地点物业费的支付地点为________________。3.4物业费的支付方式（1）银行转账（2）支付（3）支付（4）现金支付3.5物业费的支付凭证乙方支付物业费后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。第四章物业费的调整4.1物业费调整的条件物业费调整的条件如下：（1）国家政策调整（2）市场行情变化（3）物业服务成本变动4.2物业费调整的程序物业费调整的程序如下：（1）甲方提出调整方案（2）乙方对调整方案进行审核（3）双方协商一致后进行调整4.3物业费调整的周期物业费调整的周期为一年。4.4物业费调整的幅度物业费调整的幅度不得高于市场同期平均水平。4.5物业费调整的生效日期物业费调整的生效日期为双方协商确定的日期。第五章物业服务的质量保障5.1物业服务的标准（1）保障仓储物流中心的正常运营（2）确保乙方货物安全（3）提供优质的服务态度5.2物业服务的监督与检查甲方有权对物业服务的质量进行监督与检查。5.3物业服务的改进与提升甲方应根据乙方提出的合理建议，不断改进与提升物业服务质量。5.4物业服务的投诉与处理乙方对物业服务的投诉应在第一时间向甲方提出，甲方应在收到投诉后及时处理。5.5物业服务的保障措施甲方应建立健全物业服务的保障措施，确保乙方的权益得到保障。第六章合同的履行与变更6.1合同的履行原则甲乙双方应遵循诚实信用、公平公正的原则履行本合同。6.2合同的履行期限本合同的履行期限为________________年，自合同签订之日起计算。6.3合同的履行地点本合同的履行地点为________________。6.4合同的履行方式甲乙双方应按照本合同约定的方式履行各自的权利义务。6.5合同的变更条件合同的变更条件如下：（1）双方协商一致（2）国家政策调整（3）法律法规变化6.6合同的变更程序合同的变更程序如下：（1）提出变更方案（2）双方协商一致（3）签署变更协议第七章合同的解除与终止7.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致（2）国家政策调整（3）法律法规变化7.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除申请（2）双方协商一致（3）签署解除协议7.3合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同履行第八章合同的违约责任8.1违约行为的认定（1）甲方未按约定提供物业服务（2）乙方未按约定支付物业费（3）甲方未按约定时间调整物业费（4）乙方未按约定使用仓储物流中心8.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于：（1）违约金（2）损害赔偿（3）合同解除8.3违约责任的计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约行为所涉及金额×违约天数×违约利率8.4违约责任的免除（1）不可抗力（2）双方协商一致解除合同（3）法律法规变化导致合同无法履行8.5违约责任的追究程序违约责任的追究程序如下：（1）提出违约指控（2）双方协商解决（3）协商无果，可通过法律途径解决第九章争议的解决9.1争议解决的方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决（2）调解（3）仲裁（4）诉讼9.2争议解决的地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决的时间争议应在发现争议后的30日内解决。9.4争议解决的费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.5争议解决的效力双方应遵守争议解决结果，不得再就同一事项提起诉讼。第十章合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同（2）合同履行期限届满（3）法律法规变化导致合同无法履行10.3合同终止后的权益处理合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的权益。第十一章保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。11.3保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同履行完毕后三年。11.4保密信息的泄露后果泄露保密信息给对方造成损失的，泄露方应承担赔偿责任。11.5保密信息的保护措施双方应采取合理措施保护保密信息，防止泄露。第十二章知识产权保护12.1知识产权的定义知识产权是指与合同相关的专利权、商标权、著作权等。12.2知识产权的范围知识产权包括但不限于甲方的商标、乙方提供的技术文档等。12.3知识产权的保护措施双方应遵守相关法律法规，保护对方的知识产权。12.4知识产权的侵权责任侵权方应承担停止侵权、赔偿损失等责任。12.5知识产权的归属与使用知识产权的归属和使用按照合同约定执行。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。13.2不可抗力的范围不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.3不可抗力的通知程序一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方。13.4不可抗力的后果处理不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行的相关问题。13.5不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十四章其他条款14.1合同的签订地本合同签订地为________________。14.2合同的签订日期本合同签订日期为________________。14.3合同的签订语言本合同签订语言为________________。14.4合同的签订版本本合同签订版本为________________。14.5合同的附件清单附件清单详见附件。（合同方签字）甲方代表：________________乙方代表：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明附件条款一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利的行使甲方在合同履行过程中，应按照合同约定和国家相关法律法规，行使自己的权利，保障合同的正常履行。甲方行使权利时，应充分考虑乙方的合法权益，避免损害乙方利益。1.2甲方义务的履行甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行自己的义务。甲方未履行或迟延履行义务的，应承担相应的违约责任。1.3甲方变更合同的程序甲方如需变更合同，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方变更合同的，乙方有权拒绝履行。1.4甲方解除合同的程序甲方如需解除合同，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方解除合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。附件条款二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利的行使乙方在合同履行过程中，应按照合同约定和国家相关法律法规，行使自己的权利，保障合同的正常履行。乙方行使权利时，应充分考虑甲方的合法权益，避免损害甲方利益。2.2乙方义务的履行乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行自己的义务。乙方未履行或迟延履行义务的，应承担相应的违约责任。2.3乙方变更合同的程序乙方如需变更合同，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方变更合同的，甲方有权拒绝履行。2.4乙方解除合同的程序乙方如需解除合同，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方解除合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。附件条款三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的定义第三方中介是指在甲方和乙方之间提供中介服务的独立第三方。3.2第三方中介的责任第三方中介应按照合同约定和国家相关法律法规，履行中介服务职责，保障合同的正常履行。第三方中介未履行或迟延履行中介服务职责的，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介的权益保护第三方中介在履行中介服务职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益，避免损害甲乙双方利益。3.4第三方中介的解除合同程序第三方中介如需解除合同，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。未经甲乙双方同意，第三方中介解除合同的，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。3.5第三方中介的违约责任第三方中介如因违约行为导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓储物流中心物业费计算明细表2.物业服务标准及考核细则3.物业费调整方案及相关审批文件4.物业费支付凭证及收据5.物业服务合同履行情况记录表6.合同变更协议7.合同解除协议8.争议解决相关文件，包括但不限于调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等9.第三方中介服务协议及相关文件10.保密协议11.知识产权授权使用协议12.不可抗力事件证明及相关文件13.其他相关文件，包括但不限于合同签署证明、授权委托书、公证书等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业服务2.乙方未按约定支付物业费3.甲方未按约定时间调整物业费4.乙方未按约定使用仓储物流中心5.第三方中介未履行或迟延履行中介服务职责6.泄露保密信息7.侵犯知识产权8.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.物业费：指甲方提供物业服务，乙方支付的费用。2.物业服务：指甲方为乙方提供的仓储物流中心相关服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。3.物业费计算：指根据物业费的计算基础、计算公式、计算周期等，确定物业费金额的过程。4.物业费支付：指乙方按照约定的时间和方式向甲方支付物业费的行为。5.物业费调整：指根据国家政策、市场行情、物业服务成本等因素，对物业费进行调整的行为。6.物业服务标准：指甲方提供的物业服务应达到的质量要求。7.违约责任：指违约方因违约行为需承担的赔偿、违约金等责任。8.争议解决：指双方因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。9.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的独立第三方。10.保密信息：指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。11.知识产权：指与合同相关的专利权、商标权、著作权等。12.不可抗力：指不能预见、不能避免、不能克服的客观