2024年二手房按揭贷款详细合同条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房按揭贷款详细合同条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产中介）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物描述6.2担保人6.3担保方式第七条违约责任7.1甲方违约情形7.2乙方违约情形7.3违约责任处理方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条丙方权利与义务13.1丙方权利13.2丙方义务第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。1.2乙方（贷款人）：指本合同贷款人，依法开展贷款业务的金融机构。1.3丙方（房产中介）：指本合同中为甲方提供房产交易服务的合法注册的中介机构。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：乙方根据甲方的申请及双方协商，同意向甲方提供的贷款金额为人民币____万元整（大写：____万元整）。2.2贷款用途：甲方保证本次贷款仅用于购买丙方介绍的房产，并承诺不用于其他非法用途。第三条贷款期限3.1贷款期限：本合同贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式：甲方同意按照乙方规定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法、等额本金还款法或其他乙方认可的还款方式。第四条贷款利率4.1贷款利率：本合同贷款利率为____%（年利率），具体执行利率以乙方审批为准。4.2利率调整机制：如遇市场利率变动，乙方可按照相关法规和政策调整贷款利率，甲方应遵守调整后的利率执行。第五条还款计划5.1还款期限：甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款，确保在贷款期限内完成全部还款。5.2还款金额：甲方应按照约定的还款方式和还款金额进行还款，确保按时足额偿还贷款本息。5.3还款方式：甲方同意按照乙方制定的还款计划进行还款，如遇特殊情况，甲方应及时与乙方沟通，协商调整还款计划。第六条担保措施6.1抵押物描述：甲方同意将购买的房产设定为抵押物，抵押物具体描述如下：地址：____省____市____区____街道____号房屋所有权人：____房屋产权证号：____土地使用权证号：____6.2担保人：甲方无需提供担保人。6.3担保方式：本合同的担保方式为抵押物抵押担保。甲方应确保抵押物的价值足以覆盖贷款本息，并同意在需要时提供其他担保措施。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，则应提交至____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致后进行变更，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非法律另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生解除情况，应提前____个工作日通知对方，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。（1）甲乙双方按照约定履行完毕全部贷款本息；（2）甲乙双方协商一致提前终止本合同；（3）因法律、法规变化导致本合同无效；（4）依法其他终止情况。10.3合同失效条件：本合同失效后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理抵押物解除抵押手续。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利：（1）按照合同约定使用贷款；（2）按照约定时间还款；（3）在合同约定的范围内享受乙方提供的服务；（4）对合同约定的抵押物拥有使用权和处置权；（5）其他合同约定的权利。11.2甲方义务：（1）提供真实、完整的个人信息及贷款用途；（2）按照约定时间还款，确保贷款本息按时足额偿还；（3）按照约定使用抵押物，不得擅自处分；（4）配合乙方及丙方完成贷款相关手续；（5）其他合同约定的义务。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利：（1）按照合同约定提供贷款；（2）要求甲方按时还款；（3）在甲方违约时要求承担违约责任；（4）对抵押物享有优先受偿权；（5）其他合同约定的权利。12.2乙方义务：（1）按照约定时间发放贷款；（2）提供符合约定的贷款服务；（3）依法保护甲方个人信息及隐私；（4）协助甲方办理贷款相关手续；（5）其他合同约定的义务。第十三条丙方权利与义务13.1丙方权利：（1）按照合同约定提供房产交易服务；（2）要求甲方支付中介费用；（3）在甲方违约时要求承担违约责任；（4）其他合同约定的权利。13.2丙方义务：（1）提供真实、完整的房产信息；（2）协助甲方完成房产交易手续；（3）依法保护甲方隐私；（4）其他合同约定的义务。第十四条其他条款14.1信息保密：甲乙丙三方应依法保护对方的商业秘密及个人隐私，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的副本：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，本部分对原合同进行附加说明和修正。第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于丙方（房产中介）、担保人、评估机构、审计机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为甲方提供房产交易、评估、担保、审计、仲裁、诉讼等服务或支持的个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应协商一致，并按照法定程序邀请第三方介入。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法协商解决争议，需要第三方进行调解、仲裁或诉讼；（2）甲方未能按时还款，需要第三方进行催收或采取法律措施；（3）抵押物价值需要第三方评估、审计；（4）其他依法或合同约定的第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照甲乙双方的约定和法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的确定：（1）第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定；（2）第三方违约责任：第三方未能履行其职责或违反法律法规、合同约定的，应承担相应的违约责任；（3）第三方侵权责任：第三方侵犯甲乙双方合法权益的，应承担相应的侵权责任；（4）第三方责任限额的调整：甲乙双方可协商一致调整第三方的责任限额，并签订书面协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方按照合同约定向甲方提供服务，甲方应履行合同约定的义务，并支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方：第三方按照合同约定向乙方提供服务，乙方应履行合同约定的义务，并支付第三方服务费用。4.3第三方与丙方：第三方按照合同约定向丙方提供服务，丙方应履行合同约定的义务，并支付第三方服务费用。4.4第三方与其他各方：第三方在本合同履行过程中，与其他各方保持独立的法律关系，不承担其他各方的原因导致的违约或侵权责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，继续履行合同义务。5.2第三方指令的遵守：甲乙双方应遵守第三方根据合同约定或法律法规发出的指令，并按照指令执行。5.3第三方评估、审计结果的采纳：甲乙双方应按照第三方评估、审计结果执行，并接受第三方评估、审计结果作为合同履行的依据。第六条第三方退出及替代6.1第三方退出：第三方在履行完合同约定的职责后，有权退出本合同。6.2第三方替代：第三方因故不能履行合同约定的职责时，甲乙双方可协商一致选择其他符合条件的第三方替代。第七条第三方介入的书面协议7.1第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致意见后，应签订书面协议，作为本合同的附件。7.2书面协议的内容：书面协议应明确双方的权利、义务、责任限额、违约责任等事项。本部分对原合同进行了第三方介入相关的修正，具体条款内容需根据实际情况和法律法规进行调整和完善。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表格详细要求：填写完整的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件说明：作为申请贷款的基础文件，记录了甲方的贷款申请信息。附件二：房产买卖合同详细要求：详细记录房产的买卖双方信息、房产描述、交易价格等信息。附件说明：证明了甲方购买房产的合法性和房产的价值，作为贷款的抵押物。附件三：房产证复印件详细要求：清晰可见房产证上的房产所有权人、产权证号等信息。附件说明：证明房产的所有权归属，确保甲方有足够的抵押物。附件四：土地使用权证复印件详细要求：清晰可见土地使用权证上的土地使用权人、土地使用权证号等信息。附件说明：证明甲方的房产拥有合法的土地使用权。附件五：第三方评估报告详细要求：包括房产的市场价值评估、贷款金额与房产价值比例等信息。附件说明：作为贷款金额确定的依据，确保贷款金额与房产价值相匹配。附件六：担保人同意担保书详细要求：担保人同意为甲方提供担保，并明确担保范围和责任。附件说明：确保贷款的安全性，当甲方无法还款时，担保人将承担还款责任。附件七：还款计划表详细要求：明确每期的还款金额、还款日期等信息。附件说明：甲方根据还款计划表进行还款，确保按时足额偿还贷款本息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的时间和金额还款。2.甲方提供的个人信息、贷款用途等不真实或不完整。3.甲方未按照约定使用抵押物，导致抵押物价值减少。4.乙方未按照约定的时间和金额发放贷款。5.乙方未提供符合约定的贷款服务。6.丙方未提供真实、完整的房产信息或未协助甲方完成房产交易手续。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担未还款部分的利息、罚息，以及因此导致的乙方损失。2.乙方违约责任：乙方应承担未发放贷款部分的利息、罚息，以及因此导致的甲方损失。3.丙方违约责任：丙方应承担未提供服务部分的费用，以及因此导致的甲方或乙方损失。示例说明：假设甲方未按照约定的时间还款，乙方有权按照合同约定收取未还款部分的利息和罚息，并采取法律措施追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为了解决资金需求和提供贷款服务，经协商