2024年临时租赁与房产转让条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临时租赁与房产转让条款本合同目录一览1.临时租赁条款1.1租赁期限1.2租赁面积1.3租金及支付方式1.4租赁用途1.5租赁物的交付和归还1.6租赁期间的维护与保养1.7租赁期间的变更1.8提前终止租赁1.9违约责任2.房产转让条款2.1房产转让的条件2.2转让价格及支付方式2.3房产过户手续2.4转让税费承担2.5房产交付时间及方式2.6房产转让后的权益2.7违约责任3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件3.2合同的变更3.3合同的终止3.4合同终止后的权利义务处理4.争议解决方式4.1双方协商解决4.2提交仲裁机构仲裁4.3向人民法院提起诉讼5.其他约定5.1合同的份数5.2双方信息保密5.3法律适用5.4合同的附件第一部分：合同如下：1.临时租赁条款1.1租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体位置和面积详见附件一。1.3租金及支付方式租金为每月人民币元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。1.4租赁用途承租人应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前一个月书面通知出租人，并征得出租人同意。1.5租赁物的交付和归还租赁物于2024年1月1日交付给承租人使用，承租人应于2024年12月31日将租赁物原状归还给出租人。1.6租赁期间的维护与保养承租人应负责租赁期间的维护与保养工作，确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。1.7租赁期间的变更如出租人需要变更租赁物或租赁条款，应提前一个月书面通知承租人。如承租人同意变更，双方签订书面变更协议；如承租人不同意变更，出租人应退还承租人剩余租金，并按约定支付违约金。1.8提前终止租赁如出租人需要提前终止租赁，应提前三个月书面通知承租人。如承租人同意终止租赁，双方签订书面终止协议；如承租人不同意终止租赁，出租人应按约定支付违约金。1.9违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.房产转让条款2.1房产转让的条件房产转让的条件如下：（1）出租人应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）承租人应支付转让价格人民币元；（3）双方签订房产转让协议，并办理相关过户手续。2.2转让价格及支付方式房产转让价格为人民币元，承租人应于本合同签订之日起七个工作日内支付转让价格。2.3房产过户手续双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续，并将过户所需的相关文件提供给对方。2.4转让税费承担房产转让过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。2.5房产交付时间及方式房产交付时间为过户手续完成后七个工作日内，交付方式为双方共同前往房产所在地办理交付手续。2.6房产转让后的权益房产转让后，承租人享有房产的合法权益，并承担相应的义务。2.7违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。3.合同的生效、变更与终止3.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.2合同的变更任何一方要求变更本合同的任何条款，应提前三十天以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以以书面协议形式变更本合同。3.3合同的终止本合同期满或者双方协商一致终止。3.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，承租人应立即将租赁物归还出租人，并办理相关手续。合同终止后，双方的权利义务自行终止，但本合同终止前产生的权利义务仍受法律保护。4.争议解决方式4.1双方协商解决双方应通过友好协商解决任何合同争议或索赔。4.2提交仲裁机构仲裁如果双方在三十天内无法通过协商解决争议，则任何一方都可以将争议提交给中国仲裁协会或中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁。4.3向人民法院提起诉讼如果仲裁无法解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.其他约定5.1合同的份数本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。5.2双方信息保密双方应保守对方的商业机密和个人信息，未经对方同意不得向第三方披露。5.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.4合同的附件本合同附件包括租赁物详细清单、付款凭证、房产证复印件等，均为本合同不可分割的一部分。6.附加条款6.1房屋维修出租人负责租赁期间房屋的正常维修。因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。6.2房屋保险承租人应购买并维持整个租赁期间房屋及其内部设施的保险，包括但不限于火险和盗窃险。6.3房屋转租未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。6.4房屋用途承租人只能将房屋用于合法用途。如租赁目的变更，需得到出租人的书面同意。6.5房屋爱护承租人应爱护房屋及其设施，避免造成不必要的损害。6.6房屋退租租赁期满或合同解除后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并负责恢复原状。6.7房屋占用承租人应按约定时间占用房屋。如提前占用，需支付提前占用费。6.8房屋空置如房屋在租赁期间出现空置情况，双方可协商确定空置期间的租金优惠或退还。6.9房屋租金调整出租人有权在租赁期间对租金进行合理调整，但需提前三个月通知承租人。6.10房屋交付出租人应保证房屋在交付时符合约定的条件和状态。如不符合，承租人有权要求出租人在规定时间内予以纠正。6.11房屋维修限制出租人不得在承租人正常使用房屋期间进行大规模维修，以免影响承租人的正常生活和工作。6.12房屋检查出租人有权定期检查房屋及附属设施，以确保其安全运行。6.13房屋转让限制出租人在租赁期间不得将房屋转让给第三方。6.14房屋租赁许可承租人应负责办理并维持租赁期间所需的各项许可和批准，包括但不限于房屋租赁登记备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务提供商、房产过户机构等。2.第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方作为介绍交易的服务提供者，应在甲乙双方签订合同前提供真实、准确的信息，并协助双方完成租赁或转让手续。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商应在甲乙双方同意的情况下，对租赁物进行必要的维修和保养。维修服务提供商的选定、维修费用及时间安排应由双方共同协商确定。2.3房产过户机构介入房产过户机构应按照甲乙双方的要求，办理房产过户手续。过户费用、时间安排及双方提供的材料应由双方协商确定。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方应对其提供信息的真实性、准确性承担法律责任。如因中介方提供虚假信息导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商应对其提供的维修服务质量和效果承担法律责任。如因维修服务提供商的原因导致租赁物损坏或使用不便的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任。3.3房产过户机构责任限额房产过户机构应对其办理过户手续的过程中的错误和疏忽承担法律责任。如因房产过户机构的原因导致过户手续延误或失败，房产过户机构应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的关系4.1中介方与其他各方中介方作为介绍方，不参与甲乙双方的实际交易，其责任限于提供信息和协助交易完成。中介方不应干预甲乙双方的其他合同事项。4.2维修服务提供商与其他各方维修服务提供商应按照甲乙双方的要求提供维修服务，不应干涉甲乙双方的租赁或转让事宜。4.3房产过户机构与其他各方房产过户机构应按照甲乙双方的要求办理过户手续，不应参与甲乙双方的租赁或转让事宜。5.第三方介入的额外条款及说明5.1中介方额外条款中介方应向甲乙双方披露其收取的服务费用，并在合同中明确服务费用的支付方式和时间。5.2维修服务提供商额外条款维修服务提供商的维修工作应按照甲乙双方的要求进行，维修费用应在维修完成后由双方共同确认。5.3房产过户机构额外条款房产过户机构应在办理过户手续前向甲乙双方提供过户费用明细，并在过户完成后提供过户证明。6.第三方介入的变更和终止6.1中介方变更和终止中介方的服务费用、服务内容等可根据甲乙双方协商进行变更或终止。6.2维修服务提供商变更和终止维修服务提供商的服务内容、费用等可根据甲乙双方协商进行变更或终止。6.3房产过户机构变更和终止房产过户机构的服务内容、费用等可根据甲乙双方协商进行变更或终止。7.第三方介入的违约处理7.1中介方违约处理如中介方未按约定提供服务或提供虚假信息，甲乙双方有权要求中介方退还服务费用，并有权要求中介方赔偿因此造成的损失。7.2维修服务提供商违约处理如维修服务提供商未按约定提供维修服务或维修服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求维修服务提供商重新维修或赔偿因此造成的损失。7.3房产过户机构违约处理如房产过户机构未按约定办理过户手续或过户服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求房产过户机构退还过户费用，并有权要求房产过户机构赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物详细清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等信息。附件二：付款凭证包括租金、维修费用、过户费用等相关支付凭证。附件三：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房产的所有权和使用权。附件四：中介服务协议如中介方参与交易，提供中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件五：维修服务协议如维修服务提供商参与维修，提供维修服务协议，明确维修服务的范围、费用和时间安排。附件六：房产过户协议如房产过户机构参与过户，提供房产过户协议，明确过户服务的范围、费用和时间安排。附件七：双方身份证明复印件提供甲乙双方的身份证明复印件，以证明双方的身份。附件八：租赁物保险单复印件如租赁物购买了保险，提供保险单的复印件，以证明保险的有效期和保险金额。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方提供虚假信息或未按约定提供服务。2.维修服务提供商未按约定提供维修服务或维修服务质量不符合约定。3.房产过户机构未按约定办理过户手续或过户服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.中介方违约的，应退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。2.维修服务提供商违约的，应重新维修或赔偿因此造成的损失。3.房产过户机构违约的，应退还过户费用，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如中介方提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。例如，中介方告知承租人租赁物面积为100平方米，但实际上为80平方米，导致承租人租赁决策受到影响，中介方应退还服务费用，并赔偿承租人因租赁决策改变而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指甲方拥有的房产，由乙方租赁使用。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用，用于租赁物的使用。3.维修费用：用于租赁物正常维护和保养的费用。4.过户费用：用于办理房产过户手续的费用。5.中介方：协助甲乙双方完成租赁或转让交易的第三方。6.维修服务提供商：负责租赁物的维修和保养服务的第三方。7.房产过户机构：负责办理房产过户手续的第三方。8.违约金：一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。9