2024年商业店面翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店面翻新工程合同本合同目录一览第一条合同主体与工程概述1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3工程地点1.4工程名称1.5工程规模与范围第二条合同价格与支付方式2.1工程总价2.2付款方式与时间表2.3价款调整条件与方法2.4工程预付款2.5工程进度款2.6质量保证金第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点进度安排3.4工程交付标准3.5工程验收程序3.6工程保修期限第四条乙方义务与责任4.1工程设计与施工4.2材料与设备供应4.3工程质量与安全4.4工程变更处理4.5工程资料移交第五条甲方义务与责任5.1施工场地准备5.2施工许可与审批5.3甲方指定分包商管理5.4现场监督与协调5.5工程款支付与结算第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七条违约责任与赔偿7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3不可抗力事件处理7.4损害赔偿计算方法第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁地点第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密信息使用限制9.3保密期限第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1合同的生效与终止11.2合同的附件与附录11.3合同的翻译与解释第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点与时间12.2合同签字人12.3合同生效条件第十三条附件13.1工程设计图纸13.2施工方案与工艺流程13.3材料与设备清单13.4工程量清单13.5付款凭证与发票第十四条附录14.1双方联系人与联系方式14.2工程现场管理与协调人员14.3工程保险与安全保障措施14.4工程环境保护与废物处理第一部分：合同如下：第一条合同主体与工程概述1.1甲方名称与资质甲方全称为“×××商业店面”，注册地为×××，拥有合法的营业执照和相关资质，具备本次店面翻新工程的法人地位和合同签订能力。1.2乙方名称与资质乙方全称为“×××建筑装饰工程有限公司”，注册地为×××，具备建筑装饰工程专业承包二级资质，具有丰富的店面装修经验。1.3工程地点工程位于×××商业街区，具体地址为×××。1.4工程名称工程名称为“2024年商业店面翻新工程”。1.5工程规模与范围工程包括但不限于：店面外墙翻新、店面内部装修、给排水系统改造、电气系统改造等。具体工程内容以附件工程量清单为准。第二条合同价格与支付方式2.1工程总价工程总价为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整），具体金额以附件工程量清单为准。2.2付款方式与时间表付款方式为进度付款，付款时间表如下：（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。2.3价款调整条件与方法工程价款调整的条件与方法如下：（1）工程变更导致工程量增减时，按实际变更的工程量计算价款；（2）工程材料价格波动超过合同约定的范围时，按约定的方法进行调整。2.4工程预付款甲方在合同签订后七个工作日内支付工程预付款，金额为合同总价的30%。2.5工程进度款工程进度款按约定的付款时间表和付款比例进行支付。2.6质量保证金质量保证金为合同总价的10%，工程验收合格后支付。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内进行整改，整改合格后支付质量保证金。第三条工程进度与交付3.1工程开工日期工程预计开工日期为2024年×月×日。3.2工程竣工日期工程预计竣工日期为2024年×月×日。3.3关键节点进度安排关键节点进度安排见附件施工进度计划。3.4工程交付标准工程交付标准如下：（1）工程质量符合国家相关法律法规和行业标准；（2）工程功能齐全，设备运行正常；（3）工程现场清洁，安全设施完善。3.5工程验收程序工程验收程序如下：（1）工程完成后，乙方组织自检；（2）自检合格后，乙方通知甲方进行验收；（3）甲方组织验收，确认工程质量合格后签署验收报告。3.6工程保修期限工程保修期限为一年，自工程验收合格之日起计算。第四条乙方义务与责任4.1工程设计与施工乙方应按照甲方的要求进行工程设计，并按照设计方案进行施工。4.2材料与设备供应乙方负责提供施工所需的原材料、设备及配件，并保证材料和设备的质量。4.3工程质量与安全乙方应确保工程质量符合国家相关法律法规和行业标准，并负责施工现场的安全管理。4.4工程变更处理工程变更时，乙方应立即与甲方沟通，按约定的程序进行变更处理。4.5工程资料移交乙方应在工程验收合格后，将工程相关资料完整移交甲方。第五条甲方义务与责任5.1施工场地准备甲方负责施工场地的准备工作，包括场地清理、障碍物移除等。5.2施工许可与审批甲方负责办理施工许可和相关审批手续。5.3甲方指定分包商管理甲方有权指定分包商进行部分工程的施工，但需与乙方协商一致。5.4现场监督与协调甲方应派专人对施工现场进行监督，协调解决施工过程中出现的问题。5.5工程款支付与结算甲方按照约定的付款时间表和付款比例及时支付工程款。第六条合同变更与解除6.第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九条违约责任与赔偿9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3不可抗力事件处理9.4损害赔偿计算方法第十条争议解决方式10.1合同适用的法律10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条其他条款11.1合同的生效与终止11.2合同的附件与附录11.3合同的翻译与解释第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点与时间12.2合同签字人12.3合同生效条件第十三条附件13.1工程设计图纸13.2施工方案与工艺流程13.3材料与设备清单13.4工程量清单第十四条附录14.1双方联系人与联系方式14.2工程现场管理与协调人员14.3工程保险与安全保障措施14.4工程环境保护与废物处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、分包商、供应商、监理机构等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与并影响合同的履行，包括但不限于提供服务、供应材料、完成部分工程等。第二条第三方责任限定2.1第三方介入时，其责任范围和限额应以本合同为准，第三方应遵守合同中的各项规定。2.2第三方对甲方和乙方不承担任何额外的义务和责任，除非在合同中明确约定。第三条第三方义务与责任3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求。3.2第三方应自行承担因自身原因导致的损失和责任，包括但不限于人员伤亡、财产损失、延误工期等。3.3第三方对甲方和乙方不承担因第三方原因导致的损失和责任，包括但不限于工程质量问题、安全事故、延误工期等。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应负责对第三方的选择、管理和监督，确保第三方按照合同要求履行义务。4.2甲方和乙方应承担因自身原因导致的损失和责任，包括但不限于工程质量问题、安全事故、延误工期等。4.3甲方和乙方对第三方不承担任何额外的义务和责任，除非在合同中明确约定。第五条第三方介入的程序与条件5.1第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的选择、义务和责任达成一致，并明确书面约定。5.2第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入后，甲方和乙方应负责对第三方的管理和监督，确保第三方按照合同要求履行义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲方和乙方的责任限额应根据合同约定和法律规定予以明确。6.2甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，包括但不限于保证金、保函等，以保障合同履行。6.3第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定追究其责任。第七条第三方与甲方乙方的沟通与协调7.1第三方应主动与甲方乙方保持沟通，及时报告工程进展、质量、安全等情况。7.2甲方乙方应与第三方协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。7.3第三方应遵守甲方乙方的管理制度和要求，配合甲方乙方的工作。第八条违约责任与赔偿8.1第三方违约行为导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲方乙方应承担相应责任。8.3第三方对甲方乙方不承担因第三方原因导致的损失和责任，甲方乙方对第三方不承担任何额外的义务和责任。第九条争议解决方式9.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同争议解决条款确定的方式解决。第十条合同的生效与终止10.1第三方介入的合同条款自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止后，第三方对甲方乙方的义务和责任立即终止。第十一条其他条款11.1合同的附件与附录11.2合同的翻译与解释第十二条合同的签订与生效12.1合同签订地点与时间12.2合同签字人12.3合同生效条件第十三条附件13.1第三方介入协议13.2第三方担保文件第十四条附录14.1双方联系人与联系方式14.2工程现场管理与协调人员14.3工程保险与安全保障措施14.4工程环境保护与废物处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：施工方案与工艺流程附件3：材料与设备清单附件4：工程量清单附件5：第三方介入协议附件6：第三方担保文件附件1工程设计图纸的要求：包含详细的工程设计内容，包括建筑结构、水电安装、装修布局等。图纸应符合国家和行业的设计标准。图纸需经甲方审批后方可用于施工。附件2施工方案与工艺流程的要求：详细说明施工过程中的步骤、方法和要求。包含施工进度计划和关键节点安排。需经甲方批准后方可执行。附件3材料与设备清单的要求：列明所有施工所需的材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。清单应详细准确，以便甲方和乙方共同监督采购和使用。附件4工程量清单的要求：明确列出所有工程项目的名称、工程量、单位、单价和总价。清单应准确无误，作为甲方支付工程进度款的依据。附件5第三方介入协议的要求：明确约定第三方的义务、责任和权益。协议应详细说明第三方介入的范围和条件。双方签字盖章后生效。附件6第三方担保文件的要求：提供第三方担保的文件，包括但不限于保证金、保函等。担保文件应具有法律效力，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按设计方案和施工进度进行施工。3.第三方未按约定提供服务或供应材料。4.甲方未履行合同约定的义务，如未提供施工场地、未办理相关审批手续等。5.乙方未保证工程质量、安全、进度等符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金计算方式详见合同约定。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，如工期延误、工程返工等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款，乙方可以要求甲方支付违约金，并承担因工期延误导致的间接损失。具体违约金计算方式和损失赔偿标准详见合同中的违约责任条款。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年商业店面翻新工程合同，由甲方与乙方签订，约定双方的权利和义务。2.甲方：指“×××商业店面”，具有合同签订能力和履行合同义务的法人实体。3.乙方：指