2024年停车库买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车库买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方定义1.2买方定义1.3停车库定义第二条停车库买卖内容2.1停车库基本情况2.2买卖范围2.3交付条件第三条价格与支付3.1定价原则3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准第五条保证与承诺5.1卖方保证5.2买方承诺第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条合同生效日期13.1合同签署日期13.2生效日期第十四条其他约定14.1其他条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方定义卖方是指依法设立，具有停车库所有权和处置权的企业或个人，即甲方。1.2买方定义买方是指依法设立，具有购买停车库意愿和支付能力的主体，即乙方。1.3停车库定义停车库是指位于_______（地址）的一处地下停车设施，具备合法的建设和使用手续，能容纳_______个停车位，所有权归甲方所有。第二条停车库买卖内容2.1停车库基本情况本合同所指停车库位于_______（地址），总面积为_______平方米，共计_______个停车位。2.2买卖范围本合同涉及的停车库所有权及与停车库相关的所有权益，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权、设备设施的所有权及使用权等。2.3交付条件停车库的交付以买方支付完全部款项、完成所有权转移手续为条件。第三条价格与支付3.1定价原则停车库的买卖价格按照市场行情和双方协商一致的原则确定，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账的方式向卖方支付合同款项。3.3支付时间买方应在本合同签订后_______个工作日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整），应在本合同约定的交付日期前支付完毕。第四条交付与验收4.1交付时间停车库的交付时间为本合同签订后_______个工作日。4.2交付地点停车库的交付地点为_______（地址）。4.3验收标准买方应对停车库进行实地验收，确认停车库的实际状况与本合同约定的一致，否则买方有权拒绝接收。第五条保证与承诺5.1卖方保证卖方保证停车库的一切权益归卖方所有，不存在任何法律纠纷和债权债务问题；保证所提供的停车库信息真实、准确。5.2买方承诺买方承诺按照本合同约定的时间和方式支付款项；承诺接收停车库后，按照法律法规和合同约定使用停车库，不得擅自改变停车库的用途和性质。第六条违约责任6.1卖方违约卖方如未按本合同约定交付停车库，或交付的停车库与本合同约定的状况不符，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。6.2买方违约买方如未按本合同约定支付款项，应向卖方支付滞纳金，滞纳金为本合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更任何一方要求变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3合同终止（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）一方违反合同规定，严重违约，另一方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营数据、财务状况等。9.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）以及政府行为（如政策变动、强制性措施等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同、变更合同内容或解除合同。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）停车库所有权证明文件；（2）买卖双方的有效身份证明文件；（3）其他双方约定的附件。11.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的组成部分。第十二条签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：____________授权代表（签名）：____________日期：_______年_______月_______日12.2买方签字乙方（买方）：____________授权代表（签名）：____________日期：_______年_______月_______日第十三条合同生效日期13.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未涉及的事项，双方可根据实际情况协商一致，并签订补充协议。14.2双方约定的其他事项（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同的中文和英文版本具有同等法律效力；（3）本合同的任何条款不得违反法律法规的规定；（4）双方应按照诚实信用原则履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、服务提供方等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将本合同副本提交给第三方，并告知第三方其在本合同中的权利和义务。2.2第三方应在本合同签字盖章后_______个工作日内，向甲乙方提供书面确认，确认其已了解本合同的条款和内容，并同意按照本合同的约定履行其义务。第三条第三方义务3.1第三方应按照本合同的约定，向甲乙方提供必要的服务和支持，确保本合同的顺利履行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在履行本合同过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密，并遵守本合同的保密条款。第四条第三方责任4.1第三方应对其在履行本合同过程中的一切行为负责，并承担相应的法律后果。4.2第三方如因违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过第三方在本合同中获得的报酬总额。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不应超过甲乙方因第三方违约而实际遭受的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不应影响本合同的履行。第七条第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙方。7.2第三方退出的，应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第八条第三方介入的变更8.1甲乙方如需要变更第三方，应提前_______个工作日通知原第三方，并告知新第三方本合同的条款和内容。8.2第三方变更的，应重新签署本合同，并遵守本合同的约定。第九条第三方违约9.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除本合同。第十条第三方与本合同的解除10.1第三方如欲解除本合同，应提前_______个工作日通知甲乙方。10.2第三方解除本合同的，应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第十一条附加条款11.1甲乙方与第三方如在本合同履行过程中，发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2本合同的签署、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车库所有权证明文件详细要求：提供合法的停车库所有权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证、建造许可证等。附件二：买卖双方的有效身份证明文件详细要求：提供买卖双方的企业法人营业执照副本、法人代表身份证明、授权委托书等。附件三：停车库现状评估报告详细要求：提供专业机构出具的停车库现状评估报告，包括设施设备状况、土地利用情况等。附件四：停车库规划图纸详细要求：提供停车库的规划图纸，包括车位分布图、出入口位置图等。附件五：买卖双方签署的补充协议详细要求：如有其他双方约定的事项，应签署补充协议，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付停车库。2.卖方交付的停车库与约定不符。3.买方未按约定时间支付款项。4.买方未按约定使用停车库，擅自改变用途和性质。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约导致守约方遭受的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未按约定时间交付停车库，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导