2024年城市公寓买卖协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓买卖协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3城市公寓定义第二条公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓所有权第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条物业服务及相关费用5.1物业公司信息5.2物业服务内容5.3物业费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条其他约定10.1装修事项10.2家具家电赠送10.3户口迁移第十一条附件11.1公寓房产证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本送达及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：（买受人姓名）营业执照号：（买受人营业执照号，如有）地址：（买受人地址）联系人：（买受人联系人）联系电话：（买受人联系电话）1.3城市公寓定义本合同所指城市公寓指的是位于××省××市××区××路××号的公寓楼，房屋所有权证号：（房屋所有权证号），公寓号为（公寓号）。第二条公寓基本情况2.1公寓位置公寓位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2公寓面积公寓建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米），具体面积以房产证为准。2.3公寓户型公寓户型为（户型），具体布局和尺寸见附件二。2.4公寓所有权出卖人保证公寓所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格公寓购买价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2付款方式（1）首付款：人民币（大写）（金额），小写（金额），于本合同签订之日起（日期）内支付完毕；（2）剩余款项：人民币（大写）（金额），小写（金额），于（日期）前支付完毕。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付购买价格。第四条交付及交付条件4.1交付时间出卖人应在本合同约定的付款全部完成后（日期）前将公寓交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）公寓内部装修及设施符合合同约定；（3）公寓不存在任何影响居住安全及使用的问题。4.3交付手续出卖人和买受人应按照附件三的规定办理交付手续。第五条物业服务及相关费用5.1物业公司信息物业公司全称为：（物业公司全称），地址为：（物业公司地址），联系电话为：（物业公司联系电话）。5.2物业服务内容（1）公寓公共部位的维护和管理；（2）公寓公共设施的维护和管理；（3）公寓绿化及环境卫生；（4）公寓安全保卫工作。5.3物业费用买受人应按照物业公司的规定支付物业费用，具体费用标准见附件四。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）买受人未按约定支付购买价格；（3）出卖人未按约定交付公寓；（4）双方约定的其他解除条件。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解组织名称）申请调解，调解不成的，可向法院起诉。8.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向（仲裁委员会名称）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十条其他约定10.1装修事项买受人同意按照出卖人提供的装修方案进行公寓内部装修，装修费用另行协商。10.2家具家电赠送出卖人同意赠送买受人家具家电，具体清单见附件五。10.3户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。第十一条附件11.1公寓房产证出卖人应向买受人出示公寓房产证原件，并协助买受人办理房产证过户手续。11.2买卖双方身份证明买卖双方应向对方出示有效的身份证明原件及复印件。11.3付款凭证买受人应向出卖人出示付款凭证，以证明已按约定支付购买价格。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人（签字）：____________12.2买受人签字买受人（签字）：____________12.3见证人签字见证人（签字）：____________第十三条合同生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为（份），由（双方约定的保管方）保管。14.3合同副本送达及保管双方应按照附件六的规定送达和保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、监理方进行工程监督等。2.2第三方介入方式第三方介入应通过甲乙方协商一致，并由甲乙方与第三方签订相应的补充协议或者合同，明确第三方的职责和义务。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方协商确定，并在补充协议或者合同中明确。3.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的补充协议或者合同的约定执行。如果没有约定或者约定不明确，第三方对甲乙方的责任限额按照行业标准执行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙方之间的合同义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方仅对其提供的服务或者产品负责，对于甲乙方之间的其他合同义务，第三方不承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方未能按照约定提供服务或者产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任的承担，按照双方与第三方签订的补充协议或者合同的约定执行。如果没有约定或者约定不明确，第三方对甲乙方的违约责任按照行业标准执行。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或者变更与第三方的合同。6.2第三方权益变动通知第三方权益变动的，第三方应及时通知甲乙方，并按照双方协商一致的方式处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的条件消失或者第三方履行完毕其职责的，第三方介入终止。7.2第三方介入终止手续第三方介入终止的，甲乙方与第三方应按照约定办理终止手续，并互相通知。第八条第三方介入终止后的义务8.1第三方终止后的义务第三方终止后，应按照甲乙方的要求，移交给甲乙方相关的文件和资料。8.2第三方终止后的责任第三方终止后，对甲乙方的责任按照双方与第三方签订的补充协议或者合同的约定执行。第九条附件9.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议或者合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。9.2第三方服务清单第三方服务清单，详细列明第三方的服务内容、服务费用等，作为本合同附件。第十条签字盖章10.1甲乙方签字甲乙方（签字）：____________10.2第三方签字第三方（签字）：____________10.3见证人签字见证人（签字）：____________第十一条合同生效日期11.1合同生效日期本修正条款自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同正本及副本12.1合同正本数量本修正条款一式两份，甲乙方各执一份。12.2合同副本数量本修正条款副本数量为（份），由（甲乙方约定的保管方）保管。12.3合同副本送达及保管甲乙方应按照附件的规定送达和保管本修正条款副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公寓房产证说明：公寓房产证是证明公寓所有权的重要文件，甲乙方应向对方出示原件，并协助对方办理房产证过户手续。附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方应向对方出示有效的身份证明原件及复印件，以证明双方的身份。附件三：付款凭证说明：买受人应向出卖人出示付款凭证，以证明已按约定支付购买价格。附件四：物业服务协议说明：物业服务协议是甲乙方与物业公司签订的，规定物业公司应提供的服务内容、服务费用等。附件五：家具家电赠送清单说明：家具家电赠送清单详细列明出卖人赠送买受人的家具家电，作为合同的附件。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙方与第三方签订的，明确第三方的职责和义务，以及服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付公寓，构成违约。违约责任为：按照合同约定向买受人支付违约金。示例：如合同约定出卖人应在2024年6月30日前交付公寓，若未能交付，则出卖人应按照约定向买受人支付违约金。2.买受人未能按照约定时间支付购买价格，构成违约。违约责任为：按照合同约定向出卖人支付违约金。示例：如合同约定买受人应在2024年6月30日前支付完毕购买价格，若未能支付，则买受人应按照约定向出卖人支付违约金。3.第三方未能按照约定提供服务或者产品，构成违约。违约责任为：按照双方与第三方签订的补充协议或者合同的约定执行。示例：如第三方服务协议约定第三方应在2024年6月30日前完成工程监督，若未能完成，则第三方应按照约定向甲乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年城市公寓买卖协议，是甲乙方之间达成的关于买卖城市公寓的协议。2.出卖人：出卖人是指×××房地产开发有限公司，是出售城市公寓的一方。3.买