2024年全新住宅居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅居间服务协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3合同日期第二条：服务内容2.1居间服务范围2.2服务流程2.3服务期限第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露后果第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：其他条款10.1不可抗力10.2合同的完整性10.3通知与送达第十一条：合同的生效11.1合同签署11.2合同生效时间第十二条：附件12.1附件一：居间服务详情12.2附件二：房屋信息资料第十三条：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同副本14.1甲方副本14.2乙方副本第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同双方1.2合同标的本合同标的为甲方提供全新住宅居间服务，包括但不限于房屋买卖、租赁、咨询等服务。1.3合同日期本合同签订日期为2024年【月/日】。第二条：服务内容2.1居间服务范围（1）寻找合适的住宅房源；（2）提供房地产市场行情咨询；（3）协助甲方进行房屋买卖或租赁合同的洽谈；（4）协助甲方办理相关手续；（5）提供房屋过户、贷款等服务咨询。2.2服务流程（1）了解甲方需求，提供合适房源信息；（2）安排甲方看房，协助甲方与房屋出售或出租方进行洽谈；（3）双方达成交易意向后，协助甲方签订房屋买卖或租赁合同；（4）在交易过程中，协助甲方办理相关手续，如贷款、过户等；（5）交易完成后，提供售后服务。2.3服务期限本合同的有效期限为签字之日起至【服务期限】止。第三条：双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并按照约定支付服务费用。甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息，并配合乙方完成居间服务。3.2乙方权利与义务乙方应当按照本合同约定提供居间服务，并保证服务的质量和效率。乙方应保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方。乙方应在合同约定的服务期限内完成甲方委托的任务。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格本合同的居间服务费用为【人民币金额】。4.2支付方式（1）【支付方式一】：【支付金额】；（2）【支付方式二】：【支付金额】。4.3支付时间甲方应在本合同签字之日起【支付时间】内支付乙方服务费用。第五条：违约责任5.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致居间服务无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。5.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致居间服务无法进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【百分比】。第六条：争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等，均应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【保密期限】内继续有效。8.3违约泄露后果如有违约方泄露对方的保密信息，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失，并支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【百分比】。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。10.2合同的完整性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。10.3通知与送达双方可以通过书面形式以电子邮件、快递或直接送达的方式进行通知和文件交换。通知和文件交换的有效送达时间为收到方确认收到的时间。第十一条：合同的生效11.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起【生效时间】内有效。第十二条：附件12.1附件一：居间服务详情详细描述乙方为甲方提供的居间服务内容、流程、时间安排等。12.2附件二：房屋信息资料包含房屋基本信息、位置、面积、户型、照片等相关资料。第十三条：双方签字13.1甲方签字（甲方签字或盖章）13.2乙方签字（乙方签字或盖章）第十四条：合同副本14.1甲方副本本合同正本一份，由甲方执存。14.2乙方副本本合同正本一份，由乙方执存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与解释1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、房屋出售或出租方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定参与合同履行，应承担相应的责任。第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应视为对其自身的约束。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入时间、职责范围等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方应具备必要的资质和能力；（2）第三方应获得甲方和乙方的共同同意；（3）第三方应遵守本合同的约定。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同的约定，有权获得合同约定的服务费用、报酬等。3.2第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并保证其提供的服务质量和效率。第三方应对甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方的任何损失承担的责任限额，不应超过甲方和乙方根据本合同向第三方支付的总费用。4.2第三方责任限制第三方对甲方和乙方的任何间接损失、利润损失、名誉损失等，不承担责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为损失金额的【百分比】。5.2第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方的关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。甲方和乙方均有权直接向第三方追究违约责任。第六条：第三方介入的终止条件6.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成其约定的职责；（2）甲方和乙方共同协商决定终止第三方介入；（3）合同履行完毕。第七条：第三方与甲方、乙方的沟通与协作7.1第三方与甲方、乙方的沟通第三方应与甲方、乙方保持及时、有效的沟通，确保合同的顺利履行。7.2第三方与甲方、乙方的协作第三方应积极参与甲方、乙方组织的相关活动，协助甲方、乙方完成合同约定的任务。第八条：第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款根据本合同的履行情况，甲方和乙方可以与第三方协商确定额外的条款，以补充本合同的约定。8.2说明本合同中未涉及第三方权利义务的条款，并不意味着第三方不受约束。第三方应根据合同精神和诚实信用原则，履行其职责。第九条：第三方介入的变更与解除9.1变更甲方和乙方共同协商决定变更第三方介入的，应签订书面变更协议，并通知第三方。9.2解除甲方和乙方共同协商决定解除第三方介入的，应签订书面解除协议，并通知第三方。第十条：第三方与甲方、乙方的权益保护10.1第三方权益保护第三方应自行保护其合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。10.2甲方、乙方权益保护甲方和乙方应自行保护其合法权益，不得损害第三方的利益。第十一条：第三方介入的后果11.1第三方介入后果第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅负责履行其约定的职责。11.2第三方退出后果第三方退出本合同，不影响甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应继续履行本合同的约定。第十二条：附件12.1第三方名单列出本合同履行过程中涉及的所有第三方名单，包括第三方名称、联系方式、职责等信息。12.2第三方协议包含与第三方签订的所有协议，包括但不限于服务协议、保密协议、合作协议等。第十三条：双方签字13.1甲方签字（甲方签字或盖章）13.2乙方签字（乙方签字或盖章）13.3第三方签字（第三方签字或盖章）第十四条：合同副本14.1甲方副本本合同正本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：居间服务详情详细描述乙方为甲方提供的居间服务内容、流程、时间安排等。包括但不限于：寻找合适房源、市场行情咨询、洽谈交易、办理相关手续等。附件二：房屋信息资料包含房屋基本信息、位置、面积、户型、照片等相关资料。用于甲方了解房屋情况，便于乙方进行居间服务。附件三：第三方名单列出本合同履行过程中涉及的所有第三方名单，包括第三方名称、联系方式、职责等信息。附件四：第三方协议包含与第三方签订的所有协议，包括但不限于服务协议、保密协议、合作协议等。附件五：支付凭证包括但不限于支付第三方服务费用的凭证，以证明甲方已按照合同约定支付相关费用。附件六：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括但不限于损失金额的计算方法、违约金的比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照约定支付服务费用；2.乙方未按照约定提供居间服务；3.第三方未按照约定履行其职责；4.任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私；5.任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.违约金支付：按照附件六中的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，向受损方支付赔偿金。3.合同解除：一方违约严重，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照附件六中的计算公式计算违约金金额。如果甲方因乙方未按照约定提供居间服务而遭受损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供房屋买卖、租赁、咨询等服务的活动。2.违约金：指一方违反合同约定，应向