2024年住宅建筑合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅建筑合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同中所用术语定义第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程类型2.4工程规模2.5工程预算第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付凭证第四条工程进度与交付4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工程交付条件4.5工程延期第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2材料与设备标准5.3施工标准5.4质量验收第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3仲裁结果的执行第九条法律适用与合同效力9.1合同适用的法律9.2合同的生效条件9.3合同的终止条件第十条保密条款10.1保密信息的内容10.2保密信息的披露限制10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力对合同的影响第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款14.3修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××住宅开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所用术语定义1.3.1甲方：指×××住宅开发有限公司1.3.2乙方：指×××建筑工程有限公司1.3.3工程：指位于××省××市××区××路××号的住宅建筑项目1.3.4合同：指本合同文件，包括合同及所有附件第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅建筑项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程类型：住宅建筑2.4工程规模：栋住宅楼，共计X套住房2.5工程预算：人民币万元（大写：人民币玖仟玖佰玖拾玖万元整）第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币万元（大写：人民币玖仟玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款3.3.1工程进度达到20%时，支付合同价的20%3.3.2工程进度达到40%时，支付合同价的30%3.3.3工程进度达到60%时，支付合同价的20%3.3.4工程进度达到80%时，支付合同价的10%3.3.5工程验收合格后，支付剩余的10%3.4最终付款：工程验收合格后，支付合同价的10%3.5支付凭证：以银行转账凭证为准第四条工程进度与交付4.1工程开工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程进度计划：按照甲方要求制定并提交乙方审批4.4工程交付条件：工程验收合格，达到甲方要求的所有交付标准4.5工程延期：因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方支付合同价万分之五的违约金给甲方。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求：按照国家相关法律法规及行业标准进行施工5.2材料与设备标准：乙方应提供符合国家相关法律法规及行业标准的材料和设备5.3施工标准：乙方应严格按照设计和施工图纸进行施工5.4质量验收：工程验收应由甲方、乙方、监理方共同进行，验收合格后方可交付使用第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由甲方提出，乙方同意并签订变更协议6.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、价格、工期等，并经甲乙双方签字盖章后生效6.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同6.4合同解除程序：解除合同应经甲乙双方签字盖章，并办理相关手续，解除合同后，乙方应按照合同约定承担相应的责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议8.2仲裁地点与机构：仲裁地点为××省××市，仲裁机构为×××仲裁委员会8.3仲裁结果的执行：仲裁裁决作出后，双方应自觉执行，如有必要，甲方可以向人民法院申请强制执行第九条法律适用与合同效力9.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律9.2合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效9.3合同的终止条件：本合同在工程验收合格，乙方支付完毕合同价款后终止第十条保密条款10.1保密信息的内容：本合同的签订、履行过程中涉及的所有商业秘密、技术秘密及其他保密信息10.2保密信息的披露限制：未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息10.3保密期限：自本合同生效之日起算，至合同终止之日起两年第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力的通知：一方因不可抗力导致不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明11.3不可抗力对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商调整合同履行期限、方式等，必要时可协商解除合同第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：经对方同意12.2合同转让的程序：转让方应与受让方签订转让协议，并报对方备案第十三条合同的附件13.1附件清单：见附件一13.2附件的有效性：附件与合同具有同等法律效力第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附加条款：见附件二14.3修改记录：本合同及附件的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确第三方的责任限额、权益以及其他各方的划分，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同项目实施、监督、管理或其他与本合同有关活动的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：监理单位、设计单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商、检测机构等。第三条第三方责任限额3.1第三方介入时，甲方、乙方应与第三方明确各自的权利、义务和责任。3.2第三方在其职责范围内应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全、保密等责任。3.3第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素进行约定，并在合同中明确。第四条第三方选择与认可4.1甲方、乙方应选择具备相应资质、信誉和能力的第三方进行合作。4.2甲方、乙方应在合同中明确第三方的选择标准、程序和要求。4.3甲方、乙方应对第三方进行合理审查，包括但不限于资质审查、信誉调查、能力评估等。第五条第三方合同管理5.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应符合国家相关法律法规和本合同的约定。5.2甲方、乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，并确保其保密性。5.3甲方、乙方应监督第三方合同的履行，确保合同条款的落实。第六条第三方责任划分6.1第三方介入时，甲方、乙方应与第三方明确责任划分，确保各方的权益得到保障。6.2因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。6.3甲方、乙方应承担因自身原因导致第三方无法履行合同或产生损失的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约时，甲方、乙方应按照合同约定和法律规定处理违约事宜。7.2甲方、乙方应积极与第三方协商解决违约问题，必要时可依法采取措施维护自身权益。第八条第三方沟通与协调8.2甲方、乙方应建立第三方协调机制，及时解决第三方在合同履行过程中出现的问题。第九条第三方退出与替换9.1第三方因故无法继续履行合同的，甲方、乙方应按照合同约定和法律规定处理退出与替换事宜。9.2甲方、乙方应在第三方退出或替换前，与新的第三方达成一致，确保合同继续履行。第十条附件10.1本补充协议的附件包括：第三方选择标准、审查程序、合同管理等。10.2附件与本补充协议具有同等法律效力。第十一条修改与补充11.1本补充协议的修改与补充应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。11.2本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本补充协议在履行完毕、解除或终止后失效。甲方（盖章）：×××住宅开发有限公司乙方（盖章）：×××建筑工程有限公司签订日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：施工方案与施工图纸附件三：工程预算书附件四：材料与设备清单附件五：第三方选择标准附件六：第三方审查程序附件七：第三方合同管理协议附件八：工程进度计划附件九：质量验收标准附件十：安全施工标准附件十一：保密协议附件十二：争议解决协议附件十三：违约行为及责任认定附件十四：法律名词及解释附件一：工程设计图纸详细要求：包含完整的建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明书、设计计算书等相关设计文件。附件说明：工程设计图纸是施工的依据，乙方应严格按照设计图纸进行施工。附件二：施工方案与施工图纸详细要求：包含施工工艺、施工步骤、施工要求等详细内容，以及施工图纸。附件说明：施工方案与施工图纸是指导施工的重要文件，乙方应严格按照施工方案和施工图纸进行施工。附件三：工程预算书详细要求：包含工程项目的各项费用明细，包括材料费、人工费、机械使用费等。附件说明：工程预算书是确定合同总价的基础，乙方应按照工程预算书约定的费用进行施工。附件四：材料与设备清单详细要求：包含工程所需的所有材料和设备名称、型号、规格、数量等信息。附件五：第三方选择标准详细要求：明确第三方选择的标准，包括资质要求、信誉要求、能力要求等。附件说明：第三方选择标准是选择第三方合作伙伴的依据，甲方、乙方应严格按照标准进行选择。附件六：第三方审查程序详细要求：明确第三方审查的程序，包括审查流程、审查时间、审查要求等。附件说明：第三方审查程序是为了确保第三方合作伙伴的合法性和合规性，甲方、乙方应严格按照程序进行审查。附件七：第三方合同管理协议详细要求：明确甲方、乙方与第三方签订合同的管理要求，包括合同签订、履行、变更、解除等。附件说明：第三方合同管理协议是为了规范甲方、乙方与第三方签订的合同的管理，确保合同的顺利进行。附件八：工程进度计划详细要求：明确工程进度计划的制定、提交、审批等流程和要求。附件说明：工程进度计划是工程顺利进行的重要依据，乙方应按照进度计划进行施工。附件九：质量验收标准详细要求：明确工程质量验收的标准和要求，包括验收程序、验收方法、验收指标等。附件说明：质量验收标准是工程质量控制的重要依据，乙方应按照标准进行施工，确保工程质量符合要求。附件十：安全施工标准详细要求：明确安全施工的标准和要求，包括安全防护措施、安全培训、安全事故处理等。附件说明：安全施工标准是保障施工人员生命财产安全的重要依据，乙方应按照标准进行施工。附件十一：保密协议详细要求：明确保密协议的内容和要求，包括保密信息的内容、保密责任的承担、保密期限等。附件说明：保密协议是为了保护双方的商业秘密，乙方应严格遵守保密协议的约定。附件十二：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、仲裁地点、仲裁机构等。附件说明：争议解决协议是为了在发生争议时能够及时解决，乙方应按照争议解决协议的约定进行争议解决。附件十三：违约行为及责任认定详细要求：明确违约行为的具体情形和责任认定标准。附件说明：违约行为及责任认定是为了在发生违约时能够明确责任和承担，乙方应严格按照违约行为及责任认定的规定进行违约处理。附件十四：法律名词及解释详细要