2024年二手房屋交易居间保密合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋交易居间保密合同本合同目录一览1.居间服务内容1.1房屋信息提供1.2交易撮合1.3交易咨询1.4协助办理手续2.保密义务2.1保密信息范围2.2保密信息期限2.3保密信息例外3.居间费用3.1费用标准3.2支付方式3.3费用退还4.服务期限4.1合同有效期4.2续约条款5.违约责任5.1居间方违约5.2买方或卖方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的终止8.1终止条件8.2终止后的权利义务9.居间方的权利和义务9.1居间方的权利9.2居间方的义务10.买方的权利和义务10.1买方的权利10.2买方的义务11.卖方的权利和义务11.1卖方的权利11.2卖方的义务12.辅助条款12.1房屋检查12.2房屋交付12.3过户手续13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3不可抗力14.附录14.1房屋基本情况14.2交易双方信息14.3相关附件第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房屋信息提供双方同意，居间方应向买方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的面积、户型、楼层、建造年份、周边环境、配套设施等。居间方应确保所提供信息的真实性，并对信息的准确性承担责任。1.2交易撮合居间方应积极协调买方和卖方进行沟通，促使双方达成交易。居间方在撮合交易过程中应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。1.3交易咨询居间方应对买方和卖方在交易过程中提出的问题提供专业的咨询服务，包括但不限于房价走势、贷款政策、过户手续等。1.4协助办理手续居间方应协助买方和卖方办理房屋交易相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、过户登记等。居间方应提供必要的帮助和指导，确保交易顺利进行。第二条保密义务2.1保密信息范围居间方、买方和卖方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均属于保密信息。保密信息包括但不仅限于交易价格、交易策略、个人信息等。2.2保密信息期限双方同意，保密信息的保密期限自合同签署之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.3保密信息例外保密信息不包括依法应当公开的信息，或者一方明确告知另一方可以公开的信息。法律、法规、行政规章等要求披露的信息，也不属于保密信息。第三条居间费用3.1费用标准居间方根据交易房屋的总价，按约定的比例收取居间费。居间费的计算方式为：房屋总价×居间费比例。居间费比例由双方在合同中约定。3.2支付方式居间费用在交易完成后支付。支付方式可以是现金、转账等方式。支付时间由双方在合同中约定。3.3费用退还居间方未履行合同约定的居间服务义务的，应退还已收取的居间费用。居间方履行了合同约定的居间服务义务，但因不可抗力等原因导致交易未能完成的，居间方不予退还已收取的居间费用。第四条服务期限4.1合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。除非一方提前终止本合同，否则合同到期自动终止。4.2续约条款如双方在合同有效期内达成续约意向，可以书面形式签订续约协议，续约协议的条款应包括但不限于居间费比例、服务期限等。第五条违约责任5.1居间方违约居间方未履行合同约定的居间服务义务的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间费用、支付违约金等。5.2买方或卖方违约买方或卖方未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。6.4法律诉讼如任何一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除7.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第九条合同的终止8.1终止条件本合同有效期内，如居间方成功促成买卖双方完成房屋交易，本合同自动终止。8.2终止后的权利义务合同终止后，居间方应协助买方和卖方办理房屋权属转移手续，并按照合同约定退还居间费用。合同终止后，双方对彼此的权利义务不存在任何主张。第十条居间方的权利和义务9.1居间方的权利居间方有权按照合同约定收取居间费用，以及在合同约定的范围内享受其他权利。9.2居间方的义务居间方应按照合同约定提供居间服务，履行保密义务，协助双方办理交易手续，并按照合同约定退还居间费用。第十一条买方的权利和义务10.1买方的权利买方有权要求居间方提供真实的房屋信息，拒绝支付不合理的居间费用，以及在合同约定的范围内享受其他权利。10.2买方的义务买方应按照合同约定支付居间费用，提供与房屋交易相关的必要信息，履行保密义务，以及按照合同约定完成交易手续。第十二条卖方的权利和义务11.1卖方的权利卖方有权要求居间方提供真实的买方信息，拒绝支付不合理的居间费用，以及在合同约定的范围内享受其他权利。11.2卖方的义务卖方应按照合同约定提供与房屋交易相关的必要信息，履行保密义务，协助买方办理交易手续，以及按照合同约定完成交易手续。第十三条辅助条款12.1房屋检查双方同意，在房屋交易过程中，可对房屋进行查验。查验过程中，双方应共同参与，确保房屋状况的真实性。12.2房屋交付双方同意，房屋交付时间在本合同约定的交易完成之后。交付时，双方应共同办理相关手续，确保房屋权属转移的顺利进行。12.3过户手续双方同意，在居间方的协助下，按照相关法律法规和政策，办理房屋过户手续。过户手续完成后，房屋的所有权归买方所有。第十四条附录14.1房屋基本情况附录中应包含房屋的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。14.2交易双方信息附录中应包含买卖双方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。14.3相关附件附录中可包含与房屋交易相关的附件，如房屋产权证、土地使用权证、购房合同等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于金融机构、房地产交易中心、公证机构、鉴定机构、评估机构等。15.2第三方范围第三方包括但不限于为房屋交易提供贷款、担保、评估、审计、公证、过户等服务的机构和个人。第十六条第三方介入后的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业服务，并确保服务过程中的合规性。第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。16.2第三方责任第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第三方应按照约定履行义务，如未履行或履行不当，应承担违约责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2责任限额的确定甲乙方与第三方签订的服务协议中，应根据第三方提供的服务类型、服务风险等因素，协商确定责任限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务，应由双方另行签订服务协议予以明确。第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决。18.2第三方与居间方的关系第三方与居间方之间无直接的法律关系。居间方仅负责协助甲乙方与第三方进行沟通，居间方不对第三方的服务质量和结果承担责任。第十九条第三方介入后的权益分配19.1权益分配第三方介入后，其提供的服务费用由甲乙方承担。甲乙方应按照服务协议的约定，支付第三方服务费用。19.2权益保护甲乙方应按照合同约定和行业规范，保护第三方的合法权益，不得恶意拖欠服务费用，不得损害第三方的名誉和权益。第二十条第三方介入后的争议解决20.1争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2调解和仲裁如协商和诉讼均无法解决争议，双方同意提交调解委员会进行调解，或提交仲裁委员会进行仲裁。第二十一条第三方介入后的合同变更和解除21.1合同变更任何一方如需变更合同条款，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可书面签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。21.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第二十二条第三方介入后的合同终止22.1终止条件本合同有效期内，如第三方完成其服务事项，本合同自动终止。22.2终止后的权利义务合同终止后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务不存在任何主张。第二十三条第三方介入后的附录23.1第三方服务协议附录中应包含甲乙方与第三方签订的服务协议全文，包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额等条款。23.2第三方资质证明附录中应包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具有提供服务的合法资格。23.3第三方服务记录附录中应包含第三方提供服务的过程记录，包括但不限于服务时间、服务地点、服务人员等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋基本情况附件2：交易双方信息附件3：居间服务协议附件4：第三方服务协议附件5：房屋产权证附件6：土地使用权证附件7：购房合同附件8：贷款合同附件9：评估报告附件10：审计报告附件11：公证文件附件12：过户手续相关文件附件13：交易凭证附件14：其他与房屋交易相关的文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋基本情况应包括房屋的详细信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。附件2：交易双方信息应包括买卖双方的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。附件3：居间服务协议应详细列明居间方的服务内容、服务期限、居间费用等条款。附件4：第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。附件5：房屋产权证应为主要权利人持有，证明房屋的所有权归属。附件6：土地使用权证应为主要权利人持有，证明土地的使用权归属。附件7：购房合同应为买方与开发商签订的购房合同，证明买方对房屋的购买权。附件8：贷款合同应为买方与金融机构签订的贷款合同，证明贷款的金额和还款方式。附件9：评估报告应由专业机构出具，对房屋的价值进行评估。附件10：审计报告应由专业机构出具，对房屋的交易价格进行审计。附件11：公证文件应为房屋交易相关文件的公证复印件，证明文件的合法性。附件12：过户手续相关文件应包括房屋过户所需的所有文件，如身份证明、产权证、户口本等。附件13：交易凭证应包括房屋交易过程中的所有支付凭证，如转账记录、现金收据等。附件14：其他与房屋交易相关的文件应包括与房屋交易相关的其他文件，如装修合同、家具购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未按照约定提供居间服务，导致交易未能完成。2.居间方未按照约定保密信息，泄露买方或卖方商业秘密或个人隐私。3.居间方未按照约定退还居间费用。4.买方或卖方未按照约定支付居间费用。5.买方或卖方未按照约定提供与房屋交易相关的必要信息。6.买方或卖方未按照约定完成交易手续。7.第三方未按照约定提供服务，导致交易未能完成。8.第三方未按照约定保密信息，泄露买方或卖方商业秘密或个人隐私。9.第三方未按照约定履行服务协议，导致交易未能完成。违约责任认定标准：1.居间方未按照约定提供居间服务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的居间费用、支付违约金等。2.居间方未按照约定保密信息，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付违约金等。3.居间方未按照约定退还居间费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。4.买方或卖方未按照约定支付居间费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。5.买方或卖方未按照约定提供与房屋交易相关的必要信息，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金