2024年公积金个人住房贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金个人住房贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3公积金管理中心定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整第六条担保方式6.1担保方式6.2担保物价值评估第七条保险7.1保险购买7.2保险费用支付第八条贷款审批8.1贷款申请提交8.2贷款审批流程第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止第十三条信息保护13.1借款人信息保护13.2贷款人信息保护第十四条其他条款14.1合同的继承14.2合同的转让14.3法律适用14.4附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人定义1.2借款人定义1.3公积金管理中心定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途您应将贷款用于购买自住住房，不得用于其他非住房消费或投资。第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期本合同项下的还款起始日期为贷款发放之日的次月还款日。第四条还款方式4.1还款方式本合同采用等额本息还款方式，您应按月向我行还款，每月还款金额为贷款本金加上当月应还利息。具体还款金额按照管理中心制定的公式计算。4.2还款日本合同的还款日为每月的____日，如遇法定节假日或公休日，还款日顺延至下一个工作日。第五条利率5.1贷款利率本合同项下的贷款利率为____%（年利率），具体利率根据管理中心的规定执行。5.2利率调整如遇利率调整，按照管理中心的规定执行。利率调整后，本合同的还款金额相应调整。第六条担保方式6.1担保方式本合同的担保方式为____。担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金及我行实现债权的费用等。6.2担保物价值评估如涉及抵质押担保，您应按照管理中心的规定，对我行提供的抵质押物进行价值评估，并承担相应的评估费用。第八条贷款审批8.1贷款申请提交您应向我行提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同或协议等。8.2贷款审批流程我行将在收到您的贷款申请后，按照规定的程序和时间对您的贷款申请进行审批。审批结果将通知您。第九条合同的变更与解除9.1合同变更本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需要变更合同条款的，经双方协商一致，可以变更合同。9.2合同解除在合同有效期内，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条违约责任10.1借款人违约您违反本合同的约定，包括但不限于未按时还款、提供虚假信息等，应承担相应的违约责任。10.2贷款人违约我行违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同终止（1）您按期偿还全部贷款本息；（2）我行同意提前终止本合同；（3）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。第十三条信息保护13.1借款人信息保护我行将严格遵守国家有关个人信息保护的法律法规，保护您的个人信息不被泄露、损毁或篡改。13.2贷款人信息保护您应妥善保管与我行相关的所有信息，不得泄露、损毁或篡改。第十四条其他条款14.1合同的继承本合同在您去世后，如仍有未偿还的贷款本息，本合同的权利义务由您的继承人继承。14.2合同的转让未经我行书面同意，您不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4附件列表本合同附件包括但不限于：（1）贷款申请表（2）身份证明文件（3）收入证明文件（4）购房合同或协议（5）担保物评估报告（6）其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入的附加说明2.1当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障贷款业务的顺利进行。2.3第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同的约定，包括但不限于提供专业服务、确保合同条款的实施等。3.第三方责任限额3.1第三方应对其在合同项下提供的服务承担责任，但责任限额应由甲乙双方在服务协议中约定。3.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、服务质量及风险程度，与第三方协商确定合理的责任限额。3.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等，甲乙双方应在服务协议中明确。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方在本合同项下的权利义务，不包括对甲乙双方的债务承担责任。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。4.3第三方对本合同的解释和执行，不得影响甲乙双方之间的合同关系。5.第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，不得利用其在合同项下的地位和权力，侵犯甲乙双方的合法权益。5.2甲乙双方应监督第三方按照约定履行其在服务协议中的义务，并对其违约行为承担相应的责任。5.3若第三方未按照约定履行其在服务协议中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。5.4甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的修正6.1若本合同在履行过程中，出现新的第三方介入情况，甲乙双方应立即协商确定该第三方的权利义务，并以书面形式修改或补充本合同。6.2甲乙双方应将第三方介入的修正内容，以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。6.3第三方介入的修正内容，应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的终止7.1当第三方不再参与本合同项下的贷款业务时，甲乙双方应立即终止与该第三方的服务协议。7.2第三方终止介入后，甲乙双方应将其在本合同项下的权利义务，重新调整为直接履行。7.3第三方终止介入的，甲乙双方应在本合同中予以说明，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表描述：借款人向贷款人提交的贷款申请基本信息表格。要求：完整填写个人信息、贷款用途、贷款金额等。2.身份证明文件描述：借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。要求：提供原件及复印件，确保信息清晰可辨。3.收入证明文件描述：借款人的收入证明，如工资单、税单、收益凭证等。要求：证明文件需由雇主或相关部门出具，并加盖公章。4.购房合同或协议描述：借款人与房地产开发商或卖方签订的购房合同或协议。要求：合同或协议须经双方签字（或盖章）并由相关部门备案。5.担保物评估报告描述：如涉及抵质押担保，对担保物进行的评估报告。要求：报告应由具有资质的评估机构出具，评估价值不得低于贷款金额。6.贷款审批材料描述：贷款人审批贷款时所需的各种材料和文件。要求：材料应完整、真实、有效，符合贷款人要求。7.还款计划表描述：详细列明借款人每月还款金额、还款日等信息的计划表。要求：还款计划表应准确反映还款期限内每月的还款安排。8.贷款合同副本描述：借款人与贷款人签订的贷款合同正式副本。要求：副本应由双方签字（或盖章）确认，并妥善保管。9.保险购买凭证描述：借款人购买的贷款房屋保险的凭证。要求：保险凭证应证明保险覆盖范围和保险金额符合合同要求。10.其他相关文件描述：其他与贷款申请、审批、发放、还款等相关的文件。要求：文件应完整、清晰，有助于贷款业务的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为逾期还款提供虚假信息未按约定用途使用贷款未经贷款人同意，将贷款用于其他目的未按期提供所需的贷款材料违反合同约定的其他义务违约责任认定：逾期还款的，应支付逾期利息、罚息，甚至可能面临贷款提前到期或合同解除。提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。未按约定用途使用贷款的，贷款人有权采取措施收回贷款，并要求借款人支付违约金。未经贷款人同意，将贷款用于其他目的的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。未按期提供所需的贷款材料的，贷款人有权延迟贷款审批或解除合同。违反合同约定的其他义务的，应承担合同约定的违约责任。2.贷款人违约行为未按约定时间发放贷款未按约定利率提供贷款未按约定期限审批贷款未按约定提供服务未按约定履行担保义务违反合同约定的其他义务违约责任认定：未按约定时间发放贷款的，应支付迟延利息，并承担相应的违约责任。未按约定利率提供贷款的，应按照合同约定的利率履行贷款义务。未按约定期限审批贷款的，应承担迟延审批的违约责任。未按约定提供服务的，应承担未能提供服务的违约责任。未按约定履行担保义务的，应承担相应的违约责